새 집을 구입할 때 어떤 세금을 내야 하나요? 집을 구입할 때 7가지 주요 세금 및 수수료는 무엇인가요?

새집세는 일반적으로 납부해야 하는 새집 거래세를 말합니다.

1. 증서세:

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144㎡ 이하 일반 주택의 경우 1.5% 정도가 지급되며, 주택이 유일한 주택입니다. 가족의 주택인 경우 증서세는 1%의 경감된 세율로 부과됩니다. 주택이 144제곱미터를 초과하는 경우3%, 비거주용은 4%입니다.

보통 증서세는 계약금과 함께 납부되며 개발자가 징수합니다. 관련 비용을 지불한 후 개발자는 정식 구매 송장을 발행합니다.

2. 인지세 : 계약시 직접 납부하며, 주택가격의 0.05%를 계약금과 함께 납부하여 개발자가 계약등록을 처리할 수 있도록 합니다. 부동산 증명서 등을 통일적으로 처리합니다.

3. 은행 모기지 수수료에는 모기지 등록 수수료, 보증 인지세, 보험료 등 3가지 항목이 포함됩니다.

2. 주택 유지비:

정비 자금은 주택 구입 가격의 약 2~3%를 차지합니다.

일반적으로 주택 구매자가 열쇠를 받고 체크인을 하면 개발자가 대신 주택 관리비를 징수합니다.

3. 부동산 관리비:

주택 구매자가 검사에 합격한 날부터 계산이 시작됩니다. 개발자가 개발자 이후 정당한 사유 없이 해당 주택을 점유하지 않는 경우. 입주 통지서를 발행한 경우, 부동산 관리비는 입주 통지가 발행된 날로부터 1개월 이후부터 계산할 수 있습니다.

집주인이 오랫동안 거주하지 않은 주택이나 개발업자가 매매하지 않은 빈집은 관리비를 내야 합니다.

4. 소유권 등기비: 소유권 등기비는 부동산 증명서를 신청하는 데 드는 비용입니다.

5. 거래 수수료:

1. 주거용 건축 면적 X3위안/㎡

2. 비주거용 건축 면적 X11위안/㎡

참고자료:?바이두백과사전-새집거래세