모기지 금리를 LPR로 전환하는 것이 낫다고 생각하시나요, 아니면 고정 금리를 적용하는 것이 더 낫다고 생각하시나요?

고정금리 LPR 변동금리를 선택하시겠습니까? 이것은 완전히 다른 두 가지 방향입니다. 고정 금리를 선택한다는 것은 LPR이 미래에 상승할 것이라고 생각한다는 것을 의미하므로, 미래에 LPR이 상승할 때 더 많은 이자를 지불하는 대신 고정 금리로 모기지 이자율을 고정할 수 있습니다. LPR 변동 이자율은 향후 LPR이 하향 추세가 될 것이라는 내부 자동 믿음이므로 향후 모기지 이자를 지불할 수 있습니다. 미래에 우리의 미래 경제 성장이 둔화되면 우리의 LPR도 하락할 것입니다. 왜냐하면 경제성장 둔화는 사회 기금의 투자 수익률도 하락한다는 것을 의미하기 때문입니다. 경제성장률이 떨어지면 당연히 돈을 벌기가 어렵다는 것은 이해하기 쉽다.

사회적 자본의 전체 투자수익률은 하락하고 있으며, 자연적 사회적 자본의 비용/이자율도 하락하고 있으며, LPR은 모든 대출 금리의 가격 벤치마크로, 이는 사회적 비용이 하락한다는 것을 의미합니다. LPR은 실제로 LPR의 일관된 선택입니다. 이는 모기지 이자율이 고정 금리가 아니라 LPR에 고정되어 있음을 의미합니다. 그러면 많은 사람들이 앞으로의 담합을 걱정합니다. LPR은 계속 오르는데, 토지 이자율은 계속 오르는 것 아닌가요? 이러한 우려는 이해할 수 있지만 이해하는 것도 잊지 말고 은행도 규제되어야 한다는 사실을 잊지 마십시오. 중앙은행과 중국은행감독관리위원회는 채식주의자가 되려고 온 것이 아니며 일방적으로 시장 수급에서 벗어나 금리를 인상하는 것도 시장이 사지 않을 것이기 때문에 이 문제에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

그렇다면 지분담보대출을 선택해야 할까요? LPR은 어떻습니까? 이 문제에 대해 깊게 고민할 필요는 전혀 없다고 생각합니다. 고정금리든 변동금리든 이렇게 말하면 상환할 수 있는 최대 금리는 그리 높지 않을 것입니다. 미래에 올바른 선택을 하더라도 모기지 100만, 기간 30년, LPR 금리 100bp 변경으로 매년 수백 위안, 매년 50~60위안 절약됩니다. 매달 50위안이 당신의 삶에 얼마나 많은 영향을 미칠까요?

심지어 기간을 더 늘렸습니다. 귀하가 받는 모기지가 20-30인 경우 고정 금리를 선택하든 변동 금리를 선택하든 결과는 거의 동일합니다. 물론 사람마다 답이 다를 수 있습니다. 예를 들어, 모기지 금액이 특히 크고 저축액이 수백 단위로 증가하거나 감소할 수 있는 경우 실제 상황에 따라 정확한 선택을 해야 합니다.

현재의 사회 및 경제 발전 상황에 따라 대출 금리 견적 수준은 하향 추세에 있습니다. LPR 변동 금리를 선택하면 이자 비용을 줄이고 비용을 절감하며 운영 효율성을 향상시킬 수 있습니다.