주택 수리 기금은 무슨 용도로 쓰이는가? 내가 너에게 말하는데, 이것은 매우 유용하다

주택 수리 기금이란 무엇입니까? 일반 세대주도 주택 유지 보수 기금을 소유하고 있습니까? 많은 사람들이 집을 살 때 어찌할 바를 모르고, 자신이 해야 할 사람과 누릴 권리에 대한 개념이 없고, 어떤 특수한 상황에서는 우리에게 큰 손실을 초래할 수 있다. 오늘 저는 여러분께 주택 수리 기금이 무엇인지 배우겠습니다.

주택 수리 기금이란 무엇입니까?

주택 수리 기금에는 실제로 주택 공공시설 특별 기금과 주택 수리 기금이 포함되어 있다. 주택 공공시설 특별기금 (Housing Public Fund) 은 부동산 공유 부위, 공공시설 설비의 쇄신 개조 등에 쓰이는 전문 기금으로, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 특별 기금은 돈이 집을 따라 가는 원칙을 실행한다. 집이 양도될 때, 주택 수리 기금도 새로운 재산권자에게 양도될 것이다.

주택 수리 기금은 어떻게 계산합니까

1. 주택 매매 관련 규정에 따르면 주택 수리 기금은 건축 면적 평방 미터당 건설비 × 비율 × 면적으로 계산됩니다. 비율은 다층이다: 구매자는 1.5%, 판매자는 6% 를 지불한다. 임원: 구매자 지불 1.5%, 판매자 지불12%;

2.200 1 프로그램 규정: 구매자: 평방 미터당 건축 면적 18 위안 (다층 건물은 동일); 판매자: 다층 건물은 평방미터당 건축 면적 7 1.88 원, 고층 건물은 평방미터당 건축 면적 143.76 원입니다.

주택 유지 보수 기금 사용이 충족시켜야 할 조건

1, 특별 유지 보수 기금이 충분히 모아지고, 수리 프로젝트가 수리 자금 사용 범위에 부합합니다.

2, 공공 부품, 공공 시설 장비 보증 기간이 만료되었습니다.

3. 부동산 관리 지역이나 전체 소유주와 관련해 이미 업주 총회가 서면으로 동의했고, 독점 부분은 전체 건물 면적의 2/3 이상을 차지하며, 업주 총수의 2/3 이상을 차지하는 업주가 동의했다.

주택 유지 보수 기금 납부 방법

분양주택 판매 시, 구매인과 분양기관은 관련 수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 구매인은 구매금의 2 ~ 3% 비율에 따라 분양기관에 수리기금을 납부해야 한다. 판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다. 첫 번째 특별 유지 보수 자금의 현재 기탁 기준은 고층 건물 (엘리베이터가 있는 다층 건물) 이 평방미터당 90 원, 다층 건물 (빌라 포함) 이 평방미터당 50 위안이다.

주택 유지 보수 기금 관리부

일반적으로 주택 수리 기금은 부동산 행정 주관부에서 관리한다. 업주 위원회가 성립된 후 공공보수기금은 업위원회에 넘겨져 업위원회가 관리권을 행사한다.

(위 답변은 2015-12-21에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.