동네 지붕은 모두 공유하고 있습니까, 아니면 최고급 개인 가정이 소유하고 있습니까?

우리 건물은 다층, 최고 6 층, 사다리 2 가구, 그래서 각 단위마다 12 가구가 있습니다. 빌딩은 성 정부의 기숙사이기 때문에 건설된 후 태양열 온수기를 집단적으로 설치하는 것은 당연히 옥상에 있다. 상하수도관은 모두 변기에서 내려옵니다.

지난 몇 년 동안 모두들 무사했지만, 10 여 년 후에 누군가가 집을 팔아 이사를 갔고, 새 거주자는 이웃이 되어 다른 사람을 바꾸었다. 하지만 지붕의 태양열은 시간이 지날수록 점점 더 문제가 되고 있고, 어떤 것은 이미 뛰기 시작했다.

우리 집은 4 층에 있어서 4 층 이하의 파이프는 모두 우리집 화장실을 통과한다. 갑자기 어느 날 2 층 파이프에서 물이 새는데 물이 새는 커넥터가 5 층에 있어서 우리 집은 수렴동으로 변해 3 층을 찾았습니다. 마지막 2 층 자신이 밖에서 파이프를 연결했다.

지금 1 층과 2 층의 수도관이 모두 우리 집에 새어 나왔지만, 영향이 크지 않아서, 우리는 1 층에게 그의 집이 아니라고 말했고, 2 층에서는 우리 집의 수도관이 밖에서 나왔다고, 우리 집도 아니라고 말했다. 그래서 우리는 빨리 올라가서 우리가 새지 않았는지, 그렇지 않은지 보았다. 나중에 6 층을 본 집주인은 "수렴동처럼, 그들의 집 지붕에 있는 태양열 온수기가 고장났을 것이다. 한참 동안 찾아도 주인을 찾을 수 없다" 고 말했다. 3 층에는 태양열 온수기가 없고, 5 층에도 사람이 살지 않는다. 다른 단위일 수도 있습니다. 매일 물웅덩이 하나만 위에서 스며드는 것을 보았는데, 어차피 대여만 하고 가구도 자기 것이 아니다. 메인 화장실은 아무것도 없어서 이렇게 되었습니다.

그는 일찍이 부동산에 물어봤지만 답장이 없었다. 아마 아무도 관여하지 않을 것 같은데, 그 자신은 아예 생각하지 않는다. 첫째, 태양열은 누가 소유하고 누가 수리할 것인가. 또 지붕의 방수층은 분명히 잘 되지 않았다. 그렇지 않으면 이런 일이 일어나지 않을 것이다.

부동산 유지 보수 기금의 공공 부분이나 소유주가 분담한 돈입니까? 아무도 이 번거로움을 찾고 싶지 않다.

동네 꼭대기 층의 마지막 세트를 사서 몇 달 동안 안에 머물렀다. 작은 방의 한쪽 벽이 심하게 물에 들어갔다가 홀에서 물이 새는 것을 발견했다! 리셀러를 찾아 문제를 해결할 수 없다! 당초 지붕을 수리할 때 배수관이 너무 높아서 비가 오면 천수가 빠져나갈 수 없었기 때문이다. 시간이 길어서 내 벽이 물에 잠겼다! 어쨌든 나는 옥상에 초막을 세워 물을 파낼 수 없었고, 병든 실업 동생의 주택 문제도 해결했다! 그러나 그는 받아들이지 않는다, 철집에 있어서 겨울은 춥고 여름은 덥다! 손실을 만회하기 위해서, 임대하여 원가를 회수하다! 돈이 있으면 꼭대기층을 사지 않는 것은 사실이다! ! !

이 질문에 답하다. 이론적으로는 주택가의 지붕이 공공공간에 속할 수밖에 없지만, 실제로는 결국 최상위 주민의 개인 공간이 되기 쉽다.

어떤 젊은이들은 꼭대기층을 사는 것을 좋아하는데, 주로 두 가지 이유가 있다. 하나는 꼭대기층이 싸고, 하나는 꼭대기층이 제공하는 공간이 더 크다.

최상층에 사는 사용자가 최상층에 가는 것이 가장 편리하기 때문에, 그들은 당연히 가장 많이 갔고, 시간이 지나면서 최상층은 그들의 개인 공간이 되었다.

많은 사람들이 꼭대기 층을 사는 것을 좋아하지 않는다. 꼭대기 층이 비교적 춥거나 더울 뿐만 아니라, 또 다른 중요한 이유는 꼭대기 층이 물이 잘 새는 것이다. 옥상에서 물이 새고 부동산 유지 보수 기금을 활성화할 방법이 없을 때, 최상층 거주자들은 모두가 와서 수리 비용을 분담하기를 원할 것이다.

하지만 실제로 돈을 받아야 할 때는 다른 집주인의 돈을 받기가 어렵다. 꼭대기층의 비는 그들에게 영향을 주지 않기 때문에, 그들은 꼭대기층이 그들과 무관하다고 생각하기 때문이다.

사실 지붕은 * * * 의 일부이다. 그들의 건물에서 없어서는 안 될 부분이기 때문에 꼭대기층은 모두 * * * 에 속하며, 각 집집마다 꼭대기층의 사용권과 유지 관리에 대한 책임이 있다. 예를 들어, 꼭대기 층이 꼭대기 층에 속하면 다른 층의 사람들은 옥상에 태양열 온수기를 설치할 권리가 없습니다. 또한 최상층이 * * * * 에 속하기 때문에 최상층의 수리는 부동산 수리 기금을 활성화할 수 있다.

그러나 실생활에서 옥상 사용권을 쟁탈하는 사람은 거의 없다. 일반적으로, 옥상의 통로는 부동산 관리이며, 모든 사람이 마음대로 올라갈 수 있는 것은 아니며, 이것도 안전상의 고려에서 나온 것이다.

동네 지붕이 전체 업주에 속하는지 아니면 최상층 업주에 속하는지 일률적으로 논할 수 없다. 이것은 개발자가 집을 지을 때 지붕을 어떻게 계획하느냐에 달려 있다.

개발자가 건설 프로젝트 계획 시 옥상에 테라스가 있는 건물을 계획하고 승인을 받은 경우, 이 건물을 매각하거나 최상층 업주에게 증여하는 것은 최상층 업주에 속해야 한다.

개발자가 건설 프로젝트 계획 시 지붕을 계획하지 않았다면, 최상위 소유주의 자발적인 행동일 뿐이다. 옥상에 파빌리온 누각, 집을 짓는 것은 모두 불법이니, 옥상은 전체 업주들이 공유해야 한다.

그래서 주로 옥상의 건물이 계획 밖에 있는지 아니면 계획 안에 있는지에 달려 있다. 계획 내 건물에는 소유권을 확인할 수 있는 자체 재산권이 있으며, 계획 외 건물에는 재산권이 없으며 개발자나 최상층 소유주가 사사로이 지은 건물은 불법이다.

우선, 이 문제와 관련된 문제는 일반적으로 한 사람이 올라갈 수 있는 평평한 갈등이다. 다른 경사 지붕과 사람이 살지 않는 지붕에는 일반적으로 이런 소유권 사용 분쟁이 없다.

둘째, 이런 분쟁은 매우 흔하며, 대부분의 동네에는 이런 분쟁이 있다. 논쟁의 관건은 지붕의 소유권이 모호하거나 불법이라는 것이다.

마지막으로 누가 지붕을 소유하고 있는지 봅시다.

부동산, 공공 노점, 공공 면적과 관련된 측량 규칙에 따르면, 달리 합의하지 않는 한, 일반적으로 전체 소유주가 공유하도록 기본값이 설정됩니다. 공용에 대해 따로 약속한 것은 약속대로 집행한다. 그래서, 누가 소유하고, 계약서를 보도록 초대합니다. 동시에, 옥상 세입자뿐만 아니라, 일부 개발업자들은 옥상 세입자에 대해서만 지붕이 옥상에 속한다고 약속하고, 전체 업주에게 같은 약속을 하지 않아 갈등이 더 많아졌다!

또 한 마디 더 언급하자면, 만약 지붕에 다른 용도가 없다면, 꼭대기층에 쓸 것을 건의합니다. 이런 상황에서' 수리가 어렵고 모두가 사용할 수 있을 때' 라는 난처한 국면은 다시는 나타나지 않을 것이다.

나도 꼭대기 층에 산다. 나는 꼭대기 층이 꼭대기 층 거주자가 사용해야 한다는 것에 동의한다. 그 이유는 첫째, 반드시 업주, 부동산과 협의해야 한다는 것이다. 내가 쓰면 빠뜨리면 스스로 고친다. 물론 전쟁, 지진, 비행접시 비행 등과 같은 불가항력 요소를 배제해야 한다. , 다른 사람의 공헌은 없습니다. 이렇게 하는 것의 장점은 우리가 앞으로 유지비 때문에 다투지 않아도 된다는 것이다. 위층에 화초를 심고, 절대 큰 나무를 심지 말고, 가드레일을 넘어선 차양막을 세우지 말고, 다른 사람도 과거에 간섭하지 말고, 최고의 평화를 이루기 위해 간섭하지 마라. 나는 꼭대기 층에 사는 친척이 있다. 일년 내내 집 밖에는 큰비가 내리고, 방 안에는 가랑비가 내린다. 여러 해 동안 이렇다. 비용이 수만 원이다. 물관을 찾고 싶다. 개발업자를 찾는 것은 그들의 일이 아니라고 한다. 집이 배달된 지 이미 10 여 년이 지났으며, 같은 건물 거주자에게 정밀 검사 기금을 사용하여 서명하지 말라고 요구했다. 그리고 꼭대기층은 모두 태양열 온수기로, 항상 건설, 설치, 정비가 있다. 문제가 생겨서 해결할 수 없다. 만약 나의 집과 꼭대기층이 모두 모두가 쓰는 것이라면, 마땅히 보호해야 한다. 만약 수호하지 않는다면, 나는 사람을 찾아 위의 물건을 제거하고 법원에 기소하여 판결을 요구할 것이다. 관점이 반드시 정확한 것은 아니므로 토론할 수 있다.

동네 소유주는 모두 * * *! ! !

예전에는 개발업자들이 말을 듣고 옥상은 * * * * 로 돌아갔지만 옥상에서 물이 새는 문제가 점점 드러나면서 옥상의 집을 팔기가 어려웠다!

현재 개발상이 지은 새 집은 집을 사서 베란다에 지붕을 보내 보급할 수밖에 없다. 하지만 발코니는 유료로 재산권이 없고 송장과 사용권만 있습니다. 이런 행위는 법적으로 위법이다.

많은 업주들이 집을 사서 옥상에 건물을 짓는 것은 위험이 크다.

만약 볼 수 없다면 신고할 수 있다. 성관이 한 가지 기준을 파악하자, 각 동네마다 모두 다 알고 있다.

이 문제는 사실 무에서 생긴 문제이다. 이론적으로는 1 층과 빌딩은 * * * 이지만, 사실 1 층은 * * * 건물일 수도 없고 * * * 일 수도 없다. 1 층에 있는 집을 보면 모든 면적을 분명히 적어 놓을 수 있지만 사용할 수 있습니까? (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 당신은 * * * 1 층을 집처럼 즐길 수 없고, 상점으로 즐길 수도 없고, 건물도 마찬가지이다. 개발자가 당신에게 무엇을 서명하든 간에. 여름이 더운데, 너는 그와 해결할 수 있니?

이것은 의심의 여지가 없다. 지붕은 모든 주민에게 속한다. 지난해 한 회사는 지붕 하나를 개발해 경찰에 전화를 걸어 원상회복했다. 우리 뜯어봅시다. 그런 다음 가격을 지불해야합니다. 가족들은 경보가 잘 되는 틈을 타서 스스로 뜯었다.

우리 동네는 이때 바비큐를 하는 습관을 길렀다. 바로 옥상에 올라가 현장을 보는 것이다. 연기는 누구에게도 영향을 주지 않는다. AA 제.

밤이 되자 황혼이 창망하여 이곳에 온 사람들은 모두 그것을 차지하려고 속임수를 쓸 수밖에 없었다.

이 질문을 하는 사람이 눈병이 있습니까?

어떤 논리에 따르면 최상층은 건물의 일부이며 공공 * * * 에 속한다. 그럼 1 층 이상과 기초 이상은 모두 건물의 일부인가요?

모두 공용인가요? 네가 돈을 지불했다고 했잖아. 실례합니다. 건물의 일부를 구성하는 벽과 벽을 포함하여 공간만 샀습니까?

내가 돈을 내서 수리해야 할 때 나는 입을 열지 않아, 돈을 많이 쓸까 봐 걱정이다.

여름에는 태양이 찜통처럼 구워지고 겨울에는 얼음 저장고처럼 춥다. 에어컨 전기 요금이 남보다 두세 배 더 많다. 똑같이 나누어야 합니까?

제발, 이러지 마, 알았지? 다른 사람의 입장에 서서 생각해 봅시다!

그렇지 않으면 옥상 가구 지붕에서 비가 새어 수리 기금을 신청할 수 없고, 모두들 수리 비용을 내고 싶지 않으면, 벽이 무너질 때까지 계속 비가 샌다. 얼마나 많은 사람들이 말할까요?

이기주의, 누가 할 수 없을까?