베이징 주택 공제 기금 관리 센터 대출 센터

법적 주관성:

높은 주택 가격에 직면한 많은 주택 구매자는 할인을 원합니다. 개발자가 할인을 제공하지 않으면 기본 조건, 대출을 기반으로 문제를 해결해야 합니다. 주택 구매자가 전액을 지불하지 않고 계약금만 지불하면 주택을 얻을 수 있지만 이에 따라 은행 이자를 지불해야 하며, 선지급 자금이 있으면 상업 대출보다 경제적입니다. 베이징 주택 공제금 신청 절차 1. 서류 제출 차용인이 공제금을 예치한 공제금 관리센터 관리부서에 공제자금 대출을 신청하고 보증을 제공할 보증 센터를 선택한 경우 차용인은 모든 사항을 제출해야 합니다. 보증신청에 필요한 서류를 포함한 개인대출 신청서 필수자료로는 개인 및 배우자의 신분증, 호구부, 혼인증명서, 이혼증명서, 주택구입계약금 증명서, 주택구입계약서, 주택공제금 납부증명서 등이 있습니다. . 2. 심사통지 관리부서는 대출신청에 대한 예비심사를 통과한 후 '보증신청 심사통지서'를 발급하고, '대출계약서', '담보대출(상대보증)계약서' 및 기타 관련 법률서류를 인쇄하고, 모든 개인대출정보를 보증센터에 제출합니다. 3. 승인 보증센터는 차용인이 보증조건을 충족할 경우 보증신청서를 검토하고, 차용인이 중개기관에 공제자금대출 업무를 위탁하는 경우에는 보증센터에서 “보증신청 승인 의견”을 발행합니다. 보증 신청 절차 및 보증 서비스 수수료 징수에 대한 책임은 본인에게 있습니다. (참고: 대행사는 베이징 주택 선지 기금 관리 센터의 자격 인증을 받아야 하며 보증 센터와 협력 계약을 체결해야 합니다.) 4. 지불 차용자는 승인된 "보증 신청 승인 의견"에 따라 보증 서비스 수수료를 지불합니다. . 보증센터에서는 보증서비스 수수료에 대한 청구서를 발행하고, 대출계약서, 모기지(상대보증) 계약서, 추심계약서 등 승인된 법적 서류에 보증센터 직인을 날인합니다. 5. 자료 이전 검토 후 개인 대출 신청 자료(봉인된 계약서 포함)는 보증 센터에서 주택 공적 자금 관리 부서로 전달됩니다. 위의 정보를 전송합니다. 6. 계약서 서명 주택 공적 자금 관리 부서는 대출 신청자가 "대출 계약", "모기지(상대 보증) 계약" 및 기타 관련 법률 문서에 서명하도록 감독하고 안내합니다. 근로자주택공제기금의 설립은 국가, 단체, 개인이 근로자의 주거문제를 해결하기 위한 우리나라의 주택제도 개혁을 위한 조치이다. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관 및 직원이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 규정에 따라 적립금에 출연한 모든 직원은 해당 대출을 받을 권리가 있으며 적립금 대출 관련 규정에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있습니다. 위는 베이징 주택 공제 기금 신청 절차에 대한 소개입니다. 주택 공제 기금은 직원들의 주택 문제 해결을 돕습니다. 관련 규정에 따르면, 적립금에 출연하는 모든 직원은 일반적으로 적립금 대출을 받을 권리를 누릴 수 있습니다. 예비자금 대출 조건을 충족하는 사람이라면 누구나 예비자금 대출을 신청할 수 있습니다. 법률은 객관적입니다.

베이징 기업의 주택 공제 기금 지불 비율은 기업의 경제 상황에 따라 해당 단위 근로자의 논의와 승인을 거쳐 5%-12%로 조정됩니다. 총회, 노동조합, 노동조합은 규정된 범위 내에서 구체적인 예금비율을 결정합니다. 다른 유닛의 예금 비율은 12%입니다. 2014년 12월 31일, 베이징 주택 공제 기금 관리 센터는 주택 공제 기금 개인 주택 대출 정책 조정에 관한 공고를 발표했습니다. 베이징 주택 공적 기금 관리위원회의 동의를 받아 대출 정책 조정과 관련된 문제를 다음과 같이 공고합니다. 1. 주택 공적 기금은 첫 번째 주택 구입에 대한 대출 요구를 충족하는 데 우선 순위를 둡니다. 보증금을 납부한 직원이 보증금을 인출할 수 있도록 보장한다는 전제하에 집을 점유합니다. 정책주택 또는 연면적 90제곱미터(포함) 미만의 첫 자가 거주 주택을 구입하는 대출 신청자의 경우 대출 한도는 최대 120만 위안으로 조정되며, 바닥이 있는 비정책 주택을 구입합니다. 90제곱미터 이상 면적의 경우 두 번째 주택의 경우 최대 대출 한도는 여전히 80만 위안입니다. 2. 더 이상 개인신용등급에 따라 대출한도가 늘어나지 않습니다. 3. 근로자가 다른 곳에서 주택공제금을 납부하고 북경에서 납부했으나 지정된 납부기한 내에 납부하지 않은 경우, 원래 거주지의 주택공제금 관리센터에서 발급한 납부증명서를 기준으로 납부시기를 계산할 수 있습니다. 지불. 4. 다른 곳에서 주택공제금을 납부하고 베이징에서 처음으로 자가주택을 구입한 북경등록 근로자는 주택공제기금관리센터에서 발급한 지급증명서를 가지고 북경주택공제기금관리센터에 대출을 신청할 수 있습니다. 취업 장소에서. 5. 신규 상업용 주택 평가를 취소합니다. 2015년 1월 1일부터 시행됩니다. 2015년 6월, 베이징 주택 공적 자금 관리 센터는 임대용 주택 공적 자금 인출 신청 절차를 단순화하는 통지문을 발표했습니다. 고시에는 근로자가 공공임대주택을 임대하는 경우 실제 임대료 지출액 전액을 공제하도록 규정하고 있다. 직원이 상업용 주택을 임대하고 부동산이 없다는 증빙만 제출하는 경우 1인당 월 인출 금액은 1,500위안을 초과할 수 없습니다. 통지문에는 직원 자신과 배우자가 집을 소유하지 않고 베이징 행정 구역 내에서 집을 임대하는 경우 두 배우자의 주택 공제 기금을 인출하여 임대료를 지불할 수 있다고 지적했습니다. 근로자가 부동산이 없음을 증명할 뿐만 아니라 임대계약서 및 실제 임대료 청구서를 제출하는 경우 신청일 전 3개월 이내의 주택공제금을 매번 인출할 수 있으며, 매월 인출되는 금액은 해당 금액을 초과할 수 없습니다. 직원의 월 지급액 및 보증금 금액은 실제 월 임대료를 초과할 수 없습니다."

2015년 9월 11일, 베이징 주택 공적 기금 관리 센터는 주택 공적 기금 개인 대출(이하 대출)을 더욱 개선하기 위해 "주택 공적 기금 개인 대출의 최소 계약금 비율 조정에 관한 통지"를 발표했습니다. ) 고용부에서 공동으로 발행한 "주택공제기금 개인주택대출 최저 계약금 비율 조정에 관한 고시"(Jianjin [2015] 제128호)의 규정에 따라 예치된 직원의 합리적인 주택수요에 대한 정책 및 지원을 실시합니다. 주택도농개발부, 중국 인민은행은 대출에 대한 최소 계약금 비율을 다음과 같이 조정합니다. 1. 주택 거래에서 두 번째 주택을 구입하는 경우. 베이징시 주택도시농촌개발위원회의 소유권 정보 조회 시스템을 통해 해당 주택공적금 개인대출(주택공적금 정책 할인 대출 포함)을 상환한 상태에서 두 번째 주택을 구입하려는 차용인의 경우 두 번째 주택대출 정책을 시행하고 최소 계약금 비율을 30%에서 20%로 낮추겠습니다. 2. 이 고시는 2015년 9월 14일부터 시행한다. 이전 규정이 본 공지와 일치하지 않는 경우 본 공지가 우선 적용됩니다. 베이징 주택 공제 기금 관리 센터 42258 2018년 4월 2일부터 베이징 이외의 지역에서 주택 구입을 위해 예비 자금을 인출하는 데에는 증빙이 필요하지 않습니다. 이상은 베이징의 주택 공적자금 대출 정책에 대한 관련 소개입니다. 정책주택 또는 연면적 90제곱미터(포함) 미만의 첫 자가 거주 주택을 구입하는 대출 신청자의 경우 대출 한도는 최대 120만 위안으로 조정되며, 바닥이 있는 비정책 주택을 구입합니다. 90제곱미터가 넘는 면적의 경우 두 번째 주택의 경우 최대 대출 한도는 여전히 80만 위안입니다.