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주택 융자금을 갚고 주택 수리 기금을 내지 않아도 되나요?

첫째, 주택 융자금을 갚고 주택 수리 기금을 내지 않아도 되나요?

1, 현재 실제 상황. 일반적으로 구매자와 계약할 때, 부동산 중개업자는 보충협의에서 구매자가 부동산 중개업자에게 증서세와 공공보수기금을 한꺼번에 납부하기로 합의해야 한다. 그렇지 않으면 부동산 중개업자가 집을 내지 않고 부동산 중개업자가 매입자의 대출을 보증한다. 이사할 때 증서세와 공공보수기금을 받지 않으면 위험이 커진다.

2. 구매자가 증서세와 공공보수기금을 제때 납부하지 않고 산권증을 처리하면 담보은행은 담보수속을 할 수 없고, 줄곧 개발상이 담보한다. 일단 구매자가 대출 상환 의무를 이행하지 않으면 부동산 개발업자는 주택 구입자의 위약을 이유로 집을 별도로 매각하고 자신의 손실을 배상할 수 있다.

3. 또한, 구매자가 한 번에 주택 구입금을 지불하면 부동산 중개업자의 이런 이유는 전혀 존재하지 않는다. 주로 부동산 중개업자가 구체적인 운영에서 각종 규정을 위반하지 않았기 때문이다. 주택 구입자가 주택담보대출 수속을 할 때 부동산 중개업자는 일반적으로 매입자에게 한 부를 서명할 것을 요구하는데, 위탁서에는 최소한 두 가지 내용, 즉 산권증 대행, 증서세 납부, 공공수리기금이 있다.

4. 이에 따라 부동산 개발업자가 매입자의 증서세와 공공보수기금을 징수하는 것은 대리 납부가 아니라 일종의' 자발적' 위탁행위로 관련 규정을 회피했다.

둘째로, 나는 집을 사러 갔고, 개발업자들은 상업 대출만 사용할 수 있다고 말했다. 주택 적립금 대출의 용도는 무엇입니까?

개발업자는 조합대출을 받고, 상업적립금 대출을 받는 반면, 개발업자는 대출은행을 이용해 바지를 입을 수 있다고 말했다.

셋째, 주택 선불 기금 대출 및 상업 대출에 관하여?

우선, 당시 개발자가 귀하의 오프사이트 적립금 대출 정책에 응답했을 때와 현재 오프사이트 적립금 대출 정책이 같은지 알아야 합니다. 명확한 증거가 있습니까? 네가 요구에 부합해도 그는 너에게 처리하지 않는다. 정책과 증거에 근거하여 변호사 개발자에게 문의할 수 있다.

하지만 이제 당신은 상업 대출에 서명했습니다. 공무를 이전하려면 선순위 기금의 관련 정책에 부합해야 한다.

4. 나는 집을 사러 갔다. 개발업자는 상업 대출만 사용할 수 있다고 말했다. 주택 적립금 대출은 어떻게 합니까? ...

대부분의 개발업자들은 조합 대출, 즉 일부 상업 대출과 일부 적립금 대출을 받는다. 개발자들은 상업 대출만 사용할 수 있다고 하는데, 이것은 그들과 은행을 대출하는 수단이다.

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