가공물 부동산비는 어떻게 받나요? 요금은 어떻게 되나요? 저렴한 주택은 수리기금에 제출해야 합니까?

가공물 부동산비는 어떻게 받나요? 요금은 어떻게 되나요? 일반적으로 배아실 부동산비 징수 기준은 1 급, 2 급, 3 급, 4 급 4 가지 기준으로 나뉜다. 각지의 수거 기준이 다르기 때문에 현지 부동산비 징수 기준과 결합해야 한다. 많은 지역의 유료기준은 1.00 원 평방 미터당 한 달, 0.75 원 평방 미터당 한 달, 0.45 원 평방 미터당 한 달, 0.35 원 평방 미터당 한 달.

부동산비란 무엇입니까? 재산비는 부동산 관리의 임차인과 이용자가 부동산 관리 기관에 의뢰하여 주택구 내 주택, 상업용 주택, 기계설비, 공공시설, 녹화, 환경위생, 교통, 사회치안, 환경 및 기타 인민생활과 관련된 서비스센터에 일상적인 수리, 개조 및 관리를 하는 비용을 가리킨다.

재산비에는 어떤 방면이 포함됩니까? 1. 관리방법, 직원 임금 및 규정된 복지비: 표준 임금, 복지비, 초과근무 임금 및 규정된 설치비를 포함한 직원 비용, 관리방법 및 직원 상여금은 포함되지 않습니다 (보너스는 경제적 이익으로 이익에서 추출됨).

2, 유틸리티, 기계 설비의 일상적인 운영유지비와 자동차 유지비. 이 비용은 국가와 지방정부의 현행 기준과 규범에 따라 재산권 소유자와 이용자에게 각각 청구된다.

3. 녹화관리비용: 주거지역 환경녹화유지비용을 말합니다. 녹화전용 도구, 노동보호용품, 녹화수도 전기 요금, 농약비료, 잡초 쓰레기 청소비, 원림경관 개조비 등이 포함됩니다.

4. 일일 청소 비용: 청소 도구, 노동 보호용품, 방병 소독비, 정화조 청소비, 쓰레기 운송비 및 기타 위생국 청소에 필요한 잡비가 포함됩니다.

5. 치안비: 지역 사회를 폐쇄하고 사회질서를 유지하는 비용. 폐쇄된 동네는 보안비를 받을 수 없는 게 아닙니다. 포함: 보안 장비 비용 (보안 시스템 소프트웨어, 보안 장비 등). ); 보안요원 인신안전보험비 (예: 연간 2 만원 이상의 사고상해보험, 보험료 4); 보장실과 보안원 주택대출이자 (보장방은 1 인당 8 평방미터로, 주택월세는 8 위안/평방미터로 계산됨).

6. 접대비: 출장비 (차량 및 상업보험 유지비), 통신비, 저가소모품 사무설비비, 서보비, 지역사회문체활동 광고비, 사무주택임대료 (수력발전 포함), 기타.

7. 부동산 관리 기업 고정 자산 감가상각율: 고정 자산으로는 교통수단, 통신설비, 사무용품, 공사품목 수리설비, 기타 등이 있습니다. 고정 자산의 평균 서비스 수명은 일반적으로 5 년이다.

경제적용 주택은 일반 주택과 마찬가지로 수리자금도 내야 한다. 주택 수리 기금은 부동산 관리 지역 내 공공 장소 및 시설 설비를 유지하기 위해 부동산 관리 주민들이 납부한 수리 자산을 말한다. 경제 적용 주택은 경제 적용 주택이지만 순수 공익성은 아니며, 동네 유지 보수 자산도 고객이 부담해야 한다.

저렴한 주택은 수리기금에 제출해야 합니까? 1. 주택 보증이 만료되면 주택지 내 공공시설 설비를 필요한 최적화, 업그레이드 또는 수리할 때만 주택 수리 기금을 사용할 수 있다. 주택 수리 기금이 유휴 상태일 때는 채권이나 기타 법에 따라 사용할 수 있는 분야에만 사용할 수 있으며, 주택 수리 기금의 대출은 엄격히 금지됩니다.

2. 일반적으로 주택 수리 기금을 사용할 때 동네 부동산 회사나 업주위원회를 주체로 하여 주택 수리 기금의 신청 건의를 명확히 할 수 있다. 소유주의 3 분의 2 이상이 동의한 후 현지 주택 기계 설비 및 안전 주관 부서에 신청하여 관련 부서의 승인 후 주택 수리 기금을 수리업체에 할당한다.

3. 비상시 주택 수리 기금을 사용할 때 3 분의 2 이상의 업주의 동의가 필요하지 않으며, 현지 주택관리국에서 승인 의견을 낸 후, 작업일 20 시간 이내에 지불 수속을 밟을 수 있다.