공공 유지 보수 기금은 어떻게 계산합니까?

공공 * * * 수리기금은 업주가 일정 비율에 따라 납부한 공공 * * * * 정비를 위한 자금입니다. 부동산 관리 조례에 따르면, 부동산 서비스 기업은 업주 총회에서 결정한 공공 수리 기금의 액수와 비율에 따라 업주에게 공공 수리 기금을 받아야 한다.

공공 유지 보수 기금 계산 방법

공공 수리 기금의 계산 방법은 일반적으로 건축 면적 또는 세트 내 건축 면적의 비율에 따라 계산됩니다. 건축 면적을 예로 들면 공공 수리 기금 = 건축 면적 × 단가 × 비율로 계산됩니다. 여기서 단가는 평방 미터당 공공 유지 보수 기금의 금액이며, 비율은 소유자가 납부해야 하는 공공 유지 보수 기금이 공공 유지 보수 기금의 총 금액에 차지하는 비율입니다.

공공 유지 보수 기금 지불 방법

공공 유지 보수 기금은 일반적으로 월 또는 분기별로 납부한다. 부동산 서비스 업체는 업주가 납부해야 할 공공 수리 기금 금액을 부동산비 계산서에 포함시키고, 업주는 온라인 또는 오프라인 경로를 통해 납부할 수 있다.

공공 유지 보수 자금 사용

공공 유지 보수 기금의 사용 범위에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다.

1. 복도, 엘리베이터, 수력 설비 등 공공부위의 유지 관리 및 수리.

2. 녹화, 놀이시설 등 공공시설의 쇄신과 보완

3. 소방시설, 감시설비 등 공공안전시설의 유지보수와 업데이트

4. 공공장소의 청결 위생 (예: 복도 청소, 쓰레기 수거 등).

공공 유지 보수 기금 고려 사항

1. 소유주는 제때에 공공 수리 기금을 납부해야 한다. 그렇지 않으면 부동산 서비스 업체가 독촉 조치를 취할 수 있다.

2. 부동산 서비스 기업은 업주 총회에서 결정한 용도에 따라 공공 수리 기금을 사용해야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

3. 업주는 부동산 서비스업체 공공보수기금의 사용을 감독하고, 문제를 발견하면 부동산 서비스업체에 불만을 제기하거나 건의를 할 수 있다.

4. 부동산 서비스업체는 정기적으로 업주에게 공공보수기금의 수지와 사용상황을 공개해 공개투명성을 확보해야 한다.