차를 살 때 어떤 비용을 내야 합니까?

부가가치세

차를 살 때 가장 먼저 내야 할 세금은 부가가치세이다. 중화인민공화국 부가가치세법에 따르면 지방세국은 주차 공간을 구매하는 주택 구입자에게 부가가치세를 징수한다. 부가가치세의 세금 계산은 주차 공간 구입 가격을 기준으로 한다. 지역별 정책에 따라 부가가치세 세율은 일반적으로 5% 또는 3% 입니다.

증서세

부가가치세를 제외하고 주차 공간을 구매하기 위해 납부해야 하는 세금 중 하나는 증서세이다. 증서세는 법에 따라 재산권 이전 등록을 하는 부동산이 납부해야 하는 세금을 가리킨다. 주차 공간을 구입하는 증서세율은 일반적으로 1%-3% 사이입니다. 지역마다 정책 규정이 다를 수 있습니다. 구체적인 세율, 주택 구입자는 현지 정부나 관련 부서에 문의해야 한다.

개인소득세

차를 살 자리도 개인소득세를 내야 한다. 국가 세무서의 규정에 따르면 개인 양도, 임대, 증여 또는 기타 형식으로 부동산 소득을 취득하면 개인 소득세가 적용됩니다. 바이어가 앞으로 주차 공간을 팔면 그에 상응하는 차액 수입이 생길 수 있다. 부동산 양도소득으로서 그들은 규정에 따라 개인소득세를 납부해야 한다. 인화세

또한 주차 공간을 구입하려면 도장세를 내야 한다. 도장세는 특정 활동에 징수하는 세금이다. 세법에 따르면 부동산이나 부동산을 구매하려면 해당 세액에 대한 도장세를 내야 한다. 주차 공간을 구입하는 인화세는 일반적으로 구매가격의 0.03% 이다.

주택/재산세

현지 정부의 규정에 따르면 주택 또는 비주택 부동산 (주차 공간 포함) 을 구입하고 소유한 소유주는 부동산세를 납부해야 한다. 부동산세는 주택 건축 면적과 관련 정부가 규정한 세율에 따라 계산한다. 주차 공간을 구입한 업주는 현지 정부에 구체적인 부동산세 세율을 문의해야 한다.

수리 기금

차를 사려면 정비기금도 내야 한다. 수리기금은 업주가 규정에 따라 납부하는 비용으로 부동산의 수리관리와 같다. 주차 공간을 구입하는 업주는 부동산 회사의 규정에 따라 정기적으로 부동산 회사나 업주 위원회에 수리 자금을 납부하여 주차 공간의 정상적인 운행을 유지하고 관리해야 한다.

주차 공간을 구입할 때 다음 사항에 유의하십시오.

1, 주차 공간 재산권을 명확히하십시오.

주차 공간이 개발자의 소유인지, 즉 개발자가 소유권을 가지고 있는지 확인하십시오. 구매한 주차 공간과 차고가 산권증을 처리할 수 없다면, 주차 공간, 차고를 판매할 수 없다는 뜻입니다. 만약 공간이 공공시설이라면, 개발업자들은 그 소유권을 누리지 못할 것이며, 그 자리를 시장화하는 것은 말할 것도 없다.

주차 공간 관련 규칙은 계약서에 기록되어야합니다.

구매자가 예매 계약을 체결할 때, 만약 좌석이 주택예매와 함께 예매된다면, 구매자와 개발자는 예매 계약의 보충 조항에서 좌석의 위치, 좌석 번호, 예매 면적, 예매 가격을 명확히 합의해야 합니다. 평면도를 첨부하고 차액에 대한 해결책을 약속하는 것이 가장 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예매명언)

3. 예매석은 반드시 예매허가증을 받아야 합니다.

개발업자가 집을 팔아서 예매 허가증을 받아야 하는 것처럼 예매 자리도 예매 허가증을 받아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매)

4. 차를 사려면 증서세와 수리기금을 내야 합니다.

지하 주차 공간 최대 50 년; 일부 상업 사무실 프로젝트에서, 주차 공간의 재산권은 40 년 혹은 그 이하이다. 또 주차 공간을 구입하는 것은 집을 사는 것과 마찬가지로 증서세와 공공보수기금도 내야 한다.

5. 선순위 기금 대출로 차를 살 수 없습니다.

차를 사면 차고는 선순위 기금으로 대출할 수 없다.

요약하면, 주차 공간을 구매하기 위해 납부해야 할 주요 세금은 부가가치세, 증서세, 개인소득세, 인화세, 부동산세, 보수기금 등이다. 주택 구입자들은 주차 공간을 구입하기 전에 현지 조세 정책을 이해하고 이러한 추가 지출이 주택 구입 자금에 미치는 영향을 고려해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 개인소득세법

문장

개인 소득세 세율:

(a) 3% ~ 45% 의 초과 누진세율이 적용되는 종합소득

(2) 영업소득에는 5 ~ 35% 의 초과누진세율이 적용된다.

(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.