고층 주거용 건물의 엘리베이터 수리 및 교체 비용은 누가 부담해야 합니까?

감숙성을 예로 들어 모든 소유자가 부담합니다:

"재산권법"

제79조 건물 및 부대 시설에 대한 유지 관리 자금은 소유자에게 귀속됩니다 *** 있습니다. 소유자의 승인을 받아 엘리베이터, 물탱크 및 기타 부품의 유지 관리에 사용할 수 있습니다. 유지비의 수집 및 사용을 공표해야 합니다.

'간쑤성 재산 관리 조치'

제15조 주거용 부동산, 주거 지역의 비주거용 부동산 또는 단일 주거용 건물과 구조적으로 연결된 비주거용 부동산의 소유자, 특별 유지관리 자금은 관련 국가 규정에 따라 지불되어야 합니다.

특별 유지관리 자금은 소유자에게 속하며, 부동산 보증 기간 만료 후 부동산의 최초 사용 부분, 최초 사용 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조에만 사용됩니다. 및 다른 목적으로 사용되어서는 안 됩니다.

추가 정보

란저우 주택 당국 자산 관리실 직원은 기자들에게 2009년 이전에는 란저우 시에 특별 주택 유지 관리 자금을 징수하는 의무 규정이 없었다고 말했습니다.

'주택특별자금관리조치'와 '란저우시 주거특별자금관리실시조치'에 따르면 2009년 12월 31일 이후 완공된 고층 주거용 건물에 대한 특별유지관리자금은 1인당 70위안이다. 평방 미터.

란저우시 품질감독국 특수장비과 관련 담당자는 주거용 엘리베이터의 재산권은 모든 소유자에게 속해야 하며 엘리베이터 유지 관리 및 교체 비용도 공동 소유해야 한다고 말했습니다. 부동산 소유자. 부동산은 유지관리만 위탁할 수 있으며, 유지관리비가 소액일 경우에는 부동산 수수료에서 적절히 추출할 수 있습니다.

그러나 엘리베이터 점검이나 교체가 필요한 문제가 발생하면 결국 소유주가 부담을 지게 됩니다.

현재 엘리베이터를 교체해야 하는 커뮤니티는 기본적으로 1990년대 건물들인 것으로 파악된다. 많은 주거 커뮤니티에는 '집 유지비'가 없으며, 엘리베이터 교체 비용은 오직 당사자만 분담할 수 있다. 소유자.

참고 자료: 간쑤성 인민 정부 - 고층 주거용 엘리베이터 교체 자금은 누가 부담할지

참고 자료: 간쑤성 인민 정부 - 간쑤성 재산 관리 조치

참고자료: 바이두백과사전 - 중화인민공화국과 중화인민공화국 재산법