천진 베이천구에서 중고 주택을 구입하는 것이 첫 번째 집입니다. 집은 지은지 5년 됐는데 양도세는 얼마인가요? 집값은 80만, 면적은 86㎡입니다.

80만 위안 기준 양도세는 1만 위안 정도다. 구체적인 계산은 다음과 같다.

중고주택에 대한 세금은 신고가격의 약 8%(판매자 : 개인소득세 1%(5년 이상 부동산 증명서 소지자는 면제) ), 영업세 5.5%(5년 이상 부동산 증명서 소지자는 면제) ), 구매자: 증서세 1%, 기타 양도세 및 수수료 수백여 원, 위 세점은 일반 주택 기준으로 계산 144제곱미터 이상).

부동산증명서 5년 이후에는 개인소득세나 사업세를 납부할 필요가 없으며, 증서세의 1%만 납부하면 되며, 기타 양도세 및 수수료는 몇 배 정도 됩니다. 백. 즉, 전체 ***는 약 1.3%이다.

세금은 귀하가 결정합니다. 주택 당국의 컴퓨터 시스템에는 각 지역에 대한 최소 감정가가 있습니다. 신고한 세금 가격이 감정가보다 높을 경우, 세금은 가격을 기준으로 계산됩니다. 그보다 낮은 경우 시스템 평가 가격을 기준으로 계산됩니다. 감정가에 대해 가장 잘 아는 사람은 같은 지역의 부동산 중개업자인데, 집주인에게 직접 가서 견적을 받아 합격할 수 있는 최저 가격을 아는 경우가 많기 때문에 중개업자에게 직접 찾아가는 것이 좋습니다. 더 찾아 봐.

참고: 위 사항은 부동산 양도 시 주택 관리국 및 세무국에서 부과하는 수수료일 뿐이며 부동산 중개 수수료, 은행 대출 수수료, 커뮤니티 하우스에 대한 주택 유지 자금 등은 포함되지 않습니다. .