저렴한 주택을 위한 건물 유지비를 어떻게 계산하나요? 안 갚아도 괜찮나요?

집 구입 과정 전체를 이해하지 못하는 주택 구입자들은 주택 구입에 필요한 세금과 수수료를 일부 납부하고 대출을 신청한 뒤 집 인수 통지를 기다리면 된다고 생각했다. 그런데 집을 구하고 나니 주택관리비를 지급해야 한다는 통보를 받았습니다. 주택관리비란 무엇인지 모르는 분들이 많습니다. 지불해야 합니까?

주택 구입 전 과정을 이해하지 못하는 경우가 많아 주택 구입에 필요한 세금과 수수료를 납부하고 대출을 신청하면 주택 인수 통지를 기다리면 된다고 생각하는 경우가 많다. 그런데 집을 구하게 되면 주택관리비를 지급해야 한다는 통보를 받습니다. 주택관리비란 무엇인지 모르는 분들이 많습니다. 지불해야 합니까? 이 기사에서는 저렴한 주택에 관한 두 가지 질문에 답합니다.

저렴한 주택의 주택 유지비를 어떻게 계산합니까?

"공공 유지 관리 기금" 또는 "특별 유지 관리 기금"이라고도 하는 유지 관리 기금은 주거용 부동산 소유자가 해당 부동산 지역의 공공 부품, 공공 시설 및 장비를 유지 관리하는 기금을 의미합니다. 일정 금액을 유지관리특별계좌에 입금하고, 이를 소유자위원회에서 일률적으로 관리·사용하도록 권한을 부여하는 제도입니다.

유지비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하는 것으로, 소유자는 지급 비율에 따라 유지비를 받을 권리가 있으나, 이를 사용할 권리는 소유자 전원에게 있습니다. 자신의 유지비 일부를 은행에서 인출할 수 없습니다. 유지관리자금은 특정 주택과 통합되며 특정 소유자의 변경으로 인해 변경되지 않습니다. 주택의 재산권이 변경되어 새 소유자가 소유자가 되는 경우 유지관리자금도 이전 소유자가 이름을 변경해야 합니다. 새 주인의 이름.

첫 번째 특별관리비 예치기준은 엘리베이터 유무에 따라 건축면적 ㎡당 원가의 3.5%, 3%를 건설단위가 지급하고, 이는 해당 건물의 모든 소유자에게 귀속된다. 부동산 면적, 저렴한 주택 엘리베이터 유무에 따라 건축 면적 평방미터당 비용의 2.5%와 2%가 보증금으로 지급되며 새 소유자에게 반환됩니다.

지역별로 주택관리비 지급 비율에 차이가 있을 수 있으며, 구체적인 현지 규정이 우선 적용됩니다.

저렴한 주택에 대한 건물 유지비를 지불하지 않아도 괜찮습니까?

저렴한 주택을 위한 건물 유지비를 지불해야 합니다.

집을 넘겨주기 전 주인이 건물 유지비를 먼저 지불해야 한다. 소유자는 1단계 특별주택 관리비를 특별주택 관리비 계좌에 직접 입금하거나 부동산 개발회사에 위임하여 대행할 수 있습니다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

주택관리자금에는 실제로 주택관리특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다.

주택 유지관리 자금은 주택 보증 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 대·중 수리 및 개조 프로젝트에 사용됩니다. 주택 유지비를 전액 제때에 지불하는 것은 모든 거주자의 책임이자 의무입니다.

행복한 주택 구입!