판자촌 리모델링이 무슨 뜻인가요?

1. 판자촌 재건축이란 무엇을 의미하는가?

노후화된 도시주택의 주거여건을 개선하고, 빈곤층의 주거여건을 개선하기 위해 시작된 인기 프로젝트.

판자집 재건축은 도시 밀집 지역 내에서 방갈로 밀도가 높고, 수명이 길며, 1인당 주택 질이 열악하고, 교통이 불편하고, 보안 및 화재가 발생하는 지역을 말합니다. 위험이 높고 환경 위생이 더럽고 지저분하며 열악한 “도시 마을”입니다.

일명 '도시마을'은 도시 밀집지역에 아직도 존재하는 지역을 말하며 집단지 위에 세워진 판자촌이다. 면적으로 보면 판자촌의 면적은 일반적으로 3~5만㎡에 이른다.

판자촌 개혁

1. 판자촌 개조는 저소득층의 주거 문제를 효과적으로 해결하고 사회적 공정성과 정의를 반영할 수 있습니다.

2. 도시 변혁은 도시 기능을 강화 및 개선하고 도시 지역의 낙후된 모습을 개선할 수 있습니다.

3. 판자촌 변혁은 토지 자원 할당을 최적화하고 합리적인 토지 이용을 촉진할 수 있습니다.

4. 판자촌 변화는 사회적 고용을 증가시키고 지역 산업구조 조정을 촉진할 수 있다

5. 판자촌 재건은 당과 주민들을 더욱 긴밀하게 만들고 사회적 화합을 도모할 수 있다.

2. 판자촌 리모델링이란 무엇인가요?

집을 몰수당할 때 판자촌 리모델링은 매우 흔한 현상이며 이는 우리에게 매우 중요합니다. 의미가 큰데, 판자촌 재건축이 무엇인지 잘 모르시는 분들이 많습니다.

1. 판자촌 재개발이란 무엇인가요?

판자촌 재건축은 중국 정부가 최근 몇 년 동안 시작한 주택 재개발 프로젝트로, 주로 빈곤층의 주택 문제를 해결하고, 도시와 마을을 변화시키세요. 우리나라의 대규모 판자촌 재건축 사업을 통해 최근 몇 년간 5천만 평방미터가 넘는 판자촌 지역을 개조하여 100만 명 이상의 궁핍한 가구의 주거 문제를 효과적으로 개선했습니다.

2. 판자촌 재건축의 장점은 무엇인가

1. 판자촌 재건축은 어려운 가구의 문제를 효과적으로 개선할 수 있을 뿐만 아니라, 가난한 가족에게 더 나은 생활 환경을 제공할 수 있습니다. 가난한 가족이 자신의 집을 소유하도록 허용하고, 가난한 가족이 살 집을 갖도록 보장하고, 사회 발전의 성과를 즐기는 것도 사회 정의를 반영합니다.

2. 판자촌의 변신은 토지자원의 배분을 최적화하여 토지를 완전하고 합리적으로 활용함으로써 토지의 소득과 가치를 극대화하는 동시에 토지의 가치를 극대화하는 이점도 있습니다. 시간이 지나면 자본 투자 문제를 효과적으로 완화할 수 있어 구도시의 관리 수준이 더욱 향상되었습니다.

3. 판자촌의 혁신은 건설산업 발전을 촉진하여 사회의 고용률과 경제성장률을 높이는 데에도 도움이 됩니다. 또한, 판자촌 혁신은 산업 구조를 효과적으로 조정할 수 있어 현대 서비스 산업의 발전을 가속화하고 산업 제도를 더욱 최적화할 수 있습니다.

요약: 판자촌 재개발이 무엇인지에 대한 소개입니다. 위의 내용을 읽고 나면 판자촌 재건축에 대한 더 깊은 이해를 가지실 수 있을 거라 믿습니다. 판자촌 재건축의 장점은 물론, 가장 중요한 것은 빈곤층의 주거 문제를 해결해 일반 대중의 지지를 얻었다는 점이다.

3. 판자촌 재건축이란 무엇인가

1. 판자촌 재건축의 기본 원칙은 무엇인가? 답: 판자촌 재건축은 사람제일, 민생제일, 통일계획, 단계별 실시, 도시연계, 구역중심, 정부주도, 자금조달 다각화, 법적 변혁, 안정성 확보 등의 원칙을 견지할 것이다. . 2. 판자촌 재건축의 범위와 대상은 무엇인가? 답변: 재건 범위는 Xiangjiang Road 동쪽, East Second Ring Road 서쪽, Liuyang Hebei 구역 남쪽, South Second Ring Road 북쪽, Xiangjiang 강 서쪽 기슭 지역 및 기타 지역입니다. 시 인민정부가 결정한다. 개조의 목적은 단순한 구조, 미지원 시설, 열악한 주택 품질, 긴 사용 수명, 열악한 교통 및 큰 안전 위험이 있는 주택뿐만 아니라 지역 수리 및 수리를 위해 철거해야 하는 주택을 철거하고 개조하는 것입니다. 호샹(Hhuxiang) 문화적 특성을 갖고 있으며 보호가 필요한 주택 현대식 역사적 건물 및 주거용 건물. 3. 판자촌 재건의 목표는 무엇인가? 답변: 2009년부터 작업 목표는 약 730만 평방미터 면적의 제2순환도로 내 판자촌 개조 작업을 기본적으로 3년 이내에 완료하여 6만 가구의 생활 환경을 보장하는 것입니다. 20만명의 인구가 대폭 개선될 것입니다. 4. 판자촌 재건축을 위한 토지공급의 원칙과 운영절차는 무엇입니까? 답: 지구 단위로 개조된 판자촌의 토지 양도에 대한 원칙은 개조 자금 조달, 노후 토지 양도, 온라인 상장, 공개 거래입니다. 운영 절차는 다음과 같습니다. 정부 판자촌 재건축 사업 승인 서류에 따라 정부 판자촌 재건축 회사가 토지 사용권 할당을 신청합니다. 토지 자원 부서는 시 인민 정부에 보고하여 승인을 받고 복구된 토지 이용권을 할당합니다. 판자촌 재건축 회사에 대한 권리. 할당된 토지 사용권이 승인된 후, 구 인민 정부는 보상 및 재정착 작업을 조직하기 위해 자금을 할당하고 폐쇄형 자금 운영을 실시합니다. 프로젝트 재정착 보상이 완료된 후 판자촌 재건축업체가 신청하고 토지자원부서가 시 인민정부에 보고하여 승인을 받은 후 법에 따라 토지공급을 편성하게 된다.

5. 두 도시 정부는 판자촌 재건축 사업으로 인한 토지 수입을 어떻게 공유합니까? 답: 정부 판자촌 재건축업체가 공급한 토지의 총액은 전액 지방자치단체에 귀속됩니다. 재정부서가 정착비용 보상금을 반환한 후 최대분담 원칙에 따라 독립회계를 실시할 예정입니다. 도시 지역은 이익을 5:5 비율로 공유하거나 손실을 같은 비율로 공유합니다. 6. 어떤 상황에서 원시 토지 양도가 채택될 수 있습니까? 답변: 특수한 사유로 인해 완료할 수 없고 사전에 토지 양도가 필요한 프로젝트 또는 일괄 양도가 필요한 프로젝트의 경우 구 인민 정부가 실시 계획을 수립하고 이를 시 인민 정부에 제출하여 승인을 받을 수 있습니다. 원시 토지 이전 또는 묶음 방식으로 토지 자원 부서가 법에 따라 이전을 조직합니다. 7. 판자촌 재개발 자금 조달 방법은 무엇입니까? 답변: 정부 판자촌 재건축 회사는 법에 따라 할당된 토지사용권 증명서를 모기지 융자에 사용할 수 있고, 사회적 자본을 흡수하여 판자촌 재건축에 참여할 수도 있습니다. 8. 판자촌 재건축에 참여하기 위해 사회적 자본을 활용하는 투자자에 대한 우대 정책은 무엇입니까? 답변: 1. 사회적 자본을 갖춘 투자자가 판자촌 재건 자금 보상 및 재정착에 참여하고 토지 사용권을 얻기 위해 토지 등재 및 이전에 참여하는 프로젝트의 경우 대출 이자와 이윤은 포함되지 않으며 구 인민 정부가 실시합니다. 규정에 따라 투자자와 비용 정산. 프로젝트의 신축 건축 면적 중 원래 건축 면적과 동일한 부분은 도시 기반 시설 지원 비용 및 지방자치단체 내 기타 행정 비용이 면제될 수 있습니다. 2. 투자자가 재정착 자금을 조달했지만 토지 양도에 참여하지 않거나 토지 사용권을 획득하지 못한 프로젝트의 경우, 현 인민정부는 자금의 실제 점유 시간을 기준으로 투자 금액에 은행 대출 이자를 더한 금액을 계산합니다. 같은 기간 동안 투자 금액의 연간 이익의 10%를 더해 투자자와 정산합니다. 9. 판자촌 정착촌 건설에 대해 어떤 우대정책을 적용할 수 있나요? 답변: 지방자치단체가 승인한 정착주택 건설에 사용되는 토지는 행정적으로 할당될 수 있으며, 정착주택의 재산권은 별도로 연구 및 처리됩니다. 중앙정부와 성정부에 납부해야 하는 행정비 외에 노동보험기금은 1㎡당 15위안으로 부과되며 기타 행정비는 절반으로 감면된다. 10. 판자촌 재건축사업에 대한 절차 및 비용감면 등의 우대정책이 있나요? 답변: 1. 계획 및 관리를 위한 녹색 채널을 구축합니다. 판자촌 재건 프로젝트에 대한 통제 규정 조정은 간단한 절차에 따라 처리되어야 하며 계획 계획 조정 시연 및 검토가 동시에 수행되어야 합니다. 계획 승인 시 프로젝트 실제 상황에 따라 프로젝트 용적률 지표를 적절하게 높일 수 있으며 프로젝트 전체 수입과 지출의 균형을 이루도록 노력할 수 있습니다. 2. 판자촌 재건축사업의 계획수요에 따라 나무벌채, 녹지정비, 도로파기, 공중화장실 및 쓰레기 처리장 철거, 전력, 통신, 라디오 및 텔레비전 전주 및 선로의 재배치, 보상 등의 경우 비용은 면제되며 프로젝트 소유자는 계획 요구 사항에 따라 재건축하거나 복원합니다. 공중 화장실과 쓰레기 처리장을 철거하고 계획에 재건축 및 복원 요구 사항이 없는 경우에도 규정에 따라 보상이 제공됩니다. 3. 판자촌 재건사업 레드라인 내의 지원사업시설은 '누구든지 운영하고, 누가 투자한다'는 원칙에 따라 건설되어야 한다. 지역사회 외부의 대규모 지원 배관망은 우편, 전기, 통신, 통신 등으로 구성된다. 라디오와 텔레비전, 가스, 수돗물 등 부서가 동시에 건설됩니다. 지역사회의 전기, 가스, 수도 사용량에 대한 용량 증가 수수료의 추가 부분만 징수됩니다. 판자촌 재건축 범위에 포함된 기업은 수도, 전력 분리 재건축 비용을 반복적으로 인출, 유보할 수 없다. 11. 주택개혁 시 도시저소득층에 대한 우대정책은 무엇입니까? 답변: 도시 최저 사회생활 보장 혜택을 받는 개인 주택 소유자가 지정된 기간 내에 보상 계약을 체결하고 다른 곳에 주택이 없는 경우 소유자는 건축 면적이 45 이상인 주택을 제공합니다. 재산권 교환 방법을 자발적으로 선택한 소유자에게 보상 및 정착을 제공합니다. 12. 주택개혁을 적극적으로 지지하는 이들에 대한 보상정책은 무엇입니까? 답변: 1. 개인 주택이 파괴된 경우, 금전적 보상을 선택하고 지정된 기간 내에 보상 계약을 체결하고 다른 곳에 집이 없으면 저렴한 주택 구입을 신청하거나 저렴한 주택에 대한 금전적 보조금을 받을 수 있습니다. 2. 금전적 보상을 위해 개인 주택을 선택하고 지정된 기간 내에 보상 계약을 체결하고 토지를 적시에 이전하는 경우 평방 미터당 200위안의 보상금을 지급하여 다음과 같은 핵심 프로젝트 건설을 지원합니다. 법적 및 유효재산권 범위는 가구당 최대 20,000위안입니다. 13. 중국은 직접 관리하는 공공주택에 대해 어떻게 보상할 것인가? 답: 직영 공공주택에 대한 보상은 평가 가격에 장식, 시설 ​​및 장비, 이주 보조금 등을 합산하여 계산됩니다. 해당 주택에 대한 보상 및 기타 보상 비용은 부동산 소유자에게 지불됩니다. 법적 임차인은 부동산 소유자가 적절하게 처리합니다. 14. 자체 생산을 관리하는 회사에 어떻게 보상합니까? 답: 단위가 소유한 자체 관리 주택 및 토지에 대한 보상은 장식, 시설 ​​및 장비, 이주 보조금 등을 합산한 평가 가격을 기준으로 계산됩니다. 해당 개인은 해당 주택에 대한 보상 및 기타 보상 수수료를 다음에게 지불해야 합니다. 재편성된 기업의 관련 사항은 재산권 부서에서 적절하게 처리해야 하며 임차인의 주거 문제는 재산권 부서에서 주택 보안 부서에 보고해야 합니다. 관련 정책에 따라 적절한 처리를 담당하고 있습니다. 15. 창고 개조 프로젝트에는 어떤 우대 세금 정책이 제공됩니까? 답변: 1. 도시 주택에 관한 관련 국가, 지방, 지방자치법 및 규정에 따라 개인이 획득한 보상은 개인소득세가 면제됩니다. 도시 실시 계획 ​​및 국가 건설에 필요한 보상금은 토지 부가가치세가 면제됩니다. 2. 피해자가 주택을 환매하는 경우, 구매 가격 중 원래 보상 금액에 해당하는 부분은 증서세가 면제됩니다. 원래 주택 유지관리 자금의 잔액은 새로 구입한 주택에 대한 주택 유지관리 자금의 상당 부분을 상쇄하는 데 사용될 수 있습니다. 16. 주민등록이 이전되거나 다른 학교로 전학하는 경우 우대조치가 있나요? 답변: 관련 부서는 담당 부서와 체결한 보상 및 정착 계약에 따라 전학, 학교 선택 및 기타 관련 절차와 관련된 수수료를 청구할 수 없습니다.

17. TV, 전화, 가스 최초 설치 계좌 개설 시 어떤 수수료를 감면받을 수 있나요? 답: 피해자가 TV, 전화, 가스 등의 초기 설치비와 계좌개설 비용을 지급하고 일정 기간 내에 보상 및 정착 계약을 체결하여 예정대로 이사했다면, 새 집을 구입한 후 원래 설치 및 계좌 개설을 해야 합니다. 주무부서에 제출한 수수료 및 보상계약서는 TV, 통신 등에 사용되며, 해당 부서는 초기 설치비 및 개통비를 면제하고, 가스부는 가스 공공망 구축비를 면제합니다. 18. 지방자치단체는 노후 건물 재건축에 대한 우대 정책을 누리고 있습니까? 답: 판자촌 개조 범위에 포함되는 위험한 개조사업은 판자촌 개조 규정에 따라 시행하며, 위험한 주택은 먼저 철거해야 합니다. 판자촌 재건축 범위에 포함되지 않는 위험재개량사업의 경우 해당 계획이 주요 관리 및 세부 규정에 영향을 미치지 않는다는 전제 하에 발주자의 신청과 지자체 위험개량사업소의 승인을 거쳐 기업이 리모델링 및 재건축을 할 수 있다. 현장에 짓고 판자촌 재개발 혜택을 누려보세요. 19. 기업 자체가 수행하는 위험한 개조 프로젝트에는 어떤 인센티브가 제공됩니까? 답변: 기업이 현장에서 개조 및 자체 건설하고 검수 검사를 통과한 비상업적 개발 노후 개조 프로젝트에 대해 시 인민 정부는 원래 개조 면적을 기준으로 당 최대 500위안의 인센티브 보조금을 제공합니다. 클래스 D 프로젝트의 경우 평방 미터당 최대 500위안, 클래스 C 프로젝트의 경우 평방 미터당 최대 가격은 200위안입니다. 20. 기업이 스스로 수행할 수 없는 산발적이고 분산된 위험한 혁신 프로젝트를 어떻게 구현합니까? 답변: 기업이 자체적으로 개조할 여력이 없는 산발적이고 분산된 위험 개조 프로젝트는 소유주에게 제출하고 시 위험 개조 사무국의 검토 및 승인을 받은 후 시 인민 정부에 제출하여 검토 및 승인을 받아야 합니다. 특별기금을 마련하여 이를 감시하고 사용할 것이며, 관할 인민정부가 기업 소관부서의 협조를 받아 집행을 주도할 것이다. 철거 후 기업의 구조조정 자산에 포함되지 않은 토지는 정부에 반환되어 처리됩니다. 해당 토지가 기업의 구조조정 자산에 포함된 경우 해당 토지는 토지자원 부서에 제출되어 신고됩니다. 위험한 개조 비용은 토지를 양도할 때 공제됩니다. 인수검사를 통과한 사업에 대해 지방자치단체는 철거비용의 8%를 인민정부나 시행단위에 공사비와 포상금으로 보상한다.

4. 판자촌 재건축이란 무엇인가?

1. 판자촌 재건축: 노후된 도시 주택을 개조하고 빈곤층의 주거 환경을 개선하기 위해 중국 정부가 시작한 인기 프로젝트입니다. 2005년부터 진흥전략의 일환으로 동북3성에서 대규모 판자촌 재개발사업이 추진되었다. 이는 중화인민공화국 건국 이후 중국 동북 지역 최대 규모의 주택 프로젝트로, 3~5년 내에 200만 명 이상의 주민이 새 주택으로 이주할 계획이다. 예비 통계에 따르면 2006년부터 2011년 말까지 전국적으로 다양한 형태의 판자촌 1,000만 가구 이상이 개조된 것으로 나타났습니다. 2012년 9월 25일, 중국 공산당 중앙정치국 상무위원이자 국무원 부총리인 리커창(Li Keqiang)은 자원 기반 도시의 지속 가능한 발전에 관한 전국 심포지엄에서 다음과 같이 강조했습니다. 자원 기반 도시의 지속 가능한 발전을 가속화하고, 자립 산업 및 광업 지역의 변화를 촉진하며, 판자촌의 변화를 강화하고, "3인"을 촉진하는 것이 필요하다는 독립 산업 및 광업 지역과 판자촌 혁신. -one' 전략을 통해 도시 내 이중구조 문제를 해결하고 내수 확대와 고용 증대를 촉진하며 지속 가능한 새로운 도시화 경로를 시작하기 위해 노력합니다. 2015년 4월 17일, 리커창(Li Keqiang) 총리는 중국 개발은행을 시찰할 때 중국 개발은행의 업무를 '증가'하고, 시찰 중에 지하 배관망 등 '대형 지원 시설' 건설을 더욱 강화할 것을 두 차례 요청했습니다. 판자촌 재건축. 2. 의의 : 지난 2012년부터 2014년까지 3년간 구청에서 추진한 대규모 구시가지 재건축 사업으로 볼 때, 판자촌 재건축은 경제적, 정치적, 사회적, 문화적, 기타 측면에서 좋은 결과를 얻을 수 있으며, 또한 좋은 결과를 얻었으며 지역 간부와 주민들의 지지와 찬사를 얻었으며 그 중요한 의미는 다음과 같습니다. 1. 판자촌 재건축은 저소득층의 주거 문제를 효과적으로 해결하고 사회적 공정성과 정의를 반영합니다. . 판자촌 주민들의 대다수는 저소득 소외 계층입니다. 판자촌 개조 후 그들은 생활 환경과 삶의 질을 향상시킬 수 있을 뿐만 아니라, 특히 일부 저소득 가구와 극빈층 가구를 위해 자신의 주택 자산을 소유할 수 있습니다. 판자촌 개조사업에서는 가계소득이 낮고 경제여건이 열악한 현실에 근거하여 실질적이고 효과적인 조치를 취하여 이 집단이 주택을 확보하고 개혁, 개방, 경제의 성과를 누릴 수 있도록 지원합니다. 사회의 공정성과 정의를 반영하는 발전입니다. 2. 판자촌의 개조는 도시 기능을 강화 및 개선하고 도시 지역의 낙후성을 개선할 수 있다. 판자촌 재개발에서 가장 먼저 해결해야 할 부분은 지저분한 외관과 낙후된 기반시설이다. 특히, 재개발사업의 추진은 유치방식을 채택한다. 군 재정을 절약할 수 있는 투자 자금 투자는 도시 기반 시설 건설의 속도를 높이고, 도시 기반 시설 조건을 변화시키며, 도시 기능을 개선하고, 도시 취향을 향상시키며, 원래 낙후된 도시를 아름다운 군 풍경으로 바꿀 수 있습니다. 3. 판자촌 재건은 토지자원 배분을 최적화하고 토지의 합리적 이용을 촉진할 수 있다. 밀집되고 연속된 판자촌의 전환은 토지자원의 재고를 활성화하고 양도소득을 극대화하며 토지의 가치를 발휘하는 동시에 자본투자 문제를 더 잘 해결하고 부족한 토지자원의 재생 및 활용을 가능하게 할 수 있습니다. , 오래된 도시의 활력과 활력을 더욱 되살려 도시의 관리 수준을 향상시킵니다. 4. 판자촌의 개조는 사회적 고용을 증가시키고 지역 산업구조의 조정을 촉진할 수 있다. 판자촌의 개조는 건설 산업의 발전을 촉진하고 지역 경제 성장을 촉진하며 사회적 고용 기회를 늘릴 수 있습니다. 동시에 판자촌 개조와 토지 교체를 결합하여 산업 구조를 적극적으로 조정하고 현대 서비스 산업의 발전을 가속화하며 산업 구조를 최적화하고 개발의 질과 효율성을 향상시킬 수 있습니다. 5. 판자촌 개조를 통해 당과 주민이 더욱 가까워지고 사회적 화합을 도모할 수 있다.

판자촌의 개조는 대부분의 일반 주민들이 저층 및 낡은 주택과 작별하고 고층 건물과 도시의 미화, 강화, 조명 및 정화를 누릴 수 있게 해 주었고 주민의 행복 지수를 향상시켰으며 당의 통치 능력을 반영했습니다. , 그리고 정부와 주민을 더 가깝게 만들었습니다. 거리는 사회적 결속력을 강화하고 사회의 조화로운 발전을 촉진합니다. 슬럼프타운(Slumptown) : 주거지역의 일종으로 방갈로의 밀집도가 높고 수명이 길며 주택의 질이 열악한 도시 밀집지역을 일컫는다. 지역은 일반적으로 최소 50,000 평방 미터입니다. 판자촌 재건축을 위해 중앙정부는 금융투자, 건축용지, 세금, 수수료, 신용 등을 지원한다.