특별주택관리비를 인출할 수 있나요?

관리비는 인출이 불가능하며, 사용시 관리단위에 직접 배정되며, 주택이 분실된 경우에는 다음과 같은 기준에 따라 특별주택관리비를 반환합니다. 규정: 주택 계좌에서 특별 주택 유지 자금 잔액은 소유자에게 반환되어야 합니다. 판매 단위가 예치된 특별 주택 유지 자금 장부 잔액은 판매 단위가 존재하지 않는 경우 판매 단위에 반환됩니다. , 판매 단위의 금융 계열에 따라 동일한 수준의 재무부에 몰수됩니다.

어떤 시설에서 특별 유지관리 자금을 사용할 수 있나요?

1. 건물의 중고 부분.

부동산에서 가장 많이 사용되는 부분은 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 소유자가 소유한 부품을 말하며 일반적으로 기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥 슬래브, 지붕을 포함합니다. 및 실외 부품. 벽, 로비, 계단통, 물 펌프실, 계량기실, 파이프 우물, 엘리베이터 현관, 보일러실, 발전실, 배전실, 라인 배전실, 엘리베이터 기계실, 복도, 통신실, 내부 파티오, 공용 발코니, 공용 테라스 및 공중 화장실 등

2. 공공 시설 및 장비.

민간 시설 및 장비란 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 소유자가 소유한 부대 시설 및 장비를 말하며 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방 시설, 중앙 에어컨 및 보안 문, 건물 인터콤 시스템, 낙뢰 보호 장치, 물 탱크, 물 펌프, 보일러, 녹지 공간, 도로, 가로등, 도랑, 수영장, 우물, 커뮤니티 울타리, 모니터링 및 경보 시스템, 차량 출입 관리 시스템, 비 -상업주차장 및 공공복지 문화체육시설 등

관리비와 재산세는 어떻게 다른가요?

1. 돈의 소유권은 다릅니다.

부동산 증명서를 신청하기 전에 주택 구매자는 주택 공공 유지 기금에 일회성 비용을 지불해야합니다. 유지관리 자금은 집주인위원회에 임시로 예치되지만, 집주인위원회가 없을 경우 주택당국이 보관하게 된다. 어디에 두든 돈은 소유자의 것이며 소유자는 그것을 사용할 권리가 있습니다. 주택에 대한 자산관리비는 자산관리회사가 매월 징수하며, 그 돈은 자산관리회사에 귀속되며, 자산관리회사의 서비스를 이용하는 동안 소유자는 자산관리비를 납부할 의무가 있습니다. 시간.

2. 사용 과정이 다릅니다.

집주인이 집수리자금을 사용하려면 집주인위원회에 신청해 집주인 3분의 2의 동의를 받아야 하는데, 승인 절차도 꽤 복잡하다. 좀 더 구체적으로 말하면, 특정 건물의 주요 유지관리 자금은 특정 건물에만 사용할 수 있으며, 그 사용은 건물주 위원회 또는 건물 소유자의 3분의 2의 승인을 받아야 합니다. 또한, 부동산 수수료의 사용 여부는 부동산 회사에서 결정합니다. 물론, 커뮤니티의 공용 공간을 매일 수리해야 하는 경우에는 부동산 관리 등록 사무소에 등록하기만 하면 됩니다. 회사 직원이 지정된 시간 내에 수리해 드립니다.

3. 사용 범위가 다릅니다.

집 수리비의 적용 범위는 일반적으로 지붕 ​​방수, 엘리베이터 점검, 외벽 수리 등 대규모 수리에 사용되며 일상적인 유지 관리에는 사용되지 않습니다. 품질이 좋은 주택은 거의 15~20년 동안 사용되지 않을 것입니다. 부동산 수수료는 일반적으로 청소 및 위생비, 녹화 유지비, 주문 유지비, 부동산 시설 및 장비의 일일 운영 및 유지비 등 일상 유지관리비로 사용됩니다.