중고주택을 거래할 때 원래 집주인이 유지비 청구서를 구매자에게 넘겨주어야 하나요?

중고주택이 거래되면 원래 집주인은 유지비 청구서를 구매자에게 넘겨주어야 합니다.

주택유지관리자금에는 주택공공시설을 위한 특별자금과 주택관리특별자금이라고도 불리는 주택관리자금이 포함됩니다. 많은 사람들이 중고 주택 거래를 할 때 부동산 소유권 증명서만 취득하면 관리 자금이 자동으로 자신의 이름으로 이체될 것이라고 생각합니다. 실제로는 그렇지 않습니다. 다음으로 편집자는 중고 주택 유지 관리 자금을 이체하는 방법에 대한 자세한 지식을 제공하여 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.

1. 중고집 관리비 이체는 어떻게 하나요?

주택정비특별자금 관리방법 관련 규정에 따르면, 주택의 소유권을 양도할 경우 원래의 소유자는 주택정비특별자금의 예치금과 잔액을 설명해야 한다. 새 소유자가 되고, 양도절차를 진행할 때 주택계좌에 남아있는 주거관리특별자금도 주택 소유권과 함께 이체됩니다.

부동산 소유권 증명서 신청 시 주택에 대한 주택관리특별자금이 지급된 경우, 주택관리특별자금 계좌 잔액이 최초 납부기준의 30% 이상인 경우, 권리가 이전되면 유지관리 자금도 동시에 이전됩니다.

계정 잔액이 30% 미만인 경우 계정을 이전하기 전에 현행 기준에 따라 수수료를 지불해야 합니다. 현재 특별 주택 유지관리 자금 지급 기준은 다음과 같습니다. 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물)은 건축 면적 90위안/제곱미터 기준으로 지급됩니다. 다층 건물(빌라 포함)은 기준으로 지급됩니다. 건축 면적은 50위안/평방미터입니다. 주택특별관리자금은 흔히 주택연금으로 알려져 있으며, 보증기간이 만료된 후 주택의 주요 부분과 주요 시설 및 장비의 수리, 개량 및 개조에 사용됩니다.