Reits 기금은 언제 출시됩니까

reits 기금은 221 년 5 월 31 일 국내에 상장되고 5 월 31 일 * * * 9 개의 REITs 기금이 있습니다. 화안장강광대원 REIT(58), 상해항항항항항휘 REIT(581), 부국개척수폐쇄식 REIT(586), 동오수원 산업REIT(5827), 플로스창고 REIT (5827) 입니다 < P > 는 현재 펀드 대리점에서 REITs 펀드 (예: 매일기금, 알리페이, 위챗, 징둥 금융, 애펀드, 은행 등) 를 인수할 수 있습니다. 쿠폰상 플랫폼에서 REITs 펀드를 구매할 수도 있고, 개통 후 주식계좌 업무 처리중 개장시설펀드 거래권한을 찾은 뒤 절차대로 운영해 개통 후 발매를 기다리시면 되고, 발매시 투자자는 주식계좌에서 직접 구독하시면 됩니다.

1, 국제적으로 볼 때 부동산 투자신탁기금 (Real Estate Investment Trust, REITs 우리나라의 신탁상품과는 달리 국제적 의미의 REITs 는 본질적으로 펀드와 같고, 소수는 사모에 속하지만, 절대다수는 공모에 속한다. REITs 는 폐쇄적인 운영과 상장거래 유통을 모두 할 수 있으며, 우리나라의 오픈 펀드와 폐쇄형 펀드와 비슷하다.

2, 조직 형태로 볼 때 우리나라의 부동산 투자신탁은 계약형이다. 즉 신탁투자회사가 신탁계획을 내놓은 뒤 투자자가 신탁회사와 신탁계약을 체결한다. 각 계약에는 최소 가입액 (규정에 따라 최소 5 만원) 이 있다. 조직 형태 측면에서 볼 때, 회사형은 펀드 매니저와 회사 주주 정보 비대칭, 주주 권익 보호 어려움, 이중 세금 부담 (회사 소득세 및 주주 배당 개인 소득세) 등의 단점을 가지고 있습니다. 계약형은 소유권과 수익권의 분리로 신탁재산에 상대적 독립성을 부여하고, 펀드 수익은 법적 보호를 받을 수 있으며, 계약형은 세금을 한 번만 내면 펀드 수익을 높일 수 있다. 성숙한 REITs 시장으로서 미국은 주로 회사형이다. 우리나라 초기 REITs 의 발전이 안정을 위주로 위험 발생 가능성을 줄여야 한다는 점을 감안하면 우리나라는 초기에 계약형 모델을 채택해야 한다. 펀드 확장에 불리하지만 펀드의 상대적 안정을 보장할 수 있다. 투자자의 퇴출로 펀드를 해체하거나 약화시키지 않는다.