부동산 증명서를 신청했지만 관리비를 납부하지 않았습니다.

법적 분석:

국가의 관련 법률 및 규정에 따르면 모든 가구는 새 집을 구입할 때 유지비를 지불해야 합니다. 즉, 유지비를 반드시 지불해야 합니다. 네, 지불하지 않으면 귀하의 이익에 큰 손해를 끼칠 것입니다. 주택관리기금에는 실제로 주택공익사업을 위한 특별기금과 주택관리기금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설주택특별기금은 주로 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개축 등 사업에 사용되며, 다른 목적으로 유용되어서는 안 된다. 일반적으로 소유자는 집을 넘겨주기 전에 건물 유지비를 지불해야 합니다. 1단계 특별주택관리자금이라면 집주인이 직접 특별주택관리자금 계좌에 입금할 수도 있음은 물론, 소유자가 직접 관리자금을 지급하는 것이 번거롭다고 느낄 경우 실질신탁도 가능하다. 부동산 개발 회사가 그를 대신하여 비용을 지불합니다. 부동산개발사업자가 지급을 위탁받은 경우 부동산개발사업자는 사업위탁일로부터 30일 이내에 주택관리특별자금과 주택관리자금을 주택관리특별기금계좌에 입금하여야 한다.

법적 근거:

"특별 주택 유지 관리 자금 관리 조치"

제7조 상업용 주택 소유자 및 비거주 소유자는 다음에 따라 지불해야 합니다. 자신이 소유한 부동산의 건설 건축 면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지관리 자금 예치 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 한다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

제8조 공공 주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건물 유형에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 보유 부동산 면적, 건축면적 제곱미터당 1단계 주택특별관리비 지원액은 지역주택개량비의 2%이다.

(2) 판매 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 매매가격의 30% 이상을 인출해야 하며, 이를 인출해야 합니다. 판매대금부터 특별주택관리까지 한번에.

파생 질문:

집수리기금의 적용 범위는 어떻게 되나요? 주택관리기금의 사용범위는 주로 지역사회의 공공부분과 공공시설 및 장비를 포함한다. 구체적으로 공공부분은 단독주택의 소유자 또는 단독주택의 소유자와 그 소유자를 말한다. 비주거 소유주와 가장 많이 연결된 부분에는 주거용 기초, 내력벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 및 실외 벽, 현관, 계단통, 복도 등이 포함됩니다.