다웨이 펀드 수수료 기준

주택 구매자는 구매 가격의 2%~5.2% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.

(1) 주택 판매자는 다층주택 건축면적 원가의 3%, 다층주택 건축면적 원가의 4%를 일회성으로 지불해야 한다. ​​고층건물을 주택관리기금으로.

(2) 주택 구입자는 다층주택 건축면적 원가의 2.5%, 초고층 주택 건축면적 원가의 3%를 부담해야 한다. 주택관리비 첫 번째 분납.

(3) 개발 단위가 자가 사용 또는 임대를 위해 사용하는 주택의 경우, 건축 면적을 기준으로 본 단락의 (1) 및 (2) 항목에 따라 지불해야 합니다. 자가 사용 또는 임대용 주택.

1. 공공 유지관리 기금은 건설부의 "주거용 건물 중고 부품 시설 및 설비 유지 관리 자금 관리 방법"(Jianshehuang [1998] No. 213)의 규정을 의미합니다. 주거용 건물의 공공 부분과 공공 시설 및 장비에 대한 수리 및 유지 관리 자금. 단위별 공공주택 매각을 위한 공공관리자금은 주택을 판매하는 단위와 주택을 구입하는 근로자가 공동으로 조성하며, 소유권은 주택 구매자에게 귀속되며, 판매된 주택의 공공부분 유지관리에 사용됩니다. 공공 시설 및 장비의 건물 및 유지 관리.

2. 규정에 따르면 가장 많이 사용되는 부품은 주택의 주요 하중 지지 구조 부품(기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함)을 의미합니다. .), 실외 벽, 현관, 계단, 복도 통로 등

셋째, 유지보수 자금은 자산 보증 만료 후 주요 부품, 장비, 시설의 대·중 수리, 업데이트 및 개조에 사용됩니다.

넷째, B측이 주택의 소유권을 양도할 경우 남은 관리비를 반환하지 않고 주택의 소유권과 함께 양도하게 됩니다.

공공 보장 자금 사용 관리 조치:

이 접근 방식은 공적 자금 사용에 대한 엄격한 절차와 조건을 규정합니다. 본 조치의 요구사항에 따라 소유주 위원회가 설립되기 전에는 원칙적으로 공공 유지관리 자금이 꼭 필요한 경우에는 사용할 수 없으며, 자산 관리 회사는 지방자치단체가 승인한 전문 중개 기관에 위탁해야 합니다. 토지주택관리국은 요구사항에 따라 유지관리사업의 필요성과 비용을 결정하며, 관련 표준 할당량을 평가, 계산하고, 중개기관의 승인을 받은 후에만 자산관리회사가 유지관리사업을 수행할 수 있습니다. 유지관리 프로젝트가 완료된 후 자산관리회사는 유지관리 프로젝트 정산 청구서와 중개기관이 발행한 승인 증명서를 에스크로 부서에 제시하고 유지관리 자금 인출을 신청해야 합니다.