군인을 위한 저렴한 주택 정책은 무엇인가요?

제1장 총칙 제1조 "도시개혁을 더욱 심화할 것에 관한 국무원 고시"의 정신에 따라 경제적으로 저렴한 군인용 주택의 건설 및 관리를 강화하기 위해 주택제도 및 주택건설 가속화'와 중앙군사위의 '군주택제도 개혁방안을 더욱 심화한다' 및 관련 규정은 이 조치를 제정한다. 제2조 이 방법에서 말하는 “군인을 위한 경제적인 주택”이라 함은 군부대가 조직하고 건설한 주택을 말하며, 국가가 경제적인 주택 건설을 위해 토지를 할당하고 관련 비용을 감면하는 등 우대 정책을 누리고 있다. 지방 인민정부가 부과하는 수수료, 완공 후 주로 군인에게 판매되는 주택. 제3조 경제적으로 저렴한 군용주택 건설은 종합계획, 수요에 따른 건설, 품질중시, 표준화된 운영의 요구에 따라 조직되고 시행되어야 한다. 제4조 경제적으로 저렴한 군인용 주택 건설은 군대 기본 건설의 필수적인 부분이다. 저렴한 주택 건설을 조직하려면 "중국 인민 해방군의 프로젝트 건설 관리 규정"과 관련 국가 및 군사 표준 및 규정을 엄격하게 시행해야 합니다. 제2장 건설방법 제5조 경제적으로 저렴한 군용주택 건설은 사회보장 요구에 부합되어야 하며 집중건설과 단위별 자체건설을 결합하여 실시해야 한다. 조건이 허락한다면 지역 저가 주택을 구입할 수 있습니다. 제6조 상대적으로 주둔군이 집중된 도시는 가능한 한 군대, 군구(이하 군구급 단위) 또는 성급 군구가 공동으로 건설하고 통일 계획, 통일 차관, 통일 건설, 통합 판매, 통합 관리. 제7조 학과급(포함) 이상의 기관, 학교, 병원, 과학연구기관 등이 빈집이 많고 건설 자금과 토지가 있어 준공 후 재산관리를 실시할 수 있는 경우 건설을 조직할 수도 있다. 승인을 받아. 제8조 퇴역 군인 및 퇴직 간부에게 판매되는 저렴한 주택은 원칙적으로 군 지역 단위 단위로 통일적으로 계획 및 건설되어야 합니다. 제9조 지역 저렴한 주택 구입은 일반적으로 단위에서 조직하고 조정합니다. 부대가 공동으로 구매할 경우에는 총군수부에 신고하여 승인을 받아야 하며, 개인이 주택보조금을 철회하여 구매해야 하는 경우에는 군구급 부대의 군수(공동물류)부서의 승인을 받아야 한다. 제3장 건설용지 제10조 경제적으로 저렴한 군용주택 건설용 토지는 건설단위가 국가 및 군 관련 규정에 따라 지방인민정부에 할당을 신청하고 합리적인 방식으로 청산해야 한다. 군대 내 잠재력을 활용합니다. 제11조 토지사용단위는 건설용 토지양도를 신청할 때 매년 10월말까지 건설용지사용계획을 제출하여 총군수국의 검토를 거쳐 군사건설용 토지사용계획에 포함시켜야 한다. 내년에 프로젝트. 제12조 군용지를 사용할 경우 건설용지는 주택 판매 구역 또는 독립된 빈 캠프 구역에 위치해야 합니다. 경제적으로 저렴한 군용주택 건설을 위해서는 군 내·외 부대와의 협동주택 건설에 적합한 군용지를 우선적으로 확보해야 한다. 군용지 사용은 관련 규정에 따라 총군수부에 보고하여 승인을 받아야 합니다. 제4장 자금 관리 제13조 경제적으로 저렴한 군용 주택 건설에 필요한 자금은 주로 주택 선매 징수, 주택 보조금 신청, 주택 공제 자금 차입을 통해 조달하며 단위 자금을 점유할 수 없습니다. 제14조 매년 전체 군인이 사용하는 저렴한 주택 대출 총액은 총군수부가 결정합니다. 주택공급자금을 차입할 필요가 있는 경우 총군수부에서 정한 한도 내에서 군구급 장교주택개발센터 또는 건설단위가 지정은행에 가서 대출절차를 진행한다. 일반 물류 부서의 관련 규정. 제15조 경제적으로 저렴한 군인용 주택 건설 자금은 별도 계좌로 관리하고, 특별 계좌에 보관하고, 별도로 회계 처리하고, 특수 용도로 배정하며 유용을 엄격히 금지한다. 건설 자금의 사용 및 관리는 법에 따라 군사 재정 감사 부서와 대출 은행의 감독 및 검사를 받아야 합니다. 제5장 계획관리 제16조 군구급 단위는 군구급 단위의 군수(공동군수) 부서의 검토를 거쳐 시스템의 경제적인 주택 프로젝트 건설의 예비 작업을 기초로 연간 건설 계획을 작성해야 한다. 매년 1월 말 이전에 사무총장에게 보고되어야 한다. 제17조 경제적으로 저렴한 군인용 주택 건설 규모는 원칙적으로 연간 예산에 편성된 주택 보조금 금액과 일치해야 합니다. 주택 보조금을 상쇄하기 위해 군용 토지 할인을 사용하거나 일시적으로 건설에 주택 보조금을 사용하지 않는 프로젝트가 우선적으로 적용될 수 있습니다. 제18조 연간계획에는 다음의 내용이 포함된다: (1) 건설위치, 건설방법, 토지이용의 성격과 수량. 지방 토지를 건설에 사용하는 경우 지방 인민정부 토지관리부서가 발행한 토지 할당 의향서가 첨부되어야 한다. (2) 총 건축 면적, 총 투자액, 연간 투자액, 착공 및 완공일. (3) 매매주택의 면적, 수, 가격, 군용지할인, 주택보조액 등 자금잔액 분석 (4) 시내 동일지역의 저가주택 매매가격 그리고 건설 프로젝트의 위치 지도입니다. 제19조 군용 저렴한 주택에 대한 연간 건설 계획은 총군수부의 기반시설 및 병영부가 재정부와 협력하여 작성하고 검토한 후 총군수부에 보고해야 합니다. 국가발전계획위원회의 승인을 받은 후 총군수부에서 군 지역급 부대에 배정하여 실시한다. 제6장 군용 주택 건설 제20조 경제적으로 저렴한 군용 주택 건설은 과학적으로 계획하고 합리적으로 배치하며 지원 시설을 갖추어야 하며 국가 및 군 건설 기준, 계획 및 설계 사양, 기술 사양을 엄격히 집행하고 적극적으로 추진해야 합니다. 적용 가능한 첨단 신기술, 신공정, 신소재, 신제품을 사용하고 비용 절감, 품질 개선, 에너지 소비 절감을 위해 노력합니다. 제21조: 군용 저렴한 주택의 계획, 설계 및 건설 설계 시에는 여러 계획을 비교하고 주택 구매자의 의견을 광범위하게 수렴하며 관련 전문가를 조직하여 설계 계획을 검토하고 선택해야 합니다. 제22조 경제적인 군인용 주택 건설은 입찰을 통해 건설 단위를 결정해야 하며, 건설 감독 제도를 실시하여 건설 품질을 보장해야 한다. 주택이 완성된 후에는 규정된 절차에 따라 인수검사를 실시해야 합니다.

제23조 군대가 건설하는 저렴한 주택의 주요 유형은 침실 2개, 침실 3개, 침실 4개가 있으며, 해당 면적은 각 계급 군인 주택 구입 보조금에 대한 건축 면적 기준을 참조하여 설계됩니다. 제24조 군인용 경제형 주택의 내부 장식은 거친 장식을 원칙으로 한다. 보조 장식은 일반적으로 건설 단위로 구성됩니다. 건축 단위의 승인을 받아 주택의 구조적 안전성이나 타인의 사용에 영향을 미치지 않는 경우에는 규정된 기한과 요구 사항에 따라 거주자가 직접 장식할 수도 있습니다. 제7장 주택 판매 제25조 군용 토지에 건설된 경제적인 주택은 일반적으로 지방 단위 또는 개인에게 판매할 수 없습니다. 도시 계획에서 요구하는 상업 판매점은 관련 규정에 따라 지방 단위 또는 개인에게 판매할 수 있습니다. . 토지 취득 및 건설 시 지역 단위 및 개인에게 판매되는 주택 수는 전체 건설 면적의 30%를 초과할 수 없습니다. 지역 단위 및 개인에게 주택을 판매할 예정인 건설사업의 경우 입찰을 통해 지역 부동산 회사에 위탁해 건설·판매할 수 있다. 제26조 군인 저렴한 주택은 다음 대상에게 판매됩니다. (1) 관련 규정에 따라 저렴한 주택을 구입할 수 있는 퇴역 군인 간부 (2) 배우자가 현지 도시 호적을 갖고 있거나 군인이며 가까운 사람입니다. 최대 복무 연수 또는 아파트까지 주택이 보장되지 않는 현직 장교, 민간 간부 및 고위 부사관 (3) 배우자가 지역 도시 호적을 가지고 있거나 군인이며, 15년 이상 복무한 정규 군인 (4) 아파트 지역에 거주하며 다른 무직자 주택이 없음을 확인했습니다. 제27조 군부대 및 개인에게 판매되는 모든 주택의 가격은 종합적인 가격으로 책정됩니다. 종합원가는 군구급부대 군수(합동군수)부의 심의, 승인을 거쳐 총군수부에 보고하여 신고한다. 토지취득·건축의 경우 토지취득·철거보상비, 측량·설계 및 기본설계비, 건축·설치기술비, 기반시설공사비, 관리비 등 7개 항목을 기준으로 산정한다. (총액의 3% 이내) 투자), 대출이자, 세금 등 군용지를 건설에 사용할 경우에는 시내 동일 위치의 저렴한 주택 매매가격을 기준으로 결정하며, 개발이익 5%는 포함되지 않을 수 있습니다. 제28조: 지역 단위 및 개인에게 판매되는 주택은 원칙적으로 시장 가격을 따르며 가격은 동일한 유형의 주택에 대한 지역 및 현재 판매 가격을 기준으로 결정됩니다. 아파트 지역에 거주하는 지역 인력에게 판매되는 주택은 군 지역 단위의 승인을 받아 종합 원가로 가격이 책정될 수 있습니다. 제29조 저렴한 주택 판매는 건축 면적을 기준으로 하며 건축 면적 계산 방법은 국가 관련 규정에 따라 실시해야 합니다. 군인에게 판매되는 주택의 경우 가격 면적에는 실내 공간, 발코니 및 공용 계단 공간이 포함됩니다. 지방 단위 및 개인에게 판매되는 주택의 경우 가격 면적은 지방 인민 정부의 관련 규정에 따라 결정됩니다. 제30조 군용 토지에 건설된 저렴한 주택의 판매 가격과 실제 비용의 차액과 지역 단위 및 개인에게 주택을 판매하여 발생한 수익금은 주택 보조금을 상쇄하는 데 사용됩니다. 군용 주택 구입자 계정 및 나머지 부분은 기존 주택 판매 소득에 관한 관련 규정에 따라 처리됩니다. 주택보조금 공제는 건설단위 또는 주택구입자 소재지 단위의 물류부서에서 일률적으로 산정하며, 주택과 연계하여 군구급 주택개혁실의 심사를 거쳐 시행한다. 자금관리부. 제31조 지방정부와의 합작건설을 통해 군용토지를 사용하는 군부대에 할당된 주택은 본 방법에 따라 매각해야 한다. 주택매매소득에서 주택구입자 주택지원금을 공제한 후 남은 부분은 기존 주택매매소득 관련 규정에 따라 처리됩니다. 제32조: 군인을 위한 저렴한 주택을 구매하려면 개인이 신청서를 제출해야 하며, 해당 부서는 자격 심사를 거쳐 구매 순서를 결정해야 합니다. 저렴한 주택을 구입한 인원은 현재 군 소유 주택에서 즉시 나가야 합니다. 제33조 군인을 위한 경제적으로 저렴한 주택을 판매하려면 반드시 재정부와 중국인민해방군의 청구서 감독 날인이 덧씌워진 군대의 통일된 청구서를 사용해야 합니다. 제34조 군인용 저렴한 주택을 구입하는 자는 구입 가격을 완납한 후 완전한 재산권을 갖는다. 재산권 처리 절차는 건설부 및 종합물류부의 관련 규정에 따라 판매 단위가 현지 부동산 관리 부서에 처리합니다. 구입한 주택을 상장 및 매매할 경우에는 국가 및 지방자치단체의 규정에 따라 토지사용권 양도수수료 또는 이에 포함된 토지소득을 납부하고 관련 세금 및 수수료를 납부한 후 적격자 제도를 실시합니다. 정부에서는 나머지 소득이 개인에게 귀속됩니다. 제8장 주택관리 제35조 군이 건설한 저렴한 주택을 매각한 후, 관리 및 유지는 현행 병영관리제도와 분리하여 재산관리를 실시해야 한다. 여건이 허락한다면 입찰을 통해 자산관리회사를 선정하게 됩니다. 제36조 주택을 매매한 후 부동산 소유자는 자신의 부품, 설비를 유지, 수리할 책임을 진다. 주택의 자체 사용 부품 및 장비는 가정용 계량기 및 자체 사용 발코니 내의 물, 전기 및 가스 파이프라인을 포함하여 문 내부의 부품 및 장비를 의미합니다. 제37조 수리나 유지관리는 주택관리부문이 주관하며 필요한 비용은 공공유지관리기금에서 지급한다. 주택의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비는 건설부의 관련 규정에 따라 구분됩니다. 제38조: 공공 유지관리 자금은 특별 관리 및 전용 자금의 적용을 받습니다. 해당 비율은 개인이 부담하는 저렴한 주택 종합 원가의 2%다. 제39조 저렴한 주택을 구입한 사람의 경우, 단위는 적시에 개인 주택 파일에 구입 상황을 기록해야 합니다. 제9장 보충 규정 제40조 군구 합동군수부, 군수부, 무장경찰, 무장경찰은 본 조치에 기초하여 실시 세부사항을 제정할 수 있다. 제41조 일반물류부의 기반시설 및 병영부는 본 규정의 해석을 담당합니다. 제42조 이 조치는 공포일로부터 시행된다.

1995년 총군수부에서 공포한 '군주택건설자금 조달관리에 관한 임시규정'과 1997년에 공포한 '군대의 국민주택사업시행 관리에 관한 임시조치'를 폐지한다.