임대주택의 냉장고가 고장나면 누구 책임인가요?

1. 임대주택의 냉장고가 고장나면 누가 책임져야 할까요?

1. 임대주택에서 고장난 냉장고를 수리해야 할 책임은 누구에게 있나요? 경우에 따라 다릅니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.

(1) 자연적인 마모인 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리하도록 요구할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대 자산의 유지 관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 감액하거나 임대 기간을 연장해야 합니다.

(2) 임차인 또는 외부인의 부적절한 사용으로 인해 냉장고가 손상된 경우 파손된 경우 임차인이 직접 수리 책임을 집니다.

2. 법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치" 제21조

임대 주택의 자연적 손해에 대한 책임은 임대인에게 있습니다. 임대인이 수리를 해준다고 합니다. 적시에 수리하지 않아 집에 파괴적인 사고를 일으키고 임차인에게 재산 피해나 신체 상해를 초래한 경우 임차인은 배상 책임을 져야 합니다. 생산, 경영 활동에 종사하기 위해 주택을 임대하는 경우 수리 책임은 임대 계약의 쌍방이 약정해야 합니다.

제22조

임차인은 계약을 위반한 경우 임대료를 기한 내에 지불해야 하며, 손해배상액을 지불해야 합니다.

제23조

임차인은 임대주택과 부대시설을 잘 관리하고 합리적으로 사용해야 하며, 변경이 있을 경우 무단으로 철거, 개조, 증축해서는 안 된다. 꼭 필요한 경우에는 임대료를 부과해야 합니다. 임대인의 동의를 받고 서면 계약을 체결해야 합니다. 임차인의 귀책으로 집이 파손된 경우에는 임차인이 수리 또는 배상 책임을 집니다.

2. 동네 엘리베이터가 고장 나면 책임은 누구에게 있나요?

동네 엘리베이터가 고장 나면 일반적으로 자산 관리 회사가 수리 책임을 집니다. 엘리베이터에 심각한 고장이 발생하여 대대적인 수리가 필요한 경우 소유자가 책임을 져야 합니다. 이 경우 일반적으로 공공유지비를 사용한다. 주거용 부동산, 주거 지역의 비주거용 부동산 또는 단일 주거용 건물과 구조적으로 연결된 비주거용 부동산의 소유자는 관련 국가 규정에 따라 특별 유지관리 자금을 지불해야 합니다. 특별 유지관리 자금은 소유자에게 귀속되며, 부동산 보증 기간 만료 후 부동산의 주요 부분과 주요 시설 및 장비의 유지, 업데이트 및 개조에만 사용되며 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.