상업용 주택 공제 기금 대출에 대한 정비 기금과 증서세를 납부하지 않고 부동산 증명서를 신청하지 않으면 어떤 결과가 발생하나요?

1. 상업용 주택에 대한 예비 자금 대출이 정비 자금 및 증서세를 지불하지 않고 부동산 증명서를 신청하지 않으면 해당 주택을 판매, 양도 또는 담보로 설정할 수 없습니다.

2. 「도시부동산 양도관리규정」에 의거

제6조

다음 부동산은 양도할 수 없습니다.

(1) 토지 사용권은 양도를 통해 취득했지만 본 규정 제10조에 규정된 조건을 충족하지 못하는 경우,

(2) 사법 및 행정 기관은 법률에 따라 판결을 내리고 결정을 내린다. 부동산 권리를 봉쇄하거나 제한하는 것

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(3) 법에 따라 토지 사용권을 회복하는 것

(4) *** 부동산을 소유하는 것 다른 ***의 서면 동의 없이 재산을 소유한 경우,

( 5) 소유권에 대한 분쟁이 있는 경우,

(6) 법에 따라 소유권 증명서를 등록 및 수령하지 않은 경우 ;

(7) 법률 및 행정 규정에 따라 양도가 금지되는 기타 상황.

제7조

부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리됩니다.

(1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도서에 서명합니다.

(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약 체결 후 90일 이내에 해당 부동산이 위치한 부동산 관리 부서에 신청해야 합니다. 부동산 소유권 증명서, 당사자의 법적 증명서, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 제출하고 거래 가격을 신고합니다.

(3) 부동산 관리 부서는 제공된 관련 서류를 검토하고 결정을 내립니다. 7일 이내에 신청 수락 여부에 대한 서면 답변이 없으면 신청 수락에 동의한 것으로 간주됩니다.

( 4) 부동산 관리 부서에서 확인해야 합니다. 신고된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 수행합니다.

(5) 부동산 양도 관련 당사자는 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. /p>

(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급해야 합니다.