저의 집은 171제곱미터입니다. 2007년에 구입하여 2008년에 입주했습니다. 20년 동안 은행 대출을 받았지만 아직 부동산 증명서를 신청하지 않았습니다. .

절차는 다음과 같습니다.

구매 계약서, 주택 양도 증명서, 상업용 주택 소유 증명서, 주택 구입 청구서 사본, 신분증 및 사본, 대출로 구입한 상업용 주택; 또한 계획 외 모기지 증명서, 계획 외 모기지 증명서, 기타 영장 대체를 위한 특별 신청서, 은행 및 신청자의 서명도 필요합니다. "경제적 주택 승인 양식"도 필요합니다.

인증서 신청 시 납부해야 하는 세금 및 수수료

필수 수수료는 다음과 같습니다. (단, 수수료는 반드시 납부해야 하는 것은 아니며, 해당 수수료를 기준으로 해야 합니다. 실제 상황)

양도세: 상업용 주택 가격의 2%, 고급 주택 및 빌라의 경우 4%, 중고 주택의 경우 1%를 구매자가 지불합니다.

유지비: 상업용 주택 가격의 2%, 구매자가 지불합니다.

거래 수수료: 상업용 주택의 경우 3위안/평방미터, 중고 주택의 경우 5위안/평방미터, 주택 개량 주택의 경우 가구당 절반이 60위안, 구매자가 지불합니다.

등록비: 주택은 80위안/유닛, 주택 개조는 60위안/유닛이며 구매자가 지불합니다.

인지세: 주택 가격의 5/10,000, 양측 모두 절반입니다.

사업세: 개인이 구입하여 1년 이상 거주한 일반 주택은 판매자가 납부함.

토지 수익: 주거용 부동산은 9등급 부지에 부과되며 판매자가 지불해야 합니다.