자금 대출 프로세스 제공, 베이징

절차는 다음과 같습니다:

먼저 귀하와 귀하의 배우자는 소득 증명서, 결혼 증명서 사본, 신분증 및 기타 관련 증명서를 제출해야 합니다(해당 규정에 따라 다름). 기관의 요구 사항).

둘째, 계약 시 대행수수료를 지불하게 됩니다. 주요 부분은 정보수수료, 2.5%(협의 가능), 기타 작성수수료, 취급수수료 등입니다. , 모두 합쳐서 720,000을 기준으로 30,000 미만이어야 합니다(선불금의 경우 1,500, 상업 대리인의 경우 600의 추가 평가 수수료가 부과됩니다).

그러나 이러한 점에 유의해야 합니다. 집값 외에 부담해야 할 비용이 전부는 아닙니다. 중개인은 일반적으로 설명하지 않습니다(저렴하다는 착각을 일으키기 쉽고, 자금이 부족하면 문제가 발생합니다). 나중에 발생하는 금액에는 양도 시 발생하는 세금 및 수수료가 포함됩니다. (이 부분에는 대리인이 언급한 증서세뿐만 아니라 계약에 따른 세금도 포함됩니다. 약관에 명시해야 하는 판매자의 세금 1%인 개인세와 2%인 총세를 포함합니다. 부동산 비용을 기준으로 2년 이내에 판매된 주택에도 사업세가 필요합니다. 그리고 약간의 수십 달러(인쇄비 = 80)가 필요합니다. 프로비던트펀드센터에서 대출을 받고 대출계약을 체결해야 하는 경우, 주택가격의 0.3%에 해당하는 보증수수료가 발생합니다.

셋째, 선불펀드 금리는 해당 대출이 선불펀드인지 여부를 말하며 계약금과는 무관하다.

또한,

집을 구입할 때 비용뿐만 아니라 중개자로서 주의해야 할 몇 가지 사항에 대해 고민해야 합니다. Lianjia는 불승인을 포함하여 계약상의 책임을 면제하려는 노력을 피할 수 없습니다. 은행 위탁을 통해 지불하십시오(이유는 문제가 불필요하고 사기가 많기 때문입니다). , 판매자에게 직접 돈을주십시오 (분명히 위탁 된 지불은 이체 후 자동으로 판매자의 계좌로 자금을 이체하며 이전에 동결되어 거래가 양측 모두에게 안전함을 보장합니다. 돈은 스스로 이체되고 돈은 매도인에게 먼저 주는 건데, 솔직하게 말하면 돈이 없어지면 건설위원회 규정에 따라 은행에 위탁된 대금을 정상적으로 처리할 의사도 없는 중개업자가 과연 책임을 지게 될까요?)

거래 과정에 주의를 기울이십시오. 즉, 자주 상기시키고 계약서에 각 절차의 최대 기간을 명시하도록 노력하십시오. 적립금의 장기 한도에 대해 미신하지 마십시오(실제로는 더 길더라도). 상 왕조보다) 인위적으로 거래 시간을 연장하지 마십시오.

조언하자면, Lianjia의 수수료는 높지만 구매자가주의해야 할 혜택 조항은 적지 않습니다.