난징 ​​쉬안우 지구 이전 계획

법적 분석: 난징은 건축 면적 356만㎡, 주민 4만8000명에 달하는 주택 1161가구 등 108개 노후 마을을 개조할 계획이다. 그 중 난징시 쉬안우구(Xuanwu District)의 노후 주거지역 16개소가 개조될 예정입니다. '13차 5개년 계획' 기간 동안 난징은 총 1,282개의 오래된 마을을 개조했으며, 건축 면적은 3,425만 평방미터이고 주택 수는 11,266채, 혜택 가구는 390,000가구로 복원 작업을 초과했습니다. 2021년은 '14차 5개년 계획'의 첫 번째 해입니다. 난징은 노후 커뮤니티의 재생 및 재건을 위한 작업 메커니즘을 더욱 개선하고 도시의 역사, 문화 및 의미를 계승하고 다양한 채널을 통해 시민 생활 조건을 개선할 것입니다. 접근하여 국민의 행복감과 접근성을 향상시킵니다.

법적 근거: '중화인민공화국 토지관리법' 제47조 토지를 수용하는 경우 수용된 토지의 원래 목적에 따라 보상해야 합니다. 농지취득보상금에는 토지보상금, 정착지원금, 토지 부착물 및 어린 작물에 대한 보상금 등이 포함됩니다. 경작지 수용에 대한 토지 보상금은 경작지 수용 전 3년간의 연간 평균 생산량의 6배부터 10배까지로 한다. 경작지취득정착보조금은 재정착할 농업인구 수를 기준으로 산정한다. 재정착 대상 농업인구 수는 수용된 경작지 면적을 토지 취득 전 수용 단위의 1인당 평균 경작지 면적으로 나누어 계산한다. 재정착이 필요한 농업인구별 재정착지원금 기준은 농지가 수용되기 전 3년간 평균 연간 생산량의 4~6배이다. 그러나 수용된 경작지 1헥타르당 정착 보조금은 수용 전 3년간의 연간 평균 생산량의 15배를 초과할 수 없다. 기타 토지 취득에 대한 토지보상 및 정착보조금 기준은 성, 자치구, 직할시가 경작지 취득에 대한 토지보상 및 정착보조금 기준을 참조하여 정한다. 수용된 토지의 부착물과 어린 작물에 대한 보상 기준은 성, 자치구, 직할시가 정한다. 도시 교외의 채소밭을 수용할 경우, 토지사용단위는 국가 관련 규정에 따라 새로운 채소밭의 개발 및 건설에 필요한 자금을 지불해야 합니다. 본 조 제2항의 규정에 따라 토지보상비와 정착보조금을 지급해도 재정착이 필요한 농민이 원래의 생활수준을 유지할 수 없는 경우 인민정부의 승인을 거쳐 재정착보조금을 늘릴 수 있다. 성, 자치구, 중앙정부 직할시. 다만, 토지보상금과 정착지원금의 총액은 토지가 수용되기 전 3년간의 연간 평균 생산량의 30배를 초과할 수 없다. 국무원은 사회경제적 발전 수준에 근거하여 특수한 상황에서 경작지 취득에 대한 토지보상비와 정착보조금 기준을 인상할 수 있다.