물과 전기의 운전 자본은 무엇을 의미하나요?

물·전기 운전자본은 부동산 소유자가 소유자로부터 미리 징수한 자금으로 각 소유자가 물·전기 요금을 공유하는 데 사용됩니다. 왜냐하면 자산관리회사는 매월 지정된 납부일 이전에 소유자별 수도, 전기요금의 공유분을 먼저 납부한 후 소유자로부터 징수하기 때문입니다. 그러나 지역사회의 일부 주택은 소유주가 투자한 부동산이거나 일부 소유주가 집을 떠나 있거나 기타 이유로 인해 요금을 제때에 전액 납부할 수 없으며 이로 인해 수도 및 전기 요금이 연체될 수 있습니다.

운전자본기금의 원래 의미는 예산연도 내 계절적 수입과 지출의 균형을 맞추고 자금의 적시 사용을 보장하기 위해 재무부에서 설정한 운전자금기금 중 하나이다. 재정순자산의 구성요소.

공익사업 운전 자본

공익사업 운전 자본은 부동산 소유자가 소유자로부터 미리 모아서 각 소유자가 공과금의 공유 부분을 지불하는 데 사용되는 자금입니다. 왜냐하면 자산관리회사는 매월 지정된 납부일 이전에 소유자별 수도, 전기요금의 공유분을 먼저 납부한 후 소유자로부터 징수하기 때문입니다. 그러나 지역사회의 일부 주택은 소유주가 투자한 부동산이거나 일부 소유주가 집을 떠나 있거나 기타 이유로 인해 요금을 제때에 전액 납부할 수 없어 수도 및 전기 요금이 연체될 수 있습니다.

지불을 지체하거나 심지어 납부하지 않는 입주민이 늘 있기 때문에, 자산관리회사가 소유주로부터 운전자금을 미리 징수하지 않으면 공공요금을 관리회사가 20일에 납부해야 하는 경우가 많습니다. 장기적으로 부동산 관리 회사는 소유자를 대신하여 큰 재정적 압박을 받게 될 것입니다. 따라서 자산 관리 회사는 소유자로부터 물과 전기 운전 자본을 선불금으로 청구하지만, 이 물과 전기 운전 자본은 소유자에게 귀속됩니다.

부동산 서비스 내용

1. 공공 시설 관리

부동산에서 제공하는 서비스에는 지역 사회의 공공 시설 관리, 통신, 우편 및 서비스가 포함됩니다. 통신, 수도 공급, 난방, 가스 공급, 전력 공급 등 도시 시설의 관리도 자산 관리 회사의 관리 범위에 속하며 이러한 시설의 정상적인 운영을 보장하고 이러한 시설을 유지 관리해야 합니다.

2. 공공 보안 관리

지역 사회의 보안은 부동산 회사의 관리와 많은 관련이 있습니다. 부동산 회사는 개인의 안전을 보장하는 일을 잘 해야 합니다. 지역사회 소유자의 재산 안전은 물론 주택까지 건물과 장비, 시설의 안전을 관리하는 동시에 완벽한 안전 시스템을 구축하고 실행합니다.

3. 교통 차량 관리

비교적 규모가 큰 일부 커뮤니티에서는 주택이 있는 커뮤니티의 주요 통로, 주차 공간 및 시설에 일부 차량 통로가 설치됩니다. 공동 소유주이지만 주차 공간을 찾을 수 없는 경우 자산 관리 서비스 범위 내에서 자산 관리 솔루션을 찾을 수 있습니다. 나는 많은 소유자가 이 기사를 사용하고 싶어한다고 믿습니다.

4. 기타 일일 서비스

위 서비스 외에도 일부 부동산 회사에서는 어린이집 보내기, 우유 주문, 신문 배달, 물건 찾기 등 일부 일상 서비스도 제공합니다. 의료 서비스 및 기타 일상 서비스 제공. 그러나 일부 소유자는 이에 대해 명확하지 않으며 이러한 조항이 존재하는지조차 모릅니다.