중고 주택 수리 기금은 어떻게 양도하고, 양도는 돈을 내야 합니까?

중고 주택 유지 보수 기금 양도: < P > 주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법에 관한 규정에 따르면, 소유권 양도시 원래 재산권자는 새로운 재산권자에게 주택 특별 유지 보수 자금의 예탁 및 잔고를 설명해야 하며, 이전 수속을 할 때 이 주택 계좌의 나머지 주택 특별 유지 보수 자금은 주택 소유권과 함께 양도해야 한다. 이전 수속은 구체적으로 두 가지 상황으로 나뉜다:

1. 첫째, 일부 주택은 산권증 처리시 이미 주택 특별 수리자금을 납부했다. 이 경우, 이 주택 특별 유지 보수 자금 계정 잔액이 지불 기준의 3% 이상인 경우, 재산권 이전을 처리할 때 수리 자금이 동시에 양도됩니다.

2. 계좌 잔액이 3% 미만이면 현행 기준에 따라 이 비용을 보충한 후 양도해야 한다. 현행 주택 특별 유지 보수 자금 납부 기준은 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 가 건축 면적 9 원/평방미터에 따라 납부한다는 것이다. 다층 (별장 포함) 은 건축 면적 5 원/평방미터에 따라 납부한다. "주택 특별 수리 자금은 일반적으로 집의' 연금' 으로 불리며, 보증 기간이 만료된 후 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비로 수리하고 갱신, 개조해야 한다.

정상적인 양도에 필요한 세금:

1. 영업세: 세율 5.55% 판매자 납부

2. 개인 소득세: 세율 거래 총액의 1% 또는 두 가지 거래차이의 2% 판매자가 납부합니다.

3. 인화세: (세율 1% 매매 양측 반반) 그러나 29 년부터 현재까지 국가는 잠시 징수를 면제한다.

4. 증서세: 기준세율 3% 할인세율 1.5% 및 1% 구매자가 납부합니다.

5. 측량회비: 1.36 원/평방 합계 =1.36 원/평방 미터 * 실제 측량 면적;

6. 중고 주택 거래 수수료 총액: 주택 6 위안/평방 미터 * 실제 측량 면적, 비주택 1 위안/평방 미터;

7. 등록비: (인건비) 8 원.