농촌에서 집을 구입할 때 유지비는 어떻게 계산되나요?

90㎡ 미만의 첫 번째 일반 주거용 부동산의 경우 증서세는 총 부동산 가격의 1%이며, 90㎡ 이상 144㎡ 미만의 부동산의 경우 증서세는 1.5%입니다. 144제곱미터보다 큰 부동산의 경우 증서세는 3%입니다.

처음이 아닌 일반 거주지, 비일반 주거용 부동산 및 비주거용 부동산의 경우 증서세는 3%입니다.

다른 지역에서 조정될 수 있습니다. 일부 지역에서는 최고 세율이 2%와 4%로 조정됩니다.

1. 상업용 주택 소유자와 비주거 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 평방당 예치해야 합니다. 1미터의 건축 면적은 지역 주거용 부동산의 건축 및 설치 프로젝트 1제곱미터당 비용의 5%~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 한다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

2. 공공 주택을 판매하는 경우 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건축 면적에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 1단계 특별주택관리자금의 건축면적 제곱미터당 예치된 금액은 지역주택개혁비용의 2%이다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 30% 이상을 인출해야 합니다. 판매대금에서 주택특별관리비를 일괄 인출합니다.