언제 상대출이 적립금 대출을 이체하는 정책이 있을 것인가?

첫째, 귀하의 상업 대출 은행이 상업 대출을 선순위 기금 대출로 전환 할 수 있는지 확인하십시오. 둘째, 남은 대출 금액이 적립금 대출 요구 사항의 주택 평가 가격의 60% 이하를 충족하는지 확인합니다. 프로세스: 먼저 상업은행에 대규모 상업대출 이체적립금 대출을 신청합니다. 이는 상업은행과 적립금 관리센터에서 구체적으로 요구한 것입니다.

1, 대출 대상 및 범위

(1) 우한 도시 호적 (블루프린트 호적 또는 임시거주증 포함) 을 가진 모든 근로자는 주택 적립금을 정상적으로 납부하고, 완전한 민사행위 능력, 개인 신용이 양호하고, 안정적인 일과 수입이 있으며, 상업성 주택 대출을 신청하고 대출금 원금이자를 제때에 상환한 사람은 모두 상대출 이체적립금 대출을 신청할 수 있다.

(2) 주택 조합 대출을 신청했고 집을 살 때 이미 주택 적립금을 인출한 직원은 더 이상 적립금 대출을 신청하지 않는다.

(3) 원상대출은 시방개자금센터에서 위탁한 적립금 대출은행 지점에서 처리해야 하고, 비적립금 대출위탁은행이 개인에게 발급한 주택상업대출은 적립금 대출로 전환할 수 없다.

2. 대출 조건

(1) 선순위 기금 대출과 원래 상업 대출을 이체하는 차용자는 같은 사람이어야 합니다.

(2) 원래 상업 대출은 이미 정상적으로 상환 1 년 이상 상환되었으며, 대출은행이 제공한 연체 상환 기록이 없다.

(3) 주택 추출 주택 적립금을 매입한 경우, 인출일로부터 지속적으로 주택 적립금 1 년 이상을 정상적으로 납부해야 한다.

(4) 선순위 기금 대출 양도는 원래 상업 대출 은행의 동의를 얻어야 한다.

(5) 선순위 기금 대출로 이전 된 주택은 도시 주택 변경 자금 센터에 등록 된 주택 개발 프로젝트가되어야합니다. 주택 소유권증 및 국유토지사용권증을 처리하지 않은 개발자는 단계적 보증이나 상품주택 소유권 증명서를 제공해야 합니다.

(6) 시 자금 센터에서 인정한 보증회사가 보증을 제공하는 것에 동의합니다.

대출 금액, 기간 및 이자율

대출 한도:

(1) 이체 적립금 대출 금액은 원래 상업 대출 잔액 (1000 원 이상 정수) 보다 높을 수 없으며 적립금 대출의 최대 한도를 초과할 수 없습니다. 1 급 시장 단일 주택 건축 면적이 90 평방미터 미만인 경우 (세트 내 건축 면적, 분담금 * * * 건축 면적 포함), 이체 적립금 대출 비율은 원래 주택 구입 계약 총가격의 80% 를 초과할 수 없습니다 (싱글직공은 50% 를 넘지 않음). 주택 건축 면적이 90 평방미터 이상인 경우, 이전 적립금 대출 비율은 원래 주택 구입 계약 총가격의 70% 를 초과하지 않는다 (단직공은 50% 를 넘지 않는다).

(2) 적립금 대출로 전입한 대출자의 구체적인 대출 금액은 다음 공식에 따라 계산됩니다.

재대출자 부부가 매월 납부한 주택 적립금 임금 소득의 합은 × 12 개월 ×35%× 대출 연한이다.

(3) 승인 된 선순위 기금 대출 한도와 원래 상업 대출 잔액 사이의 차이는 대출 된 차용자가 자체 자금으로 해결합니다.

대출 기간:

이체 적립금 대출 기한은 원래 상업 대출의 잔여 연한을 초과해서는 안 되며, 이미 대출한 사람이 법정 퇴직 연령에서 남은 연한을 초과해서는 안 된다.

대출 이자율:

중국 인민은행이 같은 기간 같은 등급의 개인 주택 대출 금리 기준에 따라 집행하다.

4, 선순위 기금 대출 절차 처리

(1) 컨설팅 신청. 대출 신청자는 원상대출은행과 협의하여' 적립금 대출 신청서' 를 받았다. 작성을 마친 후 다음과 같은 관련 자료를 첨부하여 원상업대출은행에 가서 처리하다.

① 선순위 기금 대출 이전 신청서, 주택 선순위 기금 예금 증명서 또는 우한 주택 선순위 기금 가구, 부부 쌍방의 경제 소득 증명서;

(2) 부부 쌍방 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서 원본 및 사본 (미혼인 경우 미혼 증명서를 제공해야 함)

③ 원래 상업 대출 은행이 제공한 상업 대출의 정상 상환 기록과 잔여 대출 금액 증명 (은행 제공);

(4) 원상대출의 상품주택 매매 계약 원본, 원상대출은행과 체결한 대출계약과 담보계약.

(2) 데이터 제출 검토. 대출 은행은 대출 대출자의 모든 정보를 심사하고 시 자금 센터에 보고하여 승인을 받아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)

(3) 계약서에 서명하다. 시 자금 센터의 승인을 받은 후 대출은행은 대출대출대출자와 적립금 대출 계약과 담보계약을 체결하고, 대출자는 담보회사와 담보계약을 체결했다.

(4) 자금 예치금. 선순위 기금 대출이 발행되기 전에, 대출 차용자는 선순위 기금 대출과 원래 상업 대출의 차이를 원래 상업 대출 은행의 예금 계좌에 예금하여 대출을 청산합니다.

(5) 보험 교환. 재대출 대출자는 원상대출 보험증권을 가지고 보험회사에 가서 변경자 보험 수속을 처리하고, 보험 수혜자는 원대출은행에서 시자금 센터로 바뀌었다.

(6) 자금 조달. 시 자금 센터는 대출 자금을 할당했고, 대출 은행은 적립금 대출을 발행하고 원상대출을 청산하면서 대출자에게 통지했다.

(7) 월별 상환. 대출자는 원상대출이 정산된 다음 달부터 대출금이 모두 상환될 때까지 매월 제때에 상환해야 한다.

(8) 대출 정산: 대출자가 마지막 대출을 청산할 때, 본인은 직접 대출은행에 가서 카운터로 가서 상환 결산 수속을 밟는다.

(9) 담보취소: 대출자가 전체 대출금 원이자를 상환한 후 대출은행이 발행한 결제증명서와 담보취소증명서, 원구매계약이나 부동산증, 개인신분증이 원부동산 담보등록부에 가서 담보등록취소 수속을 밟는다.