중고 주택 수리 기금을 사려면 반드시 양도해야 합니까?

유지 보수 기금 사용 조건:

1. 수리 기금은 보증 기간이 만료되고 부동산 공공 * * * 부분, * * * 시설 설비 정비, 업데이트, 개조 시에만 사용할 수 있습니다. 구체적인 업주들은 투표권 결정 기준에 따라 비용 비율을 분담한다.

2. 보수기금이 한가할 때 국채나 법률규정에 규정된 기타 자금을 제외하고 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

매매 쌍방이 협의를 체결할 때 주택 수리 기금이 구매자가 납부해야 하는지에 대한 문제가 발생하는데, 통상적인 해결책은 매매 쌍방이 협의하여 최종적으로 양해를 얻는 것이다. 일반적으로 다음과 같은 네 가지 처리 방법이 있습니다.

1. 주택 소유자는 고객에게 주택 수리 기금을 무료로 지급합니다.

2. 매매 쌍방의 협의를 거쳐 고객과 업주가 공동으로 비용을 부담하는데, 이는 고객이 원래 업주가 납부한 주택 수리 기금 비용의 50% 를 부담하는 것이다.

3. 매매 쌍방은 일정한 비율에 따라 주택 수리 기금 비용을 지불하기로 협의했다. 비례 공식은 (주택 소유권 기간-원래 집주인이 집을 매입한 시간과 집을 매각한 시간차)/주택 소유권 기간입니다. (참고: 일반 주택 소유권 기간은 70 년입니다)

4. 주택 소유자가 주택 수리 기금을 무상으로 고객에게 넘기는 것에 동의하지 않고, 고객과 비례해서 비용을 분담하기를 원하지 않는다면, 주택 구입자가 집을 구입하면, 원래 소유자가 집을 살 때 납부한 주택 수리 기금 비용을 부담해야 한다.

참고 자료:

주택 유지 보수 기금 _ Baidu 백과 사전?