새집 매입증서세 징수 기준과 수리기금은 어떻게 계산합니까?

20 17 신규 주택과 중고주택 증서세 징수 기준과 주택 수리 기금은 얼마입니까? 북상광심과 비북상광심지역에는 어떤 규정이 있습니까? 각 지역의 증서세 징수 기준과 유지 보수 기금은 어떻게 되나요?

새집이든 중고집이든 부동산 양도는 증서세를 내야 한다. 게다가, 새 집을 사는 주택 구입자들은 또한 주택 수리 기금을 납부해야 한다. 새 집 수리 기금의 수거 기준은 무엇입니까? 주택 구입자는 어떤 상황에서 주택 수리 기금을 동원할 수 있습니까?

첫째, 20 17 신규 주택 증서세 징수 기준:

새집이든 중고집이든, 집을 매매하거나 증여할 때 일정 비율의 증서세를 내야 한다. 현행 증서세율은 부동산 거래가격의 3% 이다. 그러나 면제가 있으면 새 집과 중고 주택은 모두 다음 규정에 따라 집행된다.

(1) 북상광지역

1. 첫 스위트룸 구입: 주택면적 Ͱ 90 ㎡, 증서세율은1%; 건축 면적이 90 ㎡이상인 경우 계약세 세율은 1.5% 입니다.

2. 2 호실을 사세요: 주택면적 ≤90㎡, 증서세율은1%입니다. 건축 면적이 90 ㎡이상인 경우 증서세율은 2% 이다.

3. 3 채 이상 주택과 비주택을 구매한다. 주택면적 크기에 관계없이 증서세율은 모두 3% 로 감면되지 않는다.

20 17 신규 주택 증서세 징수 기준 및 유지 보수 기금은 얼마입니까?

(2) 북상광지역

1, 베이징과 선전의 증서세 납부 기준은 동일하며 구체적인 납부 기준은 아래 그림과 같습니다.

20 17 신규 주택 증서세 징수 기준 및 유지 보수 기금은 얼마입니까?

2. 상하이와 광저우의 증서세 납부 기준은 동일하며 구체적인 납부 기준은 아래 그림과 같습니다.

20 17 신규 주택 증서세 징수 기준 및 유지 보수 기금은 얼마입니까?

둘째, 새 집 유지 보수 기금의 비율은 얼마입니까?

분양주택 판매 시, 구매인과 분양기관은 관련 수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 구매인은 구매금의 2 ~ 3% 비율에 따라 분양단위 (개발업자) 에 수리기금을 납부해야 한다. 개발자가 받는 수리기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다.

특별 유지 보수 자금 지불 기준: 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 90 원/㎡, 다층 (별장 포함) 50 원/㎡

주택 수리 기금 = 평방 미터당 건축 면적 비용 × 비율 × 면적.

참고: 수리 기금의 구체적인 기준은 현지 부동산 행정 주관부에서 결정하므로 수리 기금의 비율은 지역에 따라 다릅니다. 주택세계는 주택 구입자들이 현지 정부 사이트나 주택관리국 사이트에 가서 자세한 내용을 볼 것을 건의합니다.

셋째, 주택 구입자는 어떤 상황에서 주택 수리 기금을 사용할 수 있습니까?

주택 수리 기금은 주택 보증이 만료된 주체 구조, 공공장소 또는 공공시설 설비의 대중수리 및 개조 프로젝트에 사용할 수 있습니다.

① 집의 주체 내력 구조에는 기초, 내부 및 외부 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다.

(2) 공공 * * * 부위는 실외 벽, 로비, 계단, 복도 등을 말한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

(3) 공공시설 설비는 주택 및 관련 지원 지역 내 소유주가 사용하는 배수관 및 설비, 배전 케이블 및 설비, 엘리베이터, 공공조명, 소방시설, 녹지 공간, 도로, 배수로, 비영업주차장, 공공체육시설 등 시설 설비를 말한다.

(위 답변은 20 17-06- 16 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

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