칭다오 주택관리비 계산방법

집을 구입한 뒤 주택관리비를 내야 한다는 이야기를 주택 구입자들이 많이 듣는다. 이러한 수수료에 직면한 대부분의 소유자는 이에 대해 매우 익숙하지 않습니다. 그렇다면 미스터리는 주택관리비인데, 관리비를 어떻게 계산해 어떤 경우에 인출해 사용할 수 있는지?

업계 관계자들은 주택관리비를 사실상 주택관리비 특별자금이라고 한다. 엘리베이터, 물탱크, 기타 부품의 유지관리에 사용하기 위해 소유자가 공동으로 결정한 특별 기금입니다. 주택관리자금은 배정만 가능하며 다른 용도로 사용할 수 없습니다.

그렇다면 주택과 공공설비의 실용적인 부분은 무엇이고, 주택관리비 신청은 어떻게 하나?

업계 관계자는 “법률과 주택 매매에 따라 주택의 내력벽, 들보 및 기둥, 바닥 슬래브, 지붕 및 외벽, 계단통, 현관 및 복도는 모두 집에서 가장 유용한 부분인 반면 가로등, 방화 시설, 녹지 공간은 주택의 가장 유용한 부분입니다. , 배수 시설, 재산 관리실, 공공 복지 시설 성, 문화, 체육 시설은 모두 공공 주택 시설 및 장비입니다. 이러한 공공부품 및 공공시설을 보증기간 만료 후 수리, 갱신, 개량한 경우 주택관리비 사용을 신청할 수 있습니다. 건물 유지비 사용 시, 소유주 모임이 있는 경우에는 소유주 서기 협회가 신청서를 제출할 수 있고, 소유주 모임이 없을 경우에는 소유주가 신청할 수 있고, 소유주 모임이 없으면 소유주 대표가 신청할 수 있습니다.

그럼 관리비 계산은 어떻게 하나요?

주택관리청 관계자는 엘리베이터가 없는 주택의 경우 1단계 관리비를 다음과 같은 기준으로 입금한다고 밝혔습니다. , 주택 유지 자금은 평방 미터당 35위안입니다. 엘리베이터가 있는 주택의 경우 보증금은 평방 미터당 65위안입니다. 공공주택을 매각할 경우, 매각대금의 30%를 인출하여 예치하게 됩니다.

중고 주택 거래 시 주택 관리비 이체에도 주의해야 한다는 점을 주목할 필요가 있다. 주택청 직원은 주택 양도 당사자 모두 주택청에 가서 신원 증명서, 부동산 소유권 증명서, 주택 관리 기금 예금 증명서를 가지고 양도 절차를 처리할 수 있다고 말했습니다. 나중에 문제가 발생하지 않도록 문제를 해결하려고 하지 마십시오.