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철거금은 호적부에 따라 분배되는 것입니까?

철거 보상금은 가구나 부동산증 점유율에 따라 나뉜다. 상황은 이렇다: 일반적으로 주택 면허에 따라 보상을 하면 부동산증의 이름이 누구에게 보상된다. 그러나 농촌에서 징집보상을 하면, 일반적으로 호적부에 따라 보상을 한다.

일반적으로 호적은 집단에 없기 때문에 철거 보상이 없다. 하지만 예외도 있어 현지 정책법규를 봐야 한다.

농촌 주택 철거와 호적 등록은 주로 택지 재건과 안치주택 마련에 관한 것이다. 택지 개조 배치 방식, 호적 수가 많아 큰 택지 면적을 마련할 수 있다. 안치주택의 호적은 많고, 저가격이나 저가로 안치집을 구입하는 면적도 더 크다.

확장:

첫째, 철거 보상 기준

(a) 주택 철거 보상 계산 기준

(1) 주택 철거 화폐 보상 = 법적 소유 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 (또는 확정된 주택 인테리어 보상 금액 평가).

(2) 주택 철거 보상 차액 = 합법적으로 소유한 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 또는 평가로 결정된 주택 인테리어 보상 금액)-철거인의 재산권 교환 주택 평가 가격.

(b) 주택 철거 및 재 정착 비용 계산 기준

(철거인 또는 임차인) 주택 철거 안치비 = 이전 보조비+무회전실 경우의 임시 안치보조비+과도기간을 초과하는 임시 안치보조비+비주택주택 폐업 손실 보상.

1. 만약 철거인이 회전주택을 제공하고, 철거인이 주택으로 거주하고, 공식에서 두 번째 보조금은 0 이다.

2. 철거된 집은 주택으로, 공식 제 4 항 보상비는 0 이다.

3, 철거 보상, 집이 스스로 사용된다는 것을 보여줍니다.

둘째, 농촌 토지 수용 및 재 정착 보상과 가계 등록 간의 관계

중화인민공화국 토지관리법 시행조례 제 26 조는 "토지보상비는 농촌 집단경제기구가 소유한다" 고 규정하고 있다. 지상 부착물과 청묘의 보상비는 지상 부착물과 청묘의 소유자에게 속한다.

징용 토지의 안치 보조비는 반드시 특별 자금을 전용해야지, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 농촌 집단경제조직에 의해 배치될 필요가 있고, 보조비를 농촌 집단경제조직에 지급해야 하며, 농촌 집단경제조직이 관리하고 사용해야 한다. 다른 부서에서 배치한 배치 보조비는 배치 기관에 지급됩니다. 통일안치할 필요가 없고, 피안인의 동의를 거쳐 안치보조비를 개인에게 지급하거나 피안인의 보험료를 지불하는 데 쓰인다. ""

상술한 규정에서 알 수 있듯이 농촌 집단 토지가 징수된 후 토지보상비는 마을 집단 소유, 즉 전체 촌민이 소유하며 촌민회의나 촌민대표대회에서 배정 방안을 논의해 결정한다는 것을 알 수 있다. 일반적인 할당 시나리오는 일반적으로 다음과 같습니다.

(1) 모든 마을 사람들 사이에 토지보상비를 균등하게 분배하다.

(b) 마을 집단 부분, 나머지 부분은 개인의 토지 취득에 할당된다.

(c) 모두 수용자에게 할당된다.

당신이 있는 마을의 촌민에 속하는지 여부는 당신이 징집보상금 분배에 참여할 수 있는지 여부를 결정하고 호적은 한 사람이 촌민 자격을 가지고 있는지 여부를 결정하는 중요한 요소 중 하나입니다.

게다가, 안치보조비는 징용된 토지의 농업인구에 대한 안치이다. 이에 따라 징수된 토지의 농업인구에 속하는지 여부는 해당 안치 정책을 누릴 수 있을지를 직접적으로 결정한다.

요약하면 농촌 토지 징수는 호적과 밀접한 관련이 있다.

법적 근거:

국유지의 주택 징수와 보상 조례.

둘째, 공익의 필요를 위해 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하는 것은 징수된 주택 소유자 (이하 징수자) 에게 공정한 보상을 해야 한다.

제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시, 현급 인민정부는 다음과 같은 징수인에게 보상을 지급해야 한다.

(a) 수용 된 주택의 가치 보상;

(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치

(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.

시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.

제 19 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.

평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.

주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.

제 26 조 주택징수부문과 징수인은 징수보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택징수부서는 주택징수 결정을 내린 시 현급 인민정부에 보고해야 한다. 본 조례의 규정에 따라 징수보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다.

보상 결정은 본 조례 제 25 조 제 1 항에 규정된 보상 계약과 관련된 사항을 포함하여 공정해야 한다.

징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.