기금넷 공식사이트 - 펀드 투자 - 168㎡ 면적의 첫 번째 주택에 대한 세금은 어떻게 납부하나요?
168㎡ 면적의 첫 번째 주택에 대한 세금은 어떻게 납부하나요?
'부동산 거래 증서에 대한 개인소득세 우대 정책 조정에 관한 재정부, 국세청, 주택도농개발부의 고시' 조항에 의거 (Caishui [2010] No. 94):
1. 첫 번째 주택에 대한 지불 규정은 다음과 같습니다.
1. 개인이 일반 주택을 구입하는 경우, 가족이 거주하는 유일한 주택으로, 구입한 일반 상업용 주택의 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 경우 증서세는 1%입니다.
2. 90제곱미터 이상 144제곱미터 이하(144제곱미터 포함)의 면적은 세율이 절반으로 감면됩니다. 즉, 주택의 경우 세율은 1.5%입니다. 구매 단위 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 3%입니다.
2차, 2차 주택에 대한 지급 규정은 다음과 같습니다.
비정형 주택, 2차 이상 주택 구입, 상업용 투자부동산(상점, 사무실 건물, 사업장) 구입 아파트 등) 3%의 세율이 과세됩니다.
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- 하위 신규 펀드를 구매할 수 있나요? 신규 펀드 구매 시 주의할 점은 무엇인가요? 서브뉴펀드는 신규 발행된 펀드 중 모금이 완료되어 마감기간에 진입한 후, 초기 단계인 경우 정식으로 청약 및 환매가 가능한 펀드를 말합니다. 하위 신규 펀드는 마감 기간을 통과했으며 신규 펀드보다 시장 동향을 더 잘 포착할 수 있기 때문에 하위 신규 펀드를 구매하는 동시에 포지션 구축이 더 보수적이고 안정적이므로 펀드를 선택하는 것이 좋습니다. 위험계수는 일반적으로 유사한 기존 펀드보다 높습니다. 그렇다면 서브뉴펀드 구매 후 주의할 점은 무엇일까요? 첫째, 단기 변동에 대한 초점을 경시하고 펀드 순 가치의 단기 변동에 너무 많은 관심을 기울이지 마십시오. 하위 신규 펀드는 일반적으로 아직 포지션 구축 기간에 있으며 보수적인 전략을 채택합니다. 시장 상황에 직면하여 시장 성장을 따라잡지 못하는 경우도 정상적인 상황입니다. 주식을 선호하는 액티브 운용형 펀드의 경우 1~3년 동안 보유할 준비가 되어 있지 않다면 처음부터 매수하지 않는 것이 가장 좋습니다. 둘째, 하위 펀드의 성과를 지나치게 비교하지 마십시오. 하위 펀드는 기존 펀드와 다릅니다. 각 펀드 매니저는 포지션 구축 전략이 다르며 주식, 채권 및 기타 자산의 비율이 다릅니다. 순자산 성과의 차이입니다. 포지션 구축이 완료되지 않았고, 정상적인 운용단계에 진입하지 않은 상태에서 펀드 성과를 과도하게 비교하지 마십시오. 셋째, 가치 평가에 대한 초점을 무시합니다. 펀드 가치 평가에 대한 통일된 표준은 없습니다. 다양한 플랫폼의 가치 평가 알고리즘은 대부분 Sub-new가 공개하는 분기 보고서의 상위 10개 보유 자산에 대한 추정치를 기반으로 합니다. 자금이 짧은 기간 동안 구축되었기 때문에 분기별 보고서는 아직 포지션 구축 초기에 투자 비율을 공개하지 않았습니다. 일괄 구매하면 초기에 더 많이 구매할 수 있기 때문입니다. 아직 포지션을 구축하는 단계이기 때문에 펀드매니저가 시장을 판단하고 상황을 파악하는 것이 적시에 포지션을 조정하는 등의 운용보다 훨씬 더 유연합니다.