중고집을 샀더니 업주가 당분간 이적을 할 수 없다고 했다. 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?

중고 주택 거래는 현재 사회의 광범위한 관심의 초점이다. 집값이 높아짐에 따라 점점 더 많은 사람들이 중고 주택을 선택하고 있다. 그러나 재산권이 불분명한 중고방을 사면 사람들이 건물을 비우고 돈이 건물을 비우게 될 수도 있다.

중고 주택 매매 계약은 상품 주택 매매 계약만큼 전면적일 필요는 없지만 계약 주체, 권리 보장, 주택 가격, 거래 방식, 위약 책임, 분쟁 해결, 서명 날짜 등과 같은 세부 사항도 명확히 규정해야 한다.

중고 주택 거래에 대한 기타 고려 사항:

1 .. 주택재산권이 명확합니까?

우선 집의 재산권이 명확한지 아닌지에 달려 있다. 어떤 집들에는 상속인, 가족, 부부와 같은 여러 소유자가 있다. 이를 위해 구매자는 모든 업주와 주택 매매 계약을 체결해야 한다. 일부 * * * 사람이 무단으로 * * * 소유한 부동산을 처분하는 경우, 다른 * * * 사람의 동의 없이 구매자가 체결한 매매 계약은 일반적으로 무효입니다.

2. 집 수속이 완비되어 있습니까?

부동산증은 집주인이 주택 소유권을 가지고 있다는 유일한 증거이다. 부동산증 없이 주택 거래를 하는 것은 바이어에게 집을 얻지 못할 위험이 크다. 집주인은 부동산증을 담보하거나 전매할 수 있으며, 앞으로 취득하지 않아도 집주인은 담보와 전매를 할 수 있다. 따라서 부동산증이 있는 집을 선택해 거래하는 것이 좋다.