실례합니다: 먼저 방을 내실 건가요, 아니면 선험적으로 하실 건가요?

관련 규정에 따라 미리 방을 내야 하지만 개발자가 돈을 내지 않으면 열쇠를 주지 않아 업주를 화나게 한다. 그럼 문제가 생겼네요. 먼저 돈을 내실 건가요, 미리 내실 건가요? 먼저 돈을 내고 방을 검사하는 것이 합법적입니까?

미리 지불해야 합니까, 아니면 미리 지불해야 합니까?

개발자로부터 통지를 받은 후 다음 단계를 완료하려면 반드시 필요합니다.

1. A. 그 집의 주택 품질 보증서를 포함한 자료를 조사하다. B, "주택 사용 설명서"; C. 수락 기록 증명서의 완료; D, 면적 측정 테이블; E. 파이프라인 분포 (물, 강전, 약전, 구조) 준공도.

2. 주택 구입자는 부동산과 함께 집을 검사할 것이다. 주택 검사 기준은' 상품주택 매매 계약' 및 관련 법규의 약속에 근거한다. 주택 검사의 범위에는 주택 및 부속 시설의 품질, 실내 유해 가스가 기준을 초과하는지 여부, 주거 환경 등이 포함됩니다.

3. 부동산 구매자가 검수 중 존재하는 문제에 대해 의문을 제기하고, 건의나 해결책을 개선하고, 부동산은 인정하고 서명해야 한다.

4. 개발업자는 일정 기간 동안 주택 점검의 문제점을 해결한 후 다시 한 번 주택 통지서를 발급한다.

5. 바이어가 다시 부동산과 집을 검사하면 문제가 없다. 구매자가 집 열쇠를 수령하고, 집 열쇠 영수증에 서명하고, 입주 주문서를 제출하고, 상품 주택 배달이 완료되었습니다.

먼저 돈을 내고 방을 검사하는 것이 합법적입니까?

매매계약에서 선후접수는 흔히 볼 수 있는 거래 습관이고, 선수후 수사의 거래 습관은 존재할 수 있지만, 반드시 비정상적인 현상일 것이다. 전형적인 패왕조항 성격으로 시장경제의 기본 원칙에 반해 현대민법과 경제법에 의해 부정된다.

소비자 권익보호법 제 10 조는 소비자가 공정거래권을 향유한다고 규정하고 있다. 소비자는 상품을 구입하거나 서비스를 받을 때 품질 보증, 합리적인 가격, 정확한 측정 등 공정거래조건을 받을 권리가 있으며 경영자의 강제거래행위를 거부할 권리가 있다.

개발업자들은 쌍방 계약에서 먼저 물건을 받을지 먼저 수령하고 검사할지 합의하지 않았기 때문에, 먼저 물건을 받은 후 검사를 하는 것이 합리적이라고 생각할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약명언) 본 계약이 이행 방식을 약속하지 않은 경우 계약법 제 62 조 제 5 항은 이행 방식이 불분명하며 계약 목적 달성에 유리한 방식으로 이행해야 한다고 규정하고 있다. 주택 납품에서 계약 목적을 달성하는 유일한 방법은 주택 인도 전에 접수하는 것이다.

법도 매매 계약에서 표기된 물건의 양수인을 명확하게 규정하고 있다. 계약법 제 157 조는 구매자가 표지물을 받을 때 약속한 검사 기간 내에 검사해야 한다고 규정하고 있다. 검사 기한을 약정하지 않은 사람은 제때에 검사해야 한다.

구매 전 구매 후 시장 안정에 유리하고, 거래의 안전을 보장하며, 경영자에 대한 감독을 실현하다. 소비자 권익보호법 제 17 조는 경영자가 자신이 제공하는 상품이나 서비스에 대한 소비자의 의견을 듣고 소비자 감독을 받아야 한다고 규정하고 있다.

이상은 모두 먼저 집을 내는 것이 합법적인지 선험적인가, 먼저 방을 제출한 후 방을 검사하는 것이 합법적이다. 상품주택이 배달될 때, 많은 업주들이 개발업자의 요구에 따라 대충 집을 마감했다. 집 인테리어 과정이나 입주 후 이런 문제가 생기면 개발자와 협의해야 한다. 개발업자들은 인테리어 과정의 문제라고 생각하여 집주인을 어쩔 수 없이 만들었다. 따라서 인테리어 전 선험방 후검실이 중요하다.