중고방 계약금은 언제입니까?

물관과 거래부의 요구에 따라 계약금은 명확한 시간 제한이 없으며, 이전 전에 계약금을 완성하면 된다. 보통 은행은 면전에서 계약금을 지불하기 전에 먼저 계약금에 서명한다. 그러나 이전 전에 제 3 자 감시가 있을 것이고, 집 이전이 끝나면 개발자에게 전화하겠습니다. 이 기간 동안 주택 구입자의 권익을 보호하기 위해 계약금은 개발자에게 직접 전달되지 않고 주택 이전이 완료된 후 부동산 회사가 지정한 제 3 자 계좌를 개발자 계좌로 이체한다.

중고집을 사면 어떤 지불 절차가 있나요?

1, 예금: 이 단계에서는 계약금이 필요하지 않지만 대부분의 바이어가 먼저 계약금을 내므로 계약금과 계약금을 낼 때 반드시 집의 세부 사항을 조사하여 집의 주인이 진짜인지, 담보인지 확인할 수 있습니다. 부동산 매매 의향서는 바이어와 중개사가 직접 체결하고 바이어의 의향금도 중개사가 보관하기 때문에 의향금을 전달할 때 신중해야 한다.

2. 선불: 정상적인 주택 구입 절차에 따라 구매자가 선불을 지불하거나 선불을 생략하면 선불입니다. 대부분의 사람들이 대출로 집을 사기 때문에 집을 살 때 선불은 최소한 선불금의 30% 를 차지해야 합니다. 선불금의 위험은 매우 크다. 직접 지불하면 판매자가 도망칠 수 있다. 중개 회사에 지불하는 것도 위험하다. 신용차가 거절당할 수도 있고, 작은 것도 직접 파산할 수도 있다.

3. 후금: 일반적으로 집을 사는 사람은 모두 돈을 남기고, 집은 이사해야 돈을 낼 수 있다. 남은 돈은 집의 10 분의 1 에 불과하지만 만만치 않다. 판매자가 집을 낼 때 가스, 수돗물, 전기, 케이블 TV, 전화, 광대역, 부동산 관리 등의 비용을 모두 지불하고 동시에 집 안의 호적을 이전하도록 보장한다. 그렇지 않으면 구매자가 쉽게 미금을 지불하지 않을 것이다.

4. 기타 비용: 구매자의 지불 방식에 따라 구매세와 같은 기타 비용이 있습니다 (예: 부동산 중개인). 중개회사에서 구입하면 중개회사에 직접 맡길 수 있어 많은 번거로움을 줄일 수 있다.