'중개 행위'란 무엇인가요? "훈계 행동"이란 무엇입니까?

1. 중개

본질적으로 중개는 중매, 미디어 추천, 거래 체결을 유도하는 중개 활동입니다.

중개자의 두 당사자는 일반적으로 동등한 주체입니다. 이러한 중개 활동을 전문적으로 수행하고 그로부터 보수를 받는 사람이 중개자입니다.

2. 중개행위

중개계약이란 당사자 일방이 자신의 이름으로 상대방을 위하여 민사법률행위를 수행하고 상대방의 위탁에 따라 보수를 받는 계약을 말한다. 파티.

자신의 이름으로 타인의 업무를 처리하는 사람이 브로커입니다. 소위 브로커는 중개업을 사업으로 하는 독립 사업가입니다. 브로커는 독립적인 사업가입니다.

추가 정보:

중개자 계약은 다음 두 가지 상황에서 발생합니다.

먼저 클라이언트가 주도적으로 중개자를 찾습니다.

예를 들어 A씨는 임대주택을 갖고 있는데 B회사를 주택임대업체로 찾았고, B회사는 자신의 회사에 등록된 임차인 중에서 적합한 후보 C를 찾았다. 임대주택 A와 C는 주택임대차 계약을 체결하였고, B사는 중개수수료(수수료)를 우리나라의 현행 중개계약 거래관행에 따라 임차인이 지불하는 방식으로 운영하고 있습니다.

둘째, 중개자가 주도적으로 고객을 찾습니다.

예를 들어 A는 어떤 곳에서 물건이 팔린다는 사실을 알고 있지만, 급히 사야 하는 B는 그 사실을 알지 못하는 경우가 많다. B와 계약을 체결하고 B와 계약을 체결한다. B가 원하는 장소에서 필요한 물품을 원하는 곳에서 구매할 수 있도록 중개 서비스를 제공하고, B는 일정 금액의 수수료를 A에게 지급한다.

위 두 가지 중개계약은 위탁계약을 기반으로 한다. 첫 번째 상황에서는 A와 C가 모두 B사의 고객입니다. 두 번째 상황에서는 A가 B를 먼저 찾았지만 B는 결국 A의 고객이 되었고 B는 수수료를 지불했습니다.

바이두 백과사전 - 중개 행동

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