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제 3 산업 개발 관리과 업무 요약
첫째, 기회를 포착하고 적극적으로 부동산 업계에 진출하는 발전 플랫폼을 구축하는 것이다.
그룹 회사의' 중장기 발전 계획 개요' 가 제시한 강력한 에너지 지주 산업, 원자재 산업 향상, 인프라 산업 발전, 제 3 산업 발전 지원 등 중장기 산업 발전 확대 중점에 따르면 20xx 제 3 산업부는' 3 가지 결합' 을 견지하고 있다. 장기 투자와 단기 투자 결합, 지분 투자와 채권 투자 결합, 산업자본과 금융자본의 결합, 보장 즉, 자금 안전, 자산 안전, 산업 안전 요구 사항, 주관 지도자의 직접적인 지도 아래 그룹 회사 관련 부서의 긴밀한 협조 아래 부동산 산업에 진입하는 발전 플랫폼을 구축하기 위해 다음과 같은 두 가지 방면의 일을 전개하였다.
1. 부동산 업계의 조사와 논증을 잘 하고, 가와투그룹 부동산 산업 발전의 장단점을 객관적이고 진지하게 분석해 리더십 의사결정을 위한 효과적인 근거를 제공한다.
연초에 우리 관련 방면의 전문가들이 부동산업에 대해 진지한 분석, 논증, 고찰, 조사를 실시한 결과, 부동산업이 이미 국민 경제 발전의 지주 산업이 되었다는 결론을 내렸다. 올해 거시규제 정책에서 국가발전개혁위는 시멘트 철강 전해 알루미늄 등 업종에 대해 긴축 정책을 계속 시행하고 있지만 부동산 업계에만 적당히 긴장을 풀고 있다. 둘째, 10 여 년의 실천을 거쳐 부동산업은 항상 GDP 안팎의 성장률보다 높다. 국가발전개혁위의 자료에 따르면 중국 부동산업의 발전은 아직 20 ~ 30 년의 고속 성장기를 가지고 있다. 셋째, 오늘날의 국내 부동산 산업은 투기 시대부터 이성 발전 시대로 접어들고 있으며, 부동산 기업의 경쟁도 실력과 브랜드 경쟁에 들어갔다. 미래의 부동산 업계의 발전 추세는 기업 합병 재편을 통해 강강강연합을 실현하는 것이 필연적이며, 실력과 브랜드가 없는 부동산 개발업체들은 도태될 것이다. 넷째, 전국 상위 20 위 부동산 개발 기업의 90% 이상이 민영자본과 국유자본이 결합된 길을 걷고 있다. 민영경제의 규모는 이미 현재의 부동산 업계의 높은 문턱과 높은 출발점의 경쟁에 적응할 수 없다. 브랜드 개발 경험이 있는 부동산 기업들은 모두 실력 있는 국유자본 지원을 찾고 있다. 한편 가와투그룹과 같은 투자회사의 80% 가 강서투자회사와 같은 부동산업에 진출했다. 다섯째, 집을 짓는 것보다 빨리 팔고 부동산 시장 수요가 왕성하다. 주택 구입과 주택 업그레이드에 대한 주민들의 수요가 강하다. 부동산의 사용가치와 투자가치 보존 기능은 이미 시장과 소비자들에 의해 받아들여졌다. 여섯째, 부동산업에 종사하는 천투그룹은 관리 모델과의 선진적, 활력, 브랜드, 성실성이 있는 민영기업과의 합작을 통해 현대기업 매커니즘을 도입하고 접목하여 발전 플랫폼을 구축해야 한다. 이를 바탕으로 합작을 선택한 청두신탁그룹의 재무상황을 면밀히 조사하고, 천투그룹의 부동산업 발전 건의를 그룹회사 이사회에 제출하여 의사결정 근거로 삼았다.
부동산 프로젝트 연구, 심사 및 예비에 적극적으로 참여하십시오.
첫째, 국가가 거시적 규제를 강화하고 부동산 프로젝트 자본금을 늘리는 등 정책이 가져온 기회를 포착하고 땅값이 하락할 때 구위 우세를 지닌 토지자원을 비축하는 것이다. 청두시 국토부에서 실시하는 남하 12 무, 남연선 1000 무 등 토지프로젝트 입찰활동에 참여하다. 둘째, 프로젝트 시찰에 맞춰 회통빌딩, 순성거리 동력 핵심루, 내일 빌딩 등 청두 일부 썩은 미층건물, 신합자 프로젝트 순강가든 300 여 묘의 타당성 분석을 조사했다. 셋째, 가와투주업회사 용천 56 무 토지의 재산권 변경, 구안교 1 ,000m2 상업공동체 프로젝트 신고, 그룹회사 남연선 과학연구루 프로젝트 토지자원 취득 등 관련 개발 프로젝트를 적극적으로 조율한다.
두 번째는 점차적으로 산업과 무역의 결합을 합리화하는' 대리관계' 로, 그룹 회사가 쓰촨 투자무역회사에 대한 재편성을 잘 하는 것이다.
첫째, 그룹 이사회 결의정신에 따라 자주경영, 업무조정, 질서 있는 경쟁, 공동발전의 원칙에 따라 천투국제무역회사와 이참 국제유한공사 수출입 업무 통합 방안을 제시하며 공업과 무역을 결합한 대리관계를 점진적으로 정비하고 수출 채널을 규범화했다. 동시에, 그룹 회사 기획 개발부와 재무부와 협력하여 이진과 국모의 자본금 조정 작업을 잘 한다. 둘째, 가와투장모 회사 개편 청산 지도부의 요구에 따라' 주식 촉진, 자산 실현, 자금 회수, 대출 채무 상환, 경영 축소' 원칙을 제시하고 그룹 회사 자금 재무부와 가와투장모 회사 개편 실무팀이 재고 상품과 자산 실현 작업을 잘 해 위험을 피한다. 7 억원의 은행 보증은 5300 만원 안팎으로 줄어 그룹 회사의 연대 보증 책임을 최소화했다. 그리고 그룹사는 창모 광저우 회사를 인수하여 인수 분석 보고서를 제출할 계획이다. 가와투사 직원 배치 방안을 잘 해결하고 성 SAC 에 보고하여 판장강이 가와투회사의 모든 직원을 받기로 동의하도록 했다.
셋째, 가와투그룹 이사회가 제시한 산융 결합 사고를 실현하기 위해 금융업에 신중하고 안정적으로 발을 들여놓는 연구 논증 작업을 적극적으로 잘 해나가고 있다.
첫째, 적극적으로 청두, 덕양, 여주, 낙산의 상업은행과 협력, 합자 문제를 협의한다. 둘째, 투자에 참여할 푸젠흥업은행의 자산부채 상황을 여러 차례 조사하고 실현가능성 분석 보고서를 작성해 흥업은행 1 에 참여했다. 33 억 주 입찰, 광저우 건력보가 보유한 7 천만 주 지분 양도 협상, 광대은행 증자 90 억 원 및 신주주 모집 조사 논증. 교통은행이 이미 주식을 보유하고 있는 증자 배급 절차를 완성하다. 셋째, 재산보험사가 설립한 조사 분석, 주주와의 연락, 승인 자료 등 준비 작업을 벌였다. 그룹회사가 소유한 보험대리업무에 대해 그룹회사가 투자한 출자, 지주회사의 자산에 대해 보험대리업무를 실시할 것을 건의했다. 넷째, 선물업계를 조사하여 쓰촨 가릉선물소속사 연구보고서를 제출한다.
넷. 귀구 관리 자회사에 대해 종합 예산 관리를 실시하다.
하나는' 그룹 회사 경제운영분석 잠행방법' 에 따라 제 3 산업부문 경제운영분석을 규범화 제도화 관리에 포함시켜 각종 통계보고서를 제때에 정확하게 요약한 것이다. 그룹 회사가 삼산부 귀구 관리 자회사에 하달한 주요 경제지표 완성상황, 수출창출상황 등에서 제 3 산업부문의 경제운용상황을 반영하고, 연간 경영예산 목표 집행에 대한 일상적인 동적 관리를 강화하고, 필요에 따라 제 3 산업부문 분기별 경제운영분석 보고서를 편성한다. 둘째,' 그룹 회사 전면 예산 관리 시행 세칙' 에 규정된 시간과 내용에 따라' 상하 결합, 등급 편성, 다단계 요약, 심사 하달' 절차에 따라, 귀구 관리 자회사의 실제 경영 능력과 연간 발전 투자 수요에 따라 제 3 산업 경제 형세 분석 예측을 밀접하게 결합하고' 실사구시, 적극적 상향식' 을 따른다.
동사 (verb 의 약자) 는 불량자산의 퇴출을 진지하게 완성하였다.
그룹 회사 이사회가 제시한' 투자구조 조정, 진퇴, 보유압' 과' 정리, 조정, 관리 3 가지' 관리 방침에 따라' 별별 범주, 회수할 수 있는 전부 회수, 회수할 수 있는 부분 회수, 회수할 수 없는 부분은 반드시 관련 증명서를 찾아야 한다' 는 총원칙에 따라 "쓰촨 투자그룹사 불량자산 퇴출 작업 실시 의견 통지" 의 내용과 시간 요구 사항에 따라 전담자가 책임지고, 합법, 자료가 완비, 비준규정 준수, 기한 마감, 역사검사 요구 사항에 따라 그룹사가 내린 퇴출 임무를 원만하게 완수하고, 그룹 재무부와 법률사무부의 협조에 따라 프로젝트의 복잡성과 난이도에 따라 다르게 처리한다. 그동안 그룹 회사가 북해와 하이난에서 채무상환을 통해 취득한 부실 자산 현황을 상세히 조사하고 그룹 회사에 이런 자산 처분 보고서를 제출했다. 한편, 그룹 회사가 성신탁과 국제신탁에서 수억 위안의 채권안전을 확보하기 위해, 두 회사의 재편성 진전을 면밀히 관찰하면서, 동시에 두 회사에 적극적으로 연락하여 채권확인을 진행하여 채권의 적시성을 확보하였다.
여섯째, 기초 관리 업무를 더욱 강화하고 사상 정치와 기업 문화 건설을 강화하다.
첫째, 중앙 집중식 관리 자회사가 자신의 비즈니스 특성에 따라 규범, 과학, 합리성, 포괄, 적용 가능한 원칙에 따라 재무 관리, 원가 회계, 재고 관리, 종합 예산 관리, 입찰 관리, 비용 상환 등의 관리 제도와 방법을 더욱 수립하고 개선하는 데 도움을 줍니다. 둘째, 그룹 회사 파일 정리 지도부의 지도 아래' 수집 완료, 과학 정리, 제때 완성' 의 세 가지 기본 요구 사항에 따라 우리 부서에서 원래 관리했던 1 1 자회사가 제공한 대출 계약, 관련 재무증명서, 지분증명서 등 각종 서류들을 꼼꼼히 정리했다 그룹회사가 부동산업에 진출한 실현가능성 분석, 전문가 조언, 관련 의사 결정 및 결의안 편찬. 셋째, 부서 경영관리를 잘 하는 동시에 그룹 회사 당군 업무부와 노조에 협조해' 양규' 등 당기 당규의 학습교육을 진지하게 전개하고, 노조가 조직한 천투의 특색을 지닌 기업문화강연대회와 각종 유익한 활동에 적극 참여한다. 노조팀은 쓰촨 재무역경방노조 우수조사보고공모전 2 위, 그룹회사 탁구경기조 1 위, 국경절 등산대회 청년조 1 위, 2 위를 차지했다.