영산도 끝자락의 상황은 어떻습니까? 내 친구가 거기 집값이 40,00에 도달할 수 있다고 하더군요.

영산도의 대규모 개발은 2014년부터 시작됐다. 2014년부터 2015년까지 CCCC는 PPP 방식을 통해 영산도에 10만㎡의 토지를 확보하고 해당 지역의 기반 시설 건설을 담당했다. 광저우 중원 연구개발부의 통계에 따르면, 링산섬은 3년간의 개발 끝에 2017년 7월 다시 한번 토지 매각에 집중했습니다. 지금까지 Yuexiu, Provincial Communications Group, CICC International, Touyuan Real Estate( Zhongzhou 배경), Greentown, Jinke, China Resources, Kaisa, Jinmao, Guangdong 및 기타 기업이 투자하여 금융, 운송 운영 및 비철 금속 본부 경제 발전을 목표로 하고 있습니다. 2014년부터 현재까지 이 부문에서는 주거용 또는 주거용 토지 8개를 포함해 상업용 및 주거용 토지 16개를 판매했습니다.

지난 3월 발표된 '광저우시 2019년 건설 토지 공급 계획'에 따르면, 공개 경매 및 상장이 가능한 상업용지와 주거용 토지만 포함하면 난샤의 가용 토지는 76만9000㎡에 달한다. Lingshan Island, Huangge 및 Jinzhou는 "3족" 상황을 형성할 것으로 보입니다. Lingshan Island는 전체 공급량의 거의 20%를 차지하는 145,000㎡의 상업용 및 주거용 토지를 공급할 것으로 예상됩니다.

링산다오(Lingshan Island)의 끝부분은 난사(Nansha)의 진주만(Pearl Bay) 구역에 위치하고 있으며, 난사(Nansha) 자유 무역 지역의 7개 주요 지역 중 하나인 난사 진주만(Nansha Pearl Bay)은 난사(Nansha) 발전의 최우선 과제이며 앞으로도 계속될 것입니다. 향후 금융 및 상업 발전 시범구로 건설될 예정이며 이를 '남사 주강 신도시'라고 합니다. 최근 Nansha Pearl Bay 본부 기지는 Yuexiu 국제 금융 센터, 지방 교통 그룹 Zhihui Jinggu, CICC Lingnan 국제 무역 센터, 국제 벤처 캐피탈 센터, Nansha를 포함하여 총 가치가 134억 위안에 달하는 6개 주요 프로젝트로 집중적으로 건설을 시작했습니다. 국제 무역 센터와 갤럭시 본부 2.0 프로젝트를 통해 펄 베이 지역은 난샤 버전의 "펄 리버 신도시"가 되는 데 한 걸음 더 가까워졌습니다.

? 이전에 개발되어 지하철 등 통근 시설이 완비된 금주, 황거 및 기타 분야와 비교하여 광저우 중원 연구개발부는 영산도를 "신흥 분야"로 분석했습니다. 기획 및 본사 비즈니스 사무실 영역 및 기타 고급 비즈니스 기능 영역. 최근에는 상업용지와 주거용지 공급을 대폭 가속화하는 한편, 산업체와 고급 노동력의 신속한 유입을 위해 상업용지와 서비스용지 매각도 적극적으로 진행해왔다. 또한 미래 주민의 생활, 교통, 교육 수요를 보장하고 '신공업도시'의 발전 속도를 높이기 위해 영산도의 학교, 상업센터, 교통역 등 건설 ​​지원도 착실히 추진되고 있다.

?“난샤는 완전히 새로운 도시 개념이라고 해야 할까요.” Lingshan Daojian은 의심할 여지 없이 업계에서 주목을 받고 있는 곳입니다. Guangdong Zhongyuan Real Estate의 프로젝트 부서 총책임자인 Huang Tao는 Lingshan Daojian 주변 지역이 현재 투자자와 주변 지역이라는 두 가지 유형의 사람들을 끌어 모으고 있다고 말했습니다. 거주자 또는 직장인, 즉 개인용과 투자의 두 가지 유형이 있습니다. 물론 주강 신도시의 또 다른 개념인 영산도 포인트의 향후 발전에 대해 모두가 낙관하고 있습니다. 물론 규모와 개발 측면에서 영산도 포인트는 단기적으로 주강 신도시와 직접 비교할 수 없습니다. 그러나 장기적으로 볼 때 펄베이 지역의 시작 지역 위치는 여전히 매우 눈부십니다. 제품과 지리적 위치는 매우 독특한 장점을 가지고 있으므로 향후 판매 가격과 곧 새로운 주택이 시장에 진입할 경우 목표가 될 것입니다. 가격은 40,00가 되어야 하며, 2년 안에 50,00 수준에 도달할 수도 있습니다. "나는 수년 동안 난사(南沙)의 부동산 가격은 단순히 중앙 지역과 비교하기보다는 개별적으로 봐야 한다고 말해왔습니다. 이제 집을 살 때 난샤(Nansha)와 광저우(Guangzhou)를 비교하는 관성적인 생각을 갖게 될 수도 있습니다. 난샤(Nansha)에서 구매할 것인지 아니면 도시 지역에서 구매할 것인지를 고려하세요. 난샤(Nansha)의 부동산 가격은 독립적입니다. 사실 난샤는 광저우의 부도심이다. 새로운 도시 컨셉이라고 해야 할 것 같다.”

링산섬 팁이 드디어 시장에 진입했다. 업계 분석가들은 최근 난사 영산도 팁이 또 다른 새로운 주택 프로젝트를 시작했다고 밝혔습니다. 강력한 부동산 회사인 광동 그룹은 6억 9천만 위안의 예비 가격으로 2019NJY-6 부지를 인수했습니다. 올해 Lingshan Daojian에서 매각된 토지의 수입니다. 업계 관계자에 따르면 최근 몇 년 동안 해당 부문의 토지 이전이 집중되어 있으며 일부 프로젝트와의 현재 접촉으로 판단하면 향후 판매 가격은 40,000위안 이상이 될 것으로 예상됩니다. .