부동산 시장 동결 기간 동안 매도세가 나타나지 않은 이유는 무엇입니까?

현재 부동산 시장을 살펴보면 올해 부동산 시장은 그야말로 '평탄'한 상태, 심지어 '동결기'라고까지 말할 수 있다는 사실을 쉽게 알 수 있다. 더욱이 올해 부동산 업계는 기대만큼 아름다운 전환을 이루지 못했습니다. 이런 상황을 보고 일부 주택 구입자들은 지금 집이 잘 팔리지 않는데 왜 부동산 시장 동결기에 '매물파'가 나타나지 않았는지 매우 이상하다고 느낀다. , 함께 살펴 보겠습니다.

1. 정부 규제

중국 정부가 부동산 시장을 규제하기 위해 조치를 취했을 때 많은 사람들은 '결국 집값이 하락할 것'이라고 생각했습니다. 그러나 정부의 규제는 틀렸습니다. 주택 가격의 안정성에 관한 것이지만 주택 가격을 하락시키도록 하십시오. 일반적으로 부동산 시장이 추워지면 주택 가격은 횡보와 하락이라는 두 가지 옵션을 갖는 경우가 많습니다. 분명히 현재 부동산 시장은 횡보 상태에 있습니다.

결과적으로 현재 부동산 시장은 매도 가능성이 더욱 낮아졌습니다. 이유는 무엇입니까? 우선 매도파가 무엇인지부터 이해해야 합니다. 매도파는 주로 주택 가격이 하락할 수 있는지 여부에 달려 있습니다. 그러나 우리나라 부동산 시장은 매도 파동을 촉발하기 때문에 경기가 너무 심각하게 묶여 있을 수 없습니다. 그리고 단기간에 가격을 대폭 낮추는 것은 사회적 경제 전체에 큰 영향을 미칠 것이기 때문에 지자체는 반드시 시장을 보호할 것입니다.

2. 재무관리를 할 곳이 없다

우리나라는 금융상품이 이렇게 많은데, 왜 대부분의 사람들이 주택 구입을 선택하는 걸까요? 이는 화폐가 매년 하락하고 있다는 사실을 모두가 알고 있기 때문에, 은행에 돈을 넣어두면 자산이 매년 증발한다는 것을 의미합니다. 가치를 더하려면 최소한 그 가치를 유지할 수 있어야 합니다. 그렇다면 현재의 재무 관리 시장을 둘러보는 것 외에 집을 구입하는 것 외에 재정 관리를 위해 무엇을 할 수 있을까요?

물론 주식시장이라고 할까요? 조심하지 않고 백만 달러를 넣었다면 수만 달러만 남으면 괜찮을 것입니다. 선물? 은? P2P? 이들 중 거의 어느 것도 신뢰할 수 없습니다.

3. 규제 후에도 집값은 여전히 ​​상승

부동산 시장이 냉각됐음에도 불구하고 지난 몇 년간 부동산 시장에 대한 규제를 눈치채셨는지 모르겠습니다. 하락세를 보이며 시장도 '동결기'를 겪었는데, 집을 많이 소유한 투기꾼들이 집을 싸게 파는 일이 아직도 드문 이유는 무엇일까? 가장 큰 이유는 지금 우리가 부동산 시장 규제 기간을 살아남는 한 앞으로도 주택 가격은 계속 상승할 것이라고 예상하고 있기 때문입니다.

이것은 단지 추측일 뿐이라고 말하는 사람들도 있지만, 앞으로 집값이 확실히 오를지는 아직 알 수 없는 것 아닌가? 사실 이는 역사적으로 검증 가능한 사실이다. 주택 가격은 기본적으로 하락한 것이 아니라 상승만 했다는 사실이다. 주택 가격은 뿌리 깊게 자리 잡았습니다.

4. 주택은 가치를 보존하는 자본입니다

주택은 주거 기능과 재무적 속성을 모두 지닌 비교적 복잡한 상품입니다. 따라서 대부분의 재무 관리자에게 주택은 보존해야 할 자본입니다. 주식, 재무관리 등 재무관리 리스크가 상대적으로 높지만 주택은 언제라도 주택에 대한 수요가 크기 때문입니다. 이것이 바로 안전하고 안정적인 재무관리입니다.

지금 부동산 시장이 침체되더라도 투기꾼들 사이에서 공황을 일으키지는 않을 것이 바로 위와 같은 이유 때문이다. 현재 시장은 상대적으로 추워서 언젠가 다시 뜨거워질 것이라는 보장이 없습니다.