부동산을 공매하는 방법

질문 1: 부동산 업계를 공매하는 방법은 이제 막 발표되었는데 공매도하기에는 너무 이르습니까?

질문 2: 모두 공매하는 방법은 무엇입니까? 중국 부동산 시장의 미친 성장, 부동산 시장이 무너질 수도 있다!

역사는 다음을 알려줍니다.

●미국: 1926년 붕괴, 간접적으로 1930년대 세계 경제 위기를 촉발했습니다.

●일본: 1991년 붕괴, 일본의 장기 경제 위기 초래 15년 간의 경제 불황

●동남아, 홍콩: 1997년을 깨고 홍콩에 수십만 명의 백만장자가 나타났다

20세기 2006년은 세계 경제가 급속히 발전한 100세기였으며, 지난 100년 동안 부동산 산업의 번영은 의심할 여지 없이 경제성장에 중요한 요소였습니다. 그러나 여러 복합적인 원인으로 인해 일부 국가와 지역에서는 끔찍한 부동산 버블이 발생했고, 그 결과 수많은 투자자들이 한순간에 궁핍해지는 비극을 겪었다.

미국 부동산 버블: 인구 75,000명 도시에 부동산 중개업자 25,000명 등장

1920년대 중반 미국 경제는 잠시 호황을 누렸고, 건설업은 점점 더 부유해졌습니다. 이런 배경 속에서 특별한 지리적 위치를 지닌 플로리다에서는 유례없는 부동산 버블이 등장했다.

그러나 좋은 시절은 오래가지 못했다. 1926년 플로리다 부동산 거품이 급격히 터지면서 많은 파산 기업가와 은행가가 자살하거나 미쳐버렸고, 일부는 거지가 되었다.

이건 우리 하이난섬이랑 좀 비슷하지 않나요?

일본 부동산 버블: 도쿄 땅값이 미국 전체 땅값을 초과

1980년대 후반 일본 경제 발전을 위해 일본 중앙은행은 일본은 특단의 조치를 취했다. 느슨한 금융정책으로 인해 자본이 부동산과 주식시장으로 흘러들어 부동산 가격이 폭등했다. 1985년 9월 미국, 독일, 일본, 프랑스, ​​영국 재무장관이 '플라자 협정'에 서명하고 미국 달러의 평가절하에 동의하기로 결정했습니다. 미국 달러화 가치 하락 이후 대규모 해외자본이 일본 부동산 업계에 유입되면서 주택가격 상승을 더욱 부채질했다. 1986년부터 1989년까지 일본의 주택 가격은 3배나 올랐습니다.

주택 가격의 급격한 상승에 유혹을 받아 많은 일본인이 인내심을 잃기 시작했습니다. 그들은 주식이나 부동산에 투기를 하면 돈을 더 빨리 벌 수 있다는 사실을 알고, 저축한 돈을 꺼내 투기를 했습니다. 1989년까지 일본 부동산 가격은 터무니없는 수준으로 치솟았습니다. 당시 일본의 토지 면적은 캘리포니아 주와 맞먹었고, 총 토지 가치는 미국 전체 토지 가치의 4배에 달했습니다. 1990년에는 도쿄의 토지 가격만 미국 전체 토지 가격과 맞먹었습니다. 평범한 서민들은 평생 저축한 돈을 써도 대도시에서는 집을 살 수 없다. 억만장자와 소수의 대기업 임원만이 집을 살 수 있다.

모든 거품은 터져야 합니다. 1991년 이후 국제자본이 이익을 낸 뒤 철수하면서 외국자본이 주도한 일본 부동산 버블이 급속히 터지고 부동산 가격도 폭락했다. 1993년까지 일본의 부동산 산업은 완전히 붕괴했고, 기업들은 잇달아 문을 닫았고, 남겨진 부실채권은 6000억 달러에 달했다.

이에 영향을 받아 일본은 역사상 최장의 경기침체를 겪으며 15년간의 불황과 불황에 빠졌다. 지금도 일본경제는 그림자에서 완전히 벗어나지 못하고 있다. .

동남아와 홍콩의 부동산 버블: 홍콩 소유주 평균 267만 홍콩달러 손실

일본에 이어 태국, 말레이시아 등 동남아 국가에서도 부동산 버블 , 인도네시아도 뼈아픈 경험을 했고, 특히 태국이 눈에 띈다. 1980년대 중반 태국 정부는 부동산을 최우선 투자지역으로 여기고 일련의 혁명적인 정책을 내놓으며 부동산 시장의 번영을 도모했다. 걸프전 이후 수많은 개발업자와 투기꾼들이 부동산 시장에 쏟아져 들어왔고, 이는 자유방임주의 은행 신용 정책과 맞물려 부동산 버블의 출현에 기여했습니다.

동시에, 투기 활동을 위해 많은 양의 외국 자본이 다른 동남아시아 국가의 부동산 시장에 진입했습니다. 불행하게도 이들 국가들은 당시 부동산 시장에 대한 규제를 제대로 하지 않아 결국 부동산 시장의 공급이 수요를 크게 초과해 거대한 버블을 형성하게 됐다. 금융위기가 발생하기 전인 1996년, 태국의 부동산 산업은 이미 종합적인 위기에 처해 있었으며, 주택 공실률은 계속해서 증가했고, 사무용 건물의 공실률은 50%에 이르렀습니다. 1997년 동남아시아 금융위기가 발발하면서 태국을 비롯한 동남아시아 국가들의 부동산 거품이 완전히 터지면서 각국의 심각한 경기침체로 직결됐다.

동남아 금융위기는 홍콩 부동산 버블 붕괴의 직접적 원인이기도 했다. 홍콩의 부동산 붐은 1970년대로 거슬러 올라갑니다. 당시 리카싱(Li Ka-shing), 파오위강(Pao Yugang) 등 재계 거물들이 부동산 분야에 투자를 했고, 홍콩 10대 부동산 회사도 상장됐고, 일본, 동남아시아, 호주 등지에서도 자금이 쏟아졌다. 다양한 요인으로 인해 홍콩의 주택 및 토지 가격이 급격히 상승했습니다. 19...gt;gt;

질문 3: 부동산 공매도는 주식 선물과 같은 투자 용어입니다. 예를 들어, 미래에 특정 주식이 하락할 것으로 예상하는 경우입니다. , 현재 가격이 높을 때 보유하지 않은 주식을 판매하고, 주가가 일정 수준 이하로 떨어지면 이를 구매하게 됩니다. 이런 식으로 가격 차이가 귀하의 이익이 됩니다.

그러니까 앞으로 기대가 하락할 것 같으면 현재 집을 팔고, 예상대로 시장이 하락할 때 다른 집을 사세요~

이게 공매도 입니다

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질문 4: 중국 부동산을 숏하는 방법 다음 자금 흐름이 어디로 갈지 등 다른 방법을 직접 시도해 볼 수는 없습니다.

질문 5: 중국 부동산을 공매하는 방법 국내 부동산 시장의 자금 중 80% 이상이 은행 대출에서 나오므로 중국 부동산 시장을 공매하는 것은 매우 어렵습니다. 필요하다면 국가가 행정적 개입을 하게 된다.

질문 6: 중국에서 부동산을 공매하는 방법은 무엇입니까? 부동산은 붕괴되지 않습니다 *** 부동산이 16개 산업에 영향을 미치기 때문에 우리는 여전히 버텨야 합니다!

질문 7: 오늘날 중국에서 부동산을 매도할 수 있는 방법이 있습니까? 모든 호황을 누리고 있는 부동산 시장이 붕괴될 수 있습니다!

역사는 다음을 알려줍니다.

●미국: 1926년 붕괴, 간접적으로 1930년대 세계 경제 위기를 촉발했습니다.

●일본: 1991년 붕괴, 일본의 장기 경제 위기 초래 15년 간의 경제 불황

●동남아, 홍콩: 1997년을 깨고 홍콩에 수십만 명의 백만장자가 나타났다

20세기 2006년은 세계 경제가 급속히 발전한 100세기였으며, 지난 100년 동안 부동산 산업의 번영은 의심할 여지 없이 경제성장에 중요한 요소였습니다. 그러나 여러 복합적인 원인으로 인해 일부 국가와 지역에서는 끔찍한 부동산 버블이 발생했고, 그 결과 수많은 투자자들이 한순간에 궁핍해지는 비극을 겪었다.

질문 8: 외국인 투자자는 중국 부동산을 어떻게 공매도해야 합니까? 조치: 중국 주요 부동산 회사의 주식을 대규모로 매각하고 중국 부동산 산업에 대한 직간접 투자를 줄입니다.

여론 측면에서: 중국 부동산 거품에 대한 발언과 기사를 더 많이 게시하여 시장 대중의 기대와 투자 심리에 영향을 미치십시오.

두 가지 측면이 동시에 작용할 경우 부동산 업계가 어려움을 겪을 가능성이 높다.

질문 9: 위안화가 매도되면 부동산은 어떻게 되나요? 환율이 주식과 주택 시장에 반비례로 영향을 미치나요?

질문 10: 중국이 주택을 매도할 수 있나요? 가격은 무엇입니까?

가장 간단한 공매도는 집을 팔고 현금을 보유하는 것입니다(또는 위안화 가치가 하락하고 있기 때문에 미국 달러도 보유하고 있습니다).

더 복잡한 것은 실물 주식을 공매도하는 것입니다. 부동산 회사

더 복잡한 것은 이 사람이 개인일 수도 있고 조직일 수도 있다는 것입니다! (그러나 이 방법은 매우 높은 임계값을 요구합니다)