특수 목적 회사 운영의 신비

어제 회장의 말을 듣고 SPV 의 영업이익이 밝혀졌다.

흔히 볼 수 있는 프로젝트 이익은 이른바' 갑' 명제에 숨겨져 있다. 전통적인 시정 모델은 정부 설계로, 초보적인 설계와 예산안을 완성하고, 후기 입찰을 건설 기관에 넘겨주는 것이다. 시공 도서의 요구에 따라 시공 단위는 설계도에 따라 시공해야 하며, 현장에서 추적 감사를 통해 설계의 모든 단계를 추적해야 한다. 이윤을 내기 위해 시공기관은 여러 가지 기교를 써서 업주와 감리기관의 비위를 맞추고, 공사 과정에서 사정을 봐줄 수 있도록 할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 따라서, 자재를 훔치고, 차차 충전하는 등 흔히 볼 수 있는 시공 방식은 흔히 볼 수 있다. 이것은 가장 흔하고 원시적인 이윤 생산 방식이다. 바로 이런 원시적인 이윤 생산 모드에서 저가로 낙찰되어 시장 이윤을 심각하게 압박했다. 이러한 원시적인 생산 방식에서 벗어나기 위해 우리는 단지 이익 10%-20% 를 선전할 수 있으며, 사람, 재료, 기계, 관리 등에서 엄격하게 시공 도면을 기준으로 수량 과장과 축적을 통해 이윤을 극대화하기 위해 최선을 다할 수 있습니다. 그것은 덧셈 효과와 양의 확장을 실현한다.

SPV 운영 모델은 전체 프로젝트 전체 산업 체인의 수익성 생산 모델에 대해 더 높은 관점에서 생각해야 합니다. 전 산업 체인 운영의 차원에서 운영기간은 최소 15-20 년, 건설기간은 1 년이다. 시간 요소는 우리가 반드시 고려해야 할 요인이 되었다. 대종 상품의 가격이 시간에 따라 주기적으로 오르락내리락하는 것이다. 따라서 디자인을 주도하는 첫날부터 현지 상품 가격을 충분히 고려해야 한다. 건설 기간 동안 효과를 충분히 보장한다는 전제하에 정보가격보다 낮은 상품을 대량으로 채용하고 정보가격보다 높은 소량의 상품을 고려한다. 예를 들어 잔디밭의 가격은 매년 설날 전야에 보통 오른다. 그래서 공사 기간 내내 국경일 전후에 잔디를 깔도록 안배해야 한다. 일부 가격 상승을 감안하면 선불금 가격으로 상품을 잠글 수 있다. 선물의 개념으로 건축 자재를 준비하다.

두 번째 길: 선도적인 디자인. 설계원을 이끄는 전제 하에 우선 예산안을 초과하지 않고 투자를 엄격히 통제하고 한도 설계를 달성한다. 원칙은 낙찰가 10% 보다 낮은 가격으로 설계하여 총 투자를 초과하지 않도록 하는 동시에 설계 변경 및 설계 최적화를 위한 공간을 확보하는 것입니다.

디자인을 주도하는 과정에서 가장 중요한 것은 포장 이윤이다. 프로젝트의 다른 영역을 구분하고, 은폐 공사가 많은 지역은 중점적으로 최적화하고, 은폐공사가 없는 지역은 표준화된 설계를 한다. 프로젝트의 이익 분야를 저비용 고품질의 시공 기관에 아웃소싱하여 완성하다. 하도급업자가 시공 도서에 따라 설계하게 하다. 이것은 장정 중의 작은 발걸음일 뿐이다. 프로젝트 이윤을 포장한 후, 심사할 때 시공 도면을 복원해야 하며, 포장된 이윤은 안전감사를 통해 이익의 완벽한 석방을 달성해야 한다.

특히 Southaman 프로젝트에 이르기까지 비용 통제 방법에는 세 가지가 있습니다. 첫째, 자갈 공장은 터널의 석재를 이용하여 자갈토를 형성하여 노반 설치에 유리합니다. 둘째, 교량의 은폐공사로 설계를 통해 예산을 늘리고 하도급을 통해 공사량을 줄이는 것이 이윤이다. 셋째, 연석 가공으로 많은 재료가 줄었다.

이런 주도적인 디자인-시공협력-이윤 석방 방식은 이윤의 3 단 점프를 완성하고, 동시에 대종 상품이나 재료의 선물을 보조하는 것은 SPV 이익의 증배 효과로, 전체 산업 체인의 각 부분의 이윤을 극대화했다. 사후 운영 등의 문제도 고려했습니다.

이런 이윤 생산 모델의 가장 중요한 것은 사고 방식의 전환이다. 을측 모델에서 갑측 모델로 전환하는 것은 직원들이 대국적 의식을 갖고, 관건 노선도부터 시작하며, 집단지혜를 충분히 동원하고, 모든 이윤의 가능성을 파악해야 한다.

세 번째 모델, 금융 모델. 자금 조달 채널을 통해 금리를 반으로 줄였다. 금융 부문은 마지막 킬로미터만 서비스하는데, 이것은 마케팅과 금융 두 부문이 필요하다.