담보대출의 조건과 절차는 무엇입니까?

주택 담보 대출의 요구 사항과 절차는 다음과 같습니다: 1. 주택 담보 대출의 조건은 다음과 같습니다: 1, 법적 신분이 필요합니다. 2. 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 필요하며, 불량한 신용기록이 없다. 합법적이고 효과적인 구매 계약이 필요합니다. 4. 새 주택은 고액 담보로 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약이 있어야 하며, 주택 연령은 10 년 이내에 구매한 주택 총가격의 30% 이하의 계약금을 준비하거나 지불해야 합니다. 대출 은행이 승인 한 효과적인 보증을 제공 할 수 있습니다. 2. 담보대출에 필요한 수속은 1 입니다. 차용인의 유효한 신분증과 호적부; 2. 결혼 상태 증명서는 미혼이 미혼 증명서를 제공해야 하고, 이혼은 민사조정서나 이혼증 (이혼 후 재혼하지 않은 것으로 표시) 을 발행해야 한다는 것을 증명한다. 3. 기혼자는 배우자의 유효한 신분증, 호적본, 결혼증을 제공해야 합니다. 4. 차용인의 소득 증명서 (6 개월 연속 임금 소득 증명서 또는 세금 증명서) 부동산 소유권 증명서; 보증인 (신분증, 호적본, 결혼증명서 등). 필수) 입니다. 담보대출, 일명' 담보대출'. 일부 국가은행이 채택한 일종의 대출 방식을 가리킨다. 대출자에게 일정량의 담보물을 대출 담보로 제공하여 대출 만기상환을 보장할 것을 요구하다. 담보물은 일반적으로 보존, 손실, 매각이 용이한 물품으로, 예를 들면 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등이다. 대출이 만료된 후 대출자가 제때에 상환하지 못하면 은행은 담보물을 경매하여 경매 수익으로 대출금을 상환할 권리가 있다. 경매금이 대출금을 청산한 후의 잔액은 대출자에게 돌려주어야 한다. 만약 경매금이 대출금을 갚기에 충분하지 않다면, 대출자는 계속 갚을 것이다. 개인 주택 담보 대출이란 신청자가 자신의 주택 재산권을 담보로 은행에 대출을 신청하는 것을 의미하며, 대출 자금은 개인 소비와 경영에 사용될 수 있다. 개인 주택 담보대출은 개인 주택 담보대출과 다르다. 개인 주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 일반 주택 구입을 위한 대출을 말한다. 차용인은 개인 주택 대출을 신청할 때 반드시 보증을 제공해야 한다.

단기 모기지 론에는 어떤 조건과 정보가 필요합니까?

단기 담보대출에는 어떤 조건과 자료가 필요합니까? [b] 단기 부동산 담보대출 [/b] 은 개인이라고도 하며, 공상은행 개인은 중국공상은행이 고객에게 발급한 합법적이고 효과적인 담보물을 담보로 한 인민폐 대출이다. ☆ 다양한 제품 기능: 은행 예금, 국채, 재테크 상품, 금, 생명 보험 증서, 개인 외환 거래 자금은 모두 담보품으로 사용할 수 있다. 수속이 간단하다: 일부 담보물은 개인망은을 통해 단기 부동산 담보대출을 신청할 수 있다. 대출 한도가 높다: 최대 대출 한도는 654.38+백만 위안이다. 그 중 인터넷 뱅킹 단기 부동산 [url=/][color=#0000ff] 모기지 대출 [/color][/url] 단일 대출 최대 654.38+0 만원; 긴 대출 기간: 최대 3 년; 순환대출 기능: 일회성 담보, 재활용, 차입과 함께 빠르고 편리하며, 상인 pos, 인터넷 은을 통해 자조 대출 발행이 가능합니다. ☆ 신청 조건 1. 상응하는 민사 행위 능력을 갖춘 자연인. 외국인, 무국적자, 홍콩, 마카오 주민을 위한 차용자는 중화인민공화국에서 1 년 동안 거주해야 하며, 고정주택과 직업이 있어야 한다. 2. 차용인의 대출 용도는 국내법 규정 및 관련 정책에 부합하며 대출이 증권시장과 선물시장에 진입하지 않고 부동산 개발과 주식투자에 사용되지 않으며, 불법 수입을 얻기 위해 대출을 하지 않겠다고 약속했다. 3. 은행이 인정한 유효한 담보를 담보로 제공한다. 4. 중국공상은행에 개인결제계좌를 개설합니다. 5. 은행이 규정한 기타 조건. 온라인 뱅킹 단기 담보대출 업무를 신청하려면 (1) 재테크 계좌 카드, 공은스마트카드 또는 공은스마트카드를 소지해야 한다. E 시대 카드는 중국공상은행 온라인 은행 등록카드인데, 상술한 계좌카드에는 모두 요구에 맞는 무할인 (쿠폰) 이 걸려 있습니다. (2) 공상 은행 온라인 은행 개인 고객 증명서를 가지고 있다. ☆ 신청 자료 1. 신청자 본인 유효 신분증, 제 3 자가 납치된 경우, 제 3 자의 유효 신분증도 제공해야 합니다. 효과적인 서약 증명서; 대출 사용 증명서 또는 진술; 은행이 요구하는 기타 정보.

셋째, 대출금을 청산하지 않은 부동산을 담보대출을 신청할 수 있습니까?

현재 은행 부동산 담보대출의 대출 한도는 일반적으로 부동산 평가가의 50 ~ 70% 이다. 구체적인 금액은행은 부동산 소재지와 개인 상환능력에 따라 종합적으로 평가할 것이다.

일부 대형 기관들은 부동산 평가에서 최대 80% 의 가격을 신청할 수 있지만 금리가 높아 단기 회전집단에 적합하다.

부동산 담보 대출 절차:

1. 은행에 대출 신청

2. 은행이 검수 후 담보재산에 대한 가치 평가를 실시하고 평가가치에 따라 대출 한도를 정한다.

3. 차용 계약서 서명 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

부동산 담보 대출 등록 처리; (주택관리국에서 담보등록을 하고, 주택관리부에서 그의 권리증명서를 발급한다.) (필요한 자료: 담보신청서, 허가위임서, 약정서, 은행 영업허가증 사본, 조직기관 코드증 사본, 은행법인 신분증 사본 등. (은행 도장을 찍음) 참고: 토지가 갈라지기 때문에 토지는 먼저 토지국에서 저당잡힌 다음 주택관리국에서 저당잡히고, 보통 7 일 (영업일 기준) 이내에 완성할 수 있으며, 최소 15 일 이내에 완성할 수 있다.

5. 은행 대출.

부동산 담보 대출은 어떤 조건을 충족시켜야합니까?

부동산 담보 대출에는 어떤 조건이 필요합니까?

1, 재산권이 선명합니다. 처리하려면 재산권이 분명해야 하고, 국가가 거래를 제한하는 범위 내에 있지 않아야 부동산 시장에 진출할 수 있다. 방문 대출의 지식에 따르면, 저당 부동산에는 반드시 부동산증과 국유토지증이 있어야 한다. 예를 들어, 사람들이 흔히 말하는 작은 재산권 주택이 담보대출에 사용할 수 없는 주된 이유는 이런 종류의 집에 국가 증명서가 없어 주택 구입 계약을 주택 관리국에 등록할 수 없기 때문이다.

2, 방 나이가 너무 클 수 없습니다. 담보로 잡은 집은 집나이가 너무 클 수 없다 (보통 20 년을 넘지 않는다). 집이 늙을수록 가치가 작아지고 대출도 있기 때문이다.

이 집은 계획 내에 없다. 집에서의 국내 상황은 여전히 정책에 의해 규정되어 있으며, 현지 도시에 포함시키면 담보대출을 신청할 수 있다.

부동산 담보 대출은 무엇을 주의해야 합니까?

만약 부동산이 제 3 자 소유라면, 저당할 때 반드시 담보대출에 동의하는 성명을 내야 한다.

2. 제공된 결혼증에서 이혼이 있을 경우 이혼 합의서를 제출하거나 판사가 이혼 후 재혼하지 않은 증명서가 필요하다고 판단해야 한다.

대출의 용도를 명확히 할 필요가 있습니다. 소비자들이 주택 융자 자금을 불법으로 사용한다면, 정책 위험에 주의해야 한다.

4. 대출금을 갚지 않은 집은 담보대출을 신청할 수 없다. 다른 말로 하자면, 만약 집이 아직 저당잡히고 있다면, 집의 담보권은 실제로 은행의 손에 있다. 차용인은 사용권이 있지만 완전한 재산권이 없어 담보를 다시 신청할 수 없다.