기금넷 공식사이트 - 금 선물 - 저금리 평균 자본과 동등한 원금이자 중 어느 것이 좋습니까?
저금리 평균 자본과 동등한 원금이자 중 어느 것이 좋습니까?
대출을 계획하는 사람들은 평균 자본이나 동등한 원금이자 중 어느 것이 더 수지가 맞는가?
이미 집을 산 사람들, 20 12 하반기부터 매달 주택 대출금 공제 금액이 점점 줄어드는 것을 발견하셨나요?
대출 여부, 어떤 대출, 이자, 당신은 주의해야 합니다!
은행간 동업 대출 금리가 단체로 올랐다.
중앙은행이 계속 순회하다. 2065438+2002 년 6 월 금리 인하 이후 5 년 대출 기준금리가 7.05% 에서 현재 4.9% 로 하락폭이 30% 에 달했다. 즉, 이론적으로 지난달 상환액도 30% 감소했다 (상환 방식과 은행 정책이 약간 다를 수 있음).
5 년 이상 대출 기준 금리 조정 상황 (단위:%) 자료 출처: 중국 인민은행.
월공급이 계속 하락할 수 있습니까? 즉, 금리를 계속 낮출 수 있을까요?
이 문제는 주택 노예의 관심사일 뿐만 아니라 돈을 빌려야 하는 모든 사람들이 관심을 갖는 문제이기도 하다. 이는 앞으로 얼마나 많은 이자를 지불해야 하는지에 직접적인 영향을 미치기 때문이다.
답을 찾기 위해, 우리는 다음과 같은 세계를 휩쓸고 있는 상징적인 현상에 주목해야 한다. 이 현상은 중국에서도 매우 두드러진다. 이 현상을 이해하는 것은 너의 미래의 재테크 계획에 매우 도움이 된다.
국채금리가 치솟고 미국 국채금리가 급등하는 것은 최근 전 세계가 고민하고 있는 일이다.
그것은 담보대출과 대출과 무슨 관계가 있습니까?
국채-국가는 사회 전체에서 돈을 빌렸다. 국채의 금리 수준은 국가로부터 돈을 빌리는 비용을 반영한다. 나라에서 돈을 빌리는 비용이 높으면 다른 사람에게서 돈을 빌리는 비용도 높아진다는 뜻이다. 당신의 신용은 국가보다 높습니까? 그리고 국채에는 거대한 시장이 있어 매일 거래가 계속되고 있기 때문에 국채금리의 변화는 다른 모든 금리의 미래 추세의 선행지표로 여겨진다.
미국 각종 국채 중 (5 년, 10 년, 20 년, 30 년 등). ), 10 년 국채는 공인된 가장 대표적이다. 그러나 1 1 부터 10 년 동안 미국 국채의 금리 곡선이 갑자기 가파르게 변했고, 이 속도는 지금까지 계속되고 있다.
현지 시간: 165438+ 10 월 4 ~28 일 미국 10 년 만기 국채수익률도 (출처: 미국 재무부).
미국 국채수익률이 급등한 것은 투자자들이 미국 국채를 대량으로 팔고 있기 때문이다. 이는 미국 국채가격이 하락하고 수익률 (즉 수익률) 이 상승하고 있다는 것을 의미한다.
이에 대해 시장의 주류 시각은 채권의 강력한 공단력이 경제 호전에 대한 시장의 강한 기대를 반영한 것으로 보고 있다. 저소득 국채에서 돈을 빌려서 다른 고소득 시장에 투자해야 하기 때문에 국채 수익률이 가장 낮기 때문이다.
중국 시장에서는 1 10 년 국채 수익률이 10 월 4 일에는 2.743% 에 불과했지만 6 월 8 일에는 2.92 1% 에 달했다. 국채 선물도 나타났다. 10 년 국채선물 주력계약 T 16 12 10 월 4 일부터 제시한1/Kloc-
중국 10 년 국채수익률 (출처: wind, 중국채권정보망)
상반기 할아버지 아주머니가 밤새도록 줄을 서서 국채를 뺏는 장면을 기억하시나요? 당시 투자할 수 있는 품종이 너무 적기 때문에 예금 금리가 은행보다 높은 국채가 인기 상품이 되었지만 지금은 국채 시장 상황이 완전히 바뀌어 최근 투자자들이 매도한 품종이 되었다.
올 상반기 삼촌과 이모들은 밤새도록 줄을 서서 국채를 강탈했다.
저금리로 돈을 빌리는 시대가 곧 끝날 것이다. 세계 주요 경제 10 년 국채의 시세가 이처럼 동기화되면서 곽진증권의 주요 자산 고위 분석가인 서양이' 일일경제뉴스' 를 알렸다.
트럼프의 승선과 그의 경제정책은 국채금리 상승의 한 측면일 뿐, 또 다른 이유는 더 직접적으로 더 중요할 수도 있다. 현재 시장의 가장 큰 관심사는 미국 연방 준비 제도 이사회 금리 인상이다. 금리 인상 기대가 높을수록 국채금리가 높아지는 경우가 많다.
국제 금융 전문가들은 일본이 글로벌 양적 완화의 시초라고 말한다. 그 주도로 글로벌 통화 정책 양적완화 도구가 극치에 적용되었다. 이와 함께 가격정책, 즉 금리 정책이 한계에 이르렀고, 화폐완화의 공간이 거의 없다. 즉, 금리는 더 이상 내릴 수 없는 지경에 이르렀고, 미래는 지금과 같을 뿐, 심지어 상승할 수도 있다.
시장은 일반적으로 유럽 중앙은행이 단기간에 완화 정책을 더 연장할 것으로 보고 있지만, 유럽 중앙은행 관리들은 최근 금리가 바닥에 가까워질 수 있다는 견해를 표명했다.
중국은행 3 분기 통화정책 집행 보고서도 비축도구가 대차대조표 효과를 형성할 수 있다는 점을 감안하면 외환보유액 하락으로 인한 유동성 격차가 더 제한되고 공개 시장 운영과 중기 대출 도구를 더 많이 사용하여 유동성을 제공한다는 점을 지적했다. 이 주장은 RRR 이 더 감소할 가능성이 줄어들고 있다는 것을 의미한다.
시장은 이미 자금 부족을 분명히 느꼈다. Wind 데이터에 따르면 6 월 29 일 165438+Shibor (은행간 상호 대출 금리 반영) 가 다시 전면적으로 상승했다. 5 년과 10 년 국채 선물은 모두 계약사상 최대 1 일 하락폭을 기록했고, 그 중 10 년 국채선물 주력계약인 T 1703 은 0.8 1% 이상 크게 하락했다.
165438+ 10 월 9 일 이후 shibor 밤새 추세원: shibor 홈페이지.
큐슈 증권 글로벌 수석 경제학자 덩해청은' 국가상보' 기자와의 인터뷰에서' 글로벌 유동성 전환점' 이 이미 도착했다고 분명히 밝혔다. 그 이유는 다음과 같다.
1, 최근 몇 달간 글로벌 인플레이션이 눈에 띄게 상승세를 보이고 있습니다.
트럼프 뉴딜은 글로벌 인플레이션 기대치를 바꿀 수 있습니다.
3. 화폐완화로 글로벌 자산가격 거품이 발생하며, 지속적으로 완화될 수 있는 잠재적 위험은 엄청납니다.
미국 연방 준비 제도 이사회 금리 인상주기 재개는 필연적 인 결론입니다. 유럽과 일본 중앙은행이 금리 인하에서 금리 유지로 바뀌었고, 중국은행 통화시장 금리가 긴축되었다.
사진 출처: 오리엔탈 IC
지금 보기에 글로벌 중앙은행은 더 이상 예전처럼 범람하지 않을 것으로 보인다. 이는 앞으로 돈을 빌리는 비용이 상승할 것이라는 것을 의미한다.
만약 네가 돈을 빌려 지렛대를 추가할 준비를 하고 있다면, 이때 너는 심사숙고할 필요가 있다. 왜냐하면 네가 지금 지불하는 이자는 미래의 이자를 대표하지 않기 때문이다.
대출은 하지 않고, 어떻게 대출하고, 집을 사는 것은 큰일이니, 너는 잘 생각해야 한다.
(위 답변은 2016-12-12 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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