집을 팔아서 고객을 어떻게 찾습니까

집을 팔아서 고객을 찾는 방법, 부동산 판매든 업주이든, 모두 큰일이다. 예를 들면 업주 자금이 회전해야 하거나, 판매가 급하게 성적을 내야 한다면, 집을 팔아서 고객을 찾는 방법, 어떻게 수요가 높은 고객을 빨리 찾을 수 있을까? 한번 봅시다.

집을 파는 방법 고객 찾기 1 1? 현장 고객: 현장 고객은 고객을 발전시키는 가장 직접적인 방법입니다. 이러한 고객은 목표가 명확하고 목표가 강하며 후속 조치가 쉽기 때문에 정보를 등록할 때 반드시 연락처를 남겨야 합니다.

2. 인터넷에서 고객 확대: 인터넷의 급속한 발전에 따라 온라인 출판사는 이미 고객 확대의 주류 방식이 되었다. 인터넷을 통해 잠재 고객에게 주택 소스 정보를 푸시하여 더 많은 고객의 전화를 받을 수 있으며 브로커에게 많은 시간을 절약할 수 있습니다.

3. 광고스티커: 전통적인 손님받는 방식은 잃어버리면 안 되고, 교묘하게 이용해도 큰 효과를 낼 수 있습니다. 스스로 홍보방안을 디자인하고, 집의 장점과 연락처를 적어두고, 내용면을 가능한 간결하게 프린트해 주세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)

4. 당신의 친지들을 통해: 친지들에게 당신이 지금 부동산을 하고 있다는 것을 알리고, 집을 사야 한다면 당신에게 올 수 있다고 말하면, 그들은 반드시 그들에게 가장 좋은 서비스를 주고, 그들이 친구를 추천하도록 도울 것입니다.

5. 청소부, 이삿짐센터 등 소개. : 동네에 자주 가서 동네 청소부, 이삿짐센터 직원들과 이야기를 나누세요. 시간이 길어서, 그들은 너에게 고객을 소개할 수 있을 것이다. 거래가 완료되면 고객에게 일정한 비용을 주겠다.

관련 부동산 포털에 세심한주의를 기울이십시오. 집을 팔거나 방을 세내려고 하는 많은 업주들이 자발적으로 부동산 중개업자를 찾지 않으면 일반적으로 부동산 관련 포털사이트에 집을 팔거나 방을 임대하는 정보를 발표하기로 한다. 부동산 포털은 정보량이 많아 매일 업데이트되는 집원이 많다.

부동산 및 개발자와 협력하여 소유자 정보를 얻으십시오. 많은 부동산 중개업자들은 동네 부동산, 개발업자들과 합작하여 부동산을 팔거나 임대해야 하는 업주를 추천하게 한다. 부동산 중개업자와 업주가 거래를 성사시킨다면 부동산 중개업자는 돈을 부동산에 돌려줄 것이다.

8. 부동산 중개업 * * * 부동산 정보를 즐기다. 현재 많은 부동산 중개업자들은 단독으로 싸우는 것이 아니라 팀워크이다. 같은 회사의 많은 부동산 중개업자들이 부동산 * * * * 을 즐기고, 나는 부동산 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

집을 팔아서 고객을 어떻게 찾습니까? 2 집주인은 어떻게 집을 판매합니까?

첫째, 집이 있어야 합니다.

둘째, 한 가지 질문을 이해해야 한다: 왜 집을 팔아야 하는가?

1. 사업에서의 긴급 자금 회전율

2. 한 벌 사고, 한 벌 팔고, 개선형 주택으로 바꾼다.

3. 더 나은 투자 채널 (주택 판매, 미국 주식 해고 및 선물) 이 있습니다.

4. 제 손에는 12 채의 집이 있습니다. 돈이 부족할 때, 나는 돈을 한 벌 팔아서 쓸 것이다.

투기꾼은 배달시 차익 거래를합니다.

6. 이민

7. 노인이 아프다. 아이가 큰 결혼식을 올리다. 책이 출국하는 것과 같은 긴급한 돈이 필요하다.

집을 파는 목적이 다르면 필요한 자금의 양과 자금 인출 시간도 다르다. 예를 들어 상가는 자금 회전이 절실히 필요하고, 가정은 큰 병에 급히 돈이 필요하며, 일반적으로 전액이나 거액의 계약금이 있어야 즉시 입금할 수 있다. 이런 상황은 장사처럼 천천히 팔 수 없다.

우리의 일상생활에서 접할 수 있는 두 번째 상황에 근거하여 주로 장사의 관점에서 끓는 물균에 대해 토론한다.

현재 북상광심 등 중심도시 500w 의 집은 1 개짜리 교환유형이 중심도시 90 평방 미터 이상 부동산의 80% 를 차지하기 때문에 절대 다수의 2 차 주택이나 개선형 주택구입자들은 어떻게 자신의 집을 더 과학적으로 판매할 수 있는지에 직면해야 한다. 교체를 통해 삶의 질을 향상시키는 과정 (1 개짜리 조작법 뒤에서 설명) 을 실현하다.

셋째: 집을 팔 시기

직접 결론: 상반기에 상장하는 것이 가장 좋습니다.

1. 은행 대출의 관점에서: 은행이 올해 대출 목표를 앞당겨 달성한다면, 다음 승인 시간은 더 길어지고 할인은 반드시 그렇게 느슨해지지는 않을 것이다.

2. 판매자에게는 상반기에 더 많은 구매자가 있을 것이다. 그 이유는 간단합니다. 일반적으로 바이어들은 모두 설 때 자신의 새집에 입주하기를 원하기 때문에 보통 3 개월의 인테리어와 3 개월의 통풍을 준비한다. 하반기에 집을 사면, 이 시간은 어색해, 기본적으로 설에는 살 수 없다. 집을 사면 상반기에 강한 구매 욕망이 있을 것이다. 결국 집을 사는 데는 두 달이 걸리기 때문에 상반기 고객이 비교적 많은 경우 당신의 집은 팔기가 비교적 쉽고, 파는 가격도 비교적 높다. 그래서 이런 관점에서 볼 때, 상장시간은 상반기에 선택할 것을 제안한다.

3. 장사의 관점에서 볼 때 김구은 10 은 기본적으로 일 년 중 가장 많이 올랐다. 할인을 상반기에 두고 몇 달 동안 방을 고르고 시험실을 마련한다. 네가 7 월 8 월 김구은 10 일 전에 다 사서 바꾸면 시차 때문에 어색할 필요가 없다.

넷째: 자신의 집 가격을 책정하는 방법:

가격 책정 기술: 집을 팔기 위해 돈이 그렇게 급히 필요하지 않다면, 일반적으로 중개인을 직접 찾아가서 간판을 내걸지 마세요. 일반적으로 중개인에게 직접 가서 간판을 내걸면 중개인이 먼저 너의 가격을 압박할 것이다. 예를 들어, 실제 시장 수용도가 300w 인 집 한 채는 285w 를 제시할 것을 건의합니다. 다른 것은 아닙니다. 가격이 더 낮은 제시가격이 그들에게 더 쉽게 팔릴 수 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 시장명언)

집을 팔아서 고객을 어떻게 찾습니까? 3 부동산 판매는 어떻게 고객을 신속하게 찾을 수 있습니까?

힘든 일은 주도권을 잡는 것이다.

1, 정보 고객

2, 스트리트 파이터 연주

이 두 가지 경로에서 의향 고객을 찾으려면 수량급 노력에만 의존할 수 있다.

1, 인포메이션: 회사에는 A4 종이 많은 인포메이션이 있을 것이고, 몇 번이나 맞았는지 알 수 없지만, 그가 집을 살 필요가 있는 한, 몇 번이나 때려도 죽임을 당하지 않을 것이다. 제가 과거에 팀에 들어가지 않았을 때 100 으로 전화하면 관심 있는 고객이 3 명 정도 있을 겁니다.

하지만 이 품질은 높지 않습니다. 당신이 추천하는 것이기 때문입니다. 인터넷 손님과는 달리 자발적으로 우리를 찾는 것이 아닙니다. 이 정보 고객 중 보통 20 명의 의향 고객이 있는데, 그 중 한 명을 방 구경에 초대할 수 있습니다. 10 이 거래를 성사시킬 수 있다면 아주 좋다. 그럼, 하루에 몇 번 전화해야 고객을 얻을 수 있나요? 생각해 보세요.

10000 개의 전화로 계산하면 약 300 명의 의향 고객, 300 명의 의향 고객, 15 는 예약할 수 있고, 15 는 약 1 입니다. 그래서 주말에 고객이 당신을 데리고 갈 수 있도록 하루에 500 통의 전화를 걸어야 합니다. 이 방면에는 규모급이 하나도 없고, 모든 것이 헛수고이다. 이 고객들은 소질이 너무 낮아서 인터넷 고객이 처리할 수 없다!

2, 스트리트 파이터를 치고, 스트리트 파이터를 치고 적절한 장소를 찾으십시오. 나는 보통 사람이 많은 곳으로 가는데, 보통 은행과 슈퍼마켓 주차장 옆에 있습니다. 거리를 청소할 수도 있습니다. 즉, 한 거리의 가게를 한 번 쓸어서 관심 있는 고객을 얻을 수 있습니다.

시가전에서 가장 중요한 것은 문자의 문제이다. 너는 반드시 너의 어휘를 조정해야 한다. 말을 하면 세 마디가 반드시 고객을 끌어들일 수 있다. 만약 당신이 그들을 끌어들일 수 없다면, 설명이 좋지 않거나, 또는 고객에 관심이 없다는 것을 설명한다.

예를 들어, 우리는 혜주 일손방을 팔았는데, 가장 두드러진 세 가지 점은: 1 0 선불금, 2 층은 무지개, 3 지하철 옆입니다.

다른 사람에게 번호를 남기게 하는 것도 기교가 필요하다. 그들에게 전화번호를 남기는 이유와 그것이 어떻게 그들을 도울 수 있는지에 대한 이유를 준다. (존 F. 케네디, 전화, 전화, 전화, 전화, 전화, 전화, 전화)

할인이 있습니까? 이제 그는 수요가 없다. 수요가 있을 때 왜 그를 소개하지 않습니까? 그는 이런 일들을 이해할 때까지 머물지 않을 것이다.

다른 방법은 프로젝트 옆에 있고, 고객을 기다리고, 큰 주동적인 방문 의향을 가지고 있으며, 이 고객들을 가로막는 것도 좋다.

부동산 판매, 오프라인 고객 개발 방법:

첫째, 하루 종일 한 곳에 머물 수 없습니다. 한 곳에서 하루 종일 매우 큰 사람의 유량이 있을 수 없고, 사람의 유량이 많을 때만 파견을 선택하면 그 효과가 더욱 두드러지기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언)

둘째, 하루 종일 동분서주할 수도 없고, 한방에 장소를 바꿀 수도 없다. 이것은 목적 없이 무효이다.

셋째, 하루의 시간을 오전 시간, 오후 시간, 저녁 시간으로 나눕니다. 구체적인 계획은 오전 7-9 시 또는 퇴근 후 시간이 유연할 수 있다. 이 시점에서 1-2 시간만 있으면 인구 밀도가 높은 지역을 찾아 주문을 보낼 수 있다.

그리고 다른 시간에 고객 정보를 정리한 다음 여가 시간에 판매를 하면 일일손이 결합될 수 있다. 오전 내내 밖에서 주문서를 보내면, 너희 중 한 명은 피곤하고, 게다가 쉽게 나태해지기 쉽다.

오후에 시간을 내서 은행이나 증권사 근처에서 영수증을 발급하지만, 이 곳들에 국한되지는 않는다. 주요 기준은 교통이 밀집된 지역으로 고객층의 기반을 넓히는 것이다. 동시에 나는 회사로 돌아가서 고객 정보를 정리하거나 전화를 걸어 채널 결합을 많이 할 것이다.

우리 이 일을 하는 것은 밤에 야근을 하지 않는 것은 불가능하다. 밤에는 사람 소통량도 비교적 커서, 장소를 찾는 것도 비교적 쉽다. 저녁에 몇 시간 동안 할 때, 먼저 사람의 유량 크기를 보고 나서 자신의 집행력을 보아야 한다.

이런 하루의 시간이 세분화되어 충분히 활용되고 고객 개발의 효율성이 높아질 것이다. 또한 매일 받는 고객 데이터를 정리하고 텔레마케팅을 하는 것 외에도 이 기간을 이용해 고객을 재방문할 필요가 있다. 자신의 주둔지와 배송 장소를 잘 배정하고 자주 바꾸지 마세요. 단발 원리에 따르면, 우리는 한 곳을 폭파하여 이 지역을 철저히 익혀야 한다.