기타 상업 서비스 토지와 상업 토지의 차이

법률 분석: 상업용지는 상업서비스지의 일부이다. 1. 상업 서비스 토지 범위: 상업 토지. 상점, 쇼핑몰, 각종 도매 소매 시장 및 그에 상응하는 부속 시설 토지. 토지교환 금융보험. 은행, 보험, 증권, 신탁, 선물, 신용협동조합 등의 토지. 외식과 호텔업지. 호텔, 호텔, 바, 호텔, 호텔, 게스트 하우스, 리조트 등의 토지. 그에 상응하는 부속시설도 있습니다. 기타 상업 서비스지. 기업 공장 밖의 사무실 건물, 상업 사무실 건물, 독립 사무실 건물 부지. 여행사, 스포츠 레저 시설, 나이트클럽, 댄스홀, 클럽, 골프장, 주유소, 세차장, 염색점, 폐물 휴지통, 수리점, 사진, 이발, 목욕 등 서비스시설지. 2. 상업토지사용권의 최대 연한은 40 년, 주거토지사용권의 최대 연한은 70 년이다. 상업용지를 주택지로 바꾸려는 경우 토지양도금을 납부하는 것은 긍정적이다. 만약 네가 너의 집의 토지 사용 성격을 바꾸고 싶다면, 그것은 불가능하다. 현행 토지 양도 방법의 규정에 따라 양도는 입찰 경매 또는 간판을 통해 공개적으로 진행되어야 하며, 공업지의 원래 사용자와 구매자는 스스로 매매해서는 안 된다. 상업적 용도로 바꾼다면, 반드시 도시 마스터 플랜에 부합해야 하며, 기획부의 비준을 받아야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 제 5 조 토지사용자 개발, 이용, 경영은 국가법, 법규의 규정을 준수해야 하며, 사회공익을 훼손해서는 안 된다.