기금넷 공식사이트 - 금 선물 - 홍콩 모기지 계약금은 얼마입니까?
홍콩 모기지 계약금은 얼마입니까?
현재 홍콩은 70% (대출자금의 70%) 가 많지만, _ _ _ _ _ _ _ _ (이미) 늙었다면 (예: 20 년 이상), _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 그리고 _330_ 거래인화세 _ 영업 _ _ 토지 _ _ 대리인 _ _ 재산 _ _ 보증 _ 및 관리 _ (전부는 아님 _ _ 수거) ... _ _ 금액의 70 이 가장 좋습니다 홍콩의 모기지 금리는 모든 은행에 대해 다릅니다. 또한 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 도 있습니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당신은 _ _ 개 집과 _ _ 개 이상의 행복을 가질 수 있습니다! 하하 ~
홍콩에서 집을 사는 계약금을 아십니까?
홍콩에서 집을 사는 계약금을 아십니까? 지금 집값이 갈수록 높아지면서 우리는 모두 홍콩에서 집을 사는 가격이 한 번에 지불해야 하는지, 아니면 선불로 얼마를 지불해야 하는지, 할부할 수 있는지 알고 싶다. 그럼 어때요? 이제 관련 자료를 함께 살펴보고 끝까지 알아보자. 어제의 뉴스에 따르면 홍콩 금융관리국은 부동산 시장의 지속적인 온난화를 감안하여 특구 정부가 은행에 모기지 대출을 강화하라는 지시를 내렸다고 발표했다. HKMA 는 처음으로' 비홍콩' 대출자에게 홍콩 주민보다 10% 더 많은 계약금을 지급하도록 제한했다. 투입이 적은 사람, 특히 월급에는 기본임금, 기술임금, 일자리 임금, 4 금, 소량의 보조금, 다른 공기업과 비슷한 사람이 포함되며, 6 만 원을 선불로 지불하고, 여러분의 월급에 따라 공제하고, 20 년 동안 갚아야 합니다. 제 친구 한 명이 홍콩 신계지 근처에서 10 평방미터의 작은 집을 빌렸고, 월세는 3 100 원입니다. 업주는 똑똑해서 한 방을 3 10 평방미터의 단칸방으로 나누어 매달 9500 임대료를 받는다. 홍콩에 사는 것은 사람을 분개하게 하는 문화이다. 계약금을 낼 수 없으면 먼저 세내세요. 내 분석에 따르면 금리 인상 위험이 있을 수 있다. 하지만 홍콩이 집을 사는 저금리가 계속될 것 같아 올라도 너무 터무니없는 것은 아니다. 네 배라도 지나치게 높은 현상으로 변해 한 달에 300 원을 더 내면 집을 살 위험이 크지 않다.
내지인들이 홍콩에서 집을 사면 주택 융자금을 신청할 수 있습니까? 계약금은 얼마입니까?
네, 첫 스위트룸은 20% 를 선불로 드립니다.
모기지 차용자는 다음 조건을 동시에 충족해야합니다.
합법적인 신분을 가지고 있습니다.
안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
합법적으로 효과적인 주택 구매 및 정비를 위한 계약, 합의 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다.
구입한 (정밀 검사) 주택의 총 가격이 20% 이상인 자체 자금을 조달하고 구매한 (정밀 검사) 주택의 계약금을 지불하도록 보장합니다.
대출은행이 인정한 자산 담보나 담보가 있거나, 충분한 보상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 삼는다.
대출은행이 규정한 기타 조건.
홍콩 빌라 계약금은 얼마나 낮습니까? 부동산세를 내야 하나요? 주택 구입 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
홍콩 빌라 계약금은 얼마나 낮습니까? 부동산세를 내야 하나요?
1, 하남 빌라 첫 스위트룸은 30%, 대출은 70%, 현재 연간 이자율 6: 00 입니다. 두 번째 세트, 60% 를 선불로 대출 기준 금리의1..1배로 한다. 주택 구입자는 주택 담보대출을 신청할 수 있다.
2. 하남에서는 상가 주택대출 신청과 마찬가지로 개인이 주택담보대출을 신청하여 집을 매입하고, 신청자에게 최소 30% 의 계약금, 업무와 개인소득증명서 (자영업허가증 준비) 를 준비하도록 요구하고, 은행카드는 최근 몇 달 동안 계속 물이 흐르고 있으며, 결혼증명서는 현지 금융기관에 제출해야 한다.
3. 본인은 집을 사서 주택담보대출을 신청하고, 현지 상업은행의 주택정책도 잘 알고 있습니다. 지역마다 은행이나 현지 주택정책에 차이가 있기 때문에 대출을 결정하기 전에 현지 은행에 문의하고 신중하게 고려한 뒤 주택담보대출을 신청하는 것이 좋다.
홍콩 빌라는 부동산세를 내야 합니까?
1 및 부동산 개발업체가 판매하기 전에 이미 사용하거나 임대하고 대여한 상가는 부동산세를 징수해야 한다. 이에 따라 부동산 개발업체가 건설한 상가는 판매 전에 부동산세를 부과하지 않는다. 부동산 개발업체가 판매 전에 이미 사용 또는 임대, 대여한 상가에 대해서는 부동산세 징수를 규정해야 한다.
2. 집값에는 이미 많은 세금이 포함되어 있어 대대적인 세금으로 많은 사람들의 불만을 불러일으킬 수 있다. 특히 단독 별장 등 독특한 집은 징수 방식이 관리와 의사결정이 더 어렵다. 중국은 단독 별장 부동산이 어떻게 세금을 내고 부동산 업계에 실질적인 대책을 시행할 수 있는지 관련 정책을 내놓을 수 있다. 부동산 업계는 자연히 위축될 것이다.
3, 별장의 면적이 비교적 크고, 게다가 별장 수가 많기 때문에 세금은 확실히 작은 액수가 아니다. 집주인의 현금 흐름이 충분하다면 세금을 내는 것은 문제가 아니다. 그러나 업주의 재정 상황이 낙관적이지 않거나 무슨 불행이 있다면 이 세금은 높아진다.
주택 구입 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 납품 시간에 관한 합의
많은 개발자들은 예매 계약까지 거슬러 올라갑니다. 예를 들어, 완공 날짜만 명시하고, 투입 날짜는 명시하지 않습니다. 수전 설비 설치 후, 품질 검수 후, 주택단지가 끝난 후' 등 모호한 언어 표현을 적용한다. 이 일에 대해 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결할 때' 어느 달 어느 날' 을 정확히 요구해야 하며, 제때에 집을 내지 못할 경우 개발자가 부담해야 할 위험을 명시해야 한다.
2. 위약 배상금 협정
주택 구입 계약을 체결할 때 위약책임 내용에 관심을 갖고 위약금 약속을 무시하는 사람들이 많다. 주택 구입 계약을 체결할 때 각종 계약의 위약금이 몇십, 수천, 몇십% 인지 반드시 주의해야 한다. 0 이 하나 빠지면 구체적인 배상에서 지불해야 할 인민폐 총액이 크게 달라진다. 또 개발자들이 보충계약협정에서 위약금 비율을 변경하는 데 각별한 주의가 필요하니 반드시 꼼꼼히 점검해야 한다.
대출 실패 계약
많은 사람들이 집을 사려면 은행에서 대출을 받아야 하지만, 일부 주택구매자를 정리하지 않으면 금융기관은 개인 징문이나 기타 문제로 대출을 중단할 것이다. 따라서 주택 구입자는 반드시 주택 구입 계약에서 분명히 해야 한다. 만약 대출이 거부되어 주택 구입자가 집을 살 수 없다면, 개발업자는 주택 구입자가 이미 지불한 모든 계약금 등을 환불해야 한다. 주택 구입 계약서에 약속이 없다면 주택 구입자 본인은 계약금을 내거나 귀가해야 할 뿐만 아니라 위약 책임도 직면해야 한다.
4. 공석 조건에 관한 합의
주택 구입 계약의 일부 빈 조항은 상호 검증을 거쳐 작성되거나 고유한 표시가 필요하지만, 일부 개발자는 주택 구입자 계약이 동일한 버전 번호라고 알려주며, 일부 빈 지역은 비워 둘 수 있어 개발자가 빈 지역에서 부정행위를 할 수 있습니다. 따라서 주택 구입자가 정말로 유일한 설명을 하지 않는다면, 빈 칸에 슬래시를 그어 여기에 내용이 없다는 것을 표시함으로써 개발자가 무단으로 빈 칸에서 변조하는 것을 막을 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
홍콩에서 120 제곱짜리 집을 사는 데 얼마의 비용이 듭니까?
하마터면 6 만원 1 제곱으로 계산할 수 있습니다. 환율변화에 관계없이 120 평방 미터는 약120x9x0.82x60000 = 53136000 원, 즉1입니다
물론 홍콩에는 더 비싼 것도 있고, 가격은 수억 원이다.
이것은 여전히 너의 일회성 지불이다. 만약 당신이 담보대출이라면, 죄송합니다. 직접 이자를 계산해 주세요.
내지인들은 어떻게 홍콩에서 집을 살 수 있습니까?
홍콩 은행 모기지 신청 제한
현재 홍콩에는 내지인 담보대출 신청을 받는 은행이 없다. "이번에 많은 본토 바이어들이 대출을 신청했기 때문에 우리는 함께 처리할 것이다." 그러나 그녀는 홍콩 은행이 홍콩 수입 증명서를 제공할 수 있는 구매자의 대출 승인 시간을 일반적으로 10 일 (영업일 기준) 밖에 받지 않는다고 밝혔다. 현재 그녀는 선전 주택 구입자의 대출 신청이 승인될 수 있을지 아직 확실하지 않다. "구매자가 제공한 모든 자료를 보고했지만 아직 승인 결과를 받지 못했습니다. 최소한 1 개월이 걸릴 것으로 예상됩니다. "
홍콩 친척이 보증을 제공하는 것이 가장 좋다.
홍콩 샹익부동산 중개사의 중개사에 따르면 선전 바이어는 홍콩에 친척이 있는 것이 가장 좋고 친척 보증이 있으면 대출을 받기가 더 쉽다고 한다. 기자가 홍콩에 친척이 없지만 보증이 필요하다고 말했을 때, 중개업자는 홍콩은행이 비홍콩 주민에 대해 홍콩에서 집을 사는 데 제한이 많아 번거로울 것이라고 말했다.
내지인들이 홍콩에서 집을 샀지만 일시불로 지불할 수 없다면 바이어는 먼저 30 ~ 50% 의 계약금을 지불하고 나머지 부분을 은행에 대출해야 하는 것으로 알려졌다. 그러나 은행 대출시 고객에게 자산 증명서를 제출할 것을 요구하며, 일반적으로 최소 65438 만 위안의 예금 증명서를 요구한다.
구체적인 재산 증명 방면에서 홍콩 은행업계 인사들은 내지의 수입 증명서가 홍콩 은행에 의해 인정되지 않을 수도 있다고 말했다. 홍콩 환풍은행의 한 영업부 재무사에 따르면 이론적으로 내지인들이 홍콩에서 은행 담보를 신청하려면 부동산 수입 예금 주식 등 재산자금 증명서를 제공해야 한다. 그러나 홍콩은행이 금융위험을 피하는 데 엄격한 심사제도가 있기 때문에 대출자의 자산과 수입에 대해 상세히 검증할 것이다. 그러나 홍콩은행이 선전인이 제공한 내지자산 증명서를 확인하는 것은 번거롭다. "홍콩 은행이 본토 관련 부서에 익숙하지 않기 때문에 운영이 매우 어렵다."
신분증, 통행증, 은행카드를 가져가면 됩니다.
1. 현재 많은 내지고객들이 홍콩에 가서 집을 사서 독립투자를 하고 있습니다. 내지 고객은 홍콩에서 집을 사는 데 일반적으로 50% 를 선불로 지불하고, 거래 과정은 간단하며, 모두 변호사 건물에서 결산한다.
홍콩에 정착하려면 투자가 필요합니다. 현재 방법은 65,438+00 만 홍콩 달러를 홍콩 금융 분야 (예: 주식, 채권, 선물, 은행 예금 등) 에 투자하는 것이다. ), 그리고 6 개월 이내에 홍콩 임시 신분증을 처리 할 수 있습니다.
홍콩 주택 융자 계약금에 대한 소개는 여기까지 하겠습니다.