구매 가입 계약서에 서명하면 환불이 가능한가요?

청약 계약서에 서명한 후 주택 구입금을 환불할 수 있는지 여부는 구체적인 상황에 따라 판단해야 한다. 주택 구입서에서 구매계약금을 약속한 경우, 인수서에 서명한 후의 구매계약금은 네 가지 상황으로 나눌 수 있습니다.

1. 구매자가 인수서에 명시된 시간, 장소에 따라 계약을 체결하지 않은 경우 구매자가 계약을 위반하면 계약금은 환불되지 않습니다. 판매자가 인수서에 약속한 기한 내에 청약된 집을 다른 사람에게 전매하고 정식 계약을 체결하지 않은 사람은 판매자가 위약에 속하며 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.

2. 만약 쌍방이 규정된 기한 내에 정식으로 계약한다면 계약금은 주택자금으로 사용하거나 구매자가 계약을 이행한 후 회수할 수 있습니다. 쌍방이 정식 계약을 이행하는 동안 일방이 위약할 경우' 환불 안 함' 또는' 이중 반환' 을 적용한다.

3. 쌍방 모두 상기 1 항의 위약 행위가 없어 예매 계약 및 보충계약 내용만으로는 합의하기 어렵지만 계약서에 서명할 수 없는 경우 판매자는 계약금을 구매자에게 전액 반환해야 합니다.

4. 만약 한쪽이 인수서 확인 조건 (예: 가격, 방 번호, 면적 등) 을 수정한다면. , 그리고 계약 실패, 계약 위반으로 간주됩니다. 구매자가 계약을 위반하면 계약금은 환불되지 않는다. 판매자가 위약하면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 585 조.

당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.