기금넷 공식사이트 - 금 선물 - 저렴한 가격 또는 닭 갈비: GST 는 구매자 안개로 돌아가서 꽃을 봅니다.
저렴한 가격 또는 닭 갈비: GST 는 구매자 안개로 돌아가서 꽃을 봅니다.
세무서는 조건부 반환 1% 를 가지고 있습니다.
상품 및 서비스세 감면 정책의 일환으로 연방정부는 이 과도기에 몇 가지 특수한 조치를 취했다. 구매자에게 1% 환불 포함. 그러나 환불을 신청할 수 있는 구매자는 일련의 조건을 충족해야 합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
1, 새 집을 사겠습니다.
2.2006 년 5 월 2 일 (5 월 2 일 포함) 이전에 체결된 주택 구입 계약은 최종 거래일이 7 월 1 일 (7 월 1 일 포함) 이후 7% GST 기준에 따라 지급됩니다.
실제로 기존 신규 주택 구매 할인 정책의 영향을 받아 실제 과도기 환불은 일반적으로 1% 보다 낮습니다. 0,000 채짜리 집 한 채가 00 여 위안의 보답을 받을 수 있다. 0000 원 이상 주택은 원래 할인 범위에 있지 않아 직접 1% 반납할 수 있습니다. 그래서 00 원 이상을 받을 수 있을지, 아니면 집의 구매 가격에 따라 달라진다.
구매 계약의 변경은 일반적으로 정부 반환에 영향을 미치지 않습니다. 그러나 계약이 연기와 관련된 경우. , 그것은 새로운 계약으로 간주될 것이다. 이 시점에서 반환 할 수 있는지 여부는 위의 날짜 범위와 관련이 있습니다. 새 계약이 시한 요구 사항을 충족해야 반품할 수 있다.
새 집을 구입한 후 매입세 공제를 신청할 자격이 있다면 이 세금 환급을 신청할 수 없다는 점에 유의해야 한다.
환불을 신청할 수 있는 구매자는 캐나다 세무서 웹 사이트에서 신청서를 다운로드하여 신청 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 자격을 갖춘 주택 구입자는 개인이든 단위든 세무서로부터 환불을 받을 수 있다.
바이어는 이윤에 대한 자신감이 크지 않다.
정부는 과도기 환불에 성의가 있는 것 같지만, 많은 주택 구입자들은 그로부터 이익을 얻는 것에 대해 회의적이다. 한편으로는 일부 주택 구입자들이 이 정책을 이해하지 못하고 심지어 들어본 적도 없기 때문이다. 한편, 일반 주택 구입자에게는 이 절차와 일부 관계가 너무 복잡해서 이해하고 이해하기 어렵다. 예를 들어, 많은 사람들이 기존 할인 구매와 과도기 환불을 혼동하는 경향이 있습니다.
큰 가격에 집을 사는 것과 같은 큰일에 대해 모든 주택 구입자들은 고려해야 할 것이 너무 많다. 이 1% 의 환불에 대해 바이어는 특별히 주의를 기울이지 않는 한 신경을 쓰지 않고 좋은 일이 있을 것이라고 말했다.
또한 개발자들은 일반적으로 견적에 GST 를 포함시켜 과도기 환불을 받기가 더욱 복잡해집니다. 일부 개발자들은 가격 중 GST 가 6% 로 바뀌었거나 1% GST 가 집을 샀을 때 환불이 가능하다고 말했다. 사실, 일반 주택 구입자들이 받는 것은 단지 최종 가격일 뿐, 가격 책정의 주동권은 개발자의 손에 있다. 가격의 실제 구성은 구매자가 파악하기 어렵다. 최근 집을 산 유강목 여사는 환불에 대해 들었지만 추궁할 방법이 없다고 말했다. 개발업자는 단지 왼쪽 주머니의 돈을 오른쪽 주머니에 넣었을 뿐, 집을 살 때 그녀는 여전히 마지막 가격을 보았다. 결국 1% 는 집을 사는 열쇠가 아니다.
개발자들은 환불을 받을 권리가 없다.
많은 주택 구입자들은 과도반환 돈이 모두 개발상 주머니에 들어간 것 같다고 생각한다. 그러나 연방 정부의 원래 의도는 바이어에게 이 환불을 받는 것이다.
주택 구입자 엽씨는 GST 가 6% 인지 7% 인지 모르기 때문에 집을 살 때 개발자와 직접 가격을 협상할 수밖에 없다고 고백했다. 만약 개발자가 1% 를 환불해 준다면, 그 자신도 이 돈이 명목상으로 환불되었는지는 개의치 않는다.
개발자에게 집을 팔 때 GST 가 실제로 7% 라면 1%, 많은 집들이 모이는 것도 상당한' 횡재' 다.
그러나, 사실, 정부는 이것에 대해 이미 방비했다. 정부 규정에 따르면, 현 단계에서 판매자는 반드시 7% 의 GST 를 받아야 하고, 바이어는 스스로 세무서에 가서 세금 환급을 신청해야 한다. 판매자는 바이어에게 반품할 권리가 없고, 최종 환불의 승자는 바이어일 수밖에 없다.
최근 연방정부는 이 문제를 발견하고 이번 환불에 대한 문답을 웹사이트에 추가했다. 질문은: 과도기적 환불은 새 집의 구매자에게 주어야 하는가, 아니면 개발자에게 주어야 하는가, 그들이 안배해야 하는가?
캐나다 세무서 회신: 과도기 환불은 건축업자나 다른 사람에게 주지 않고 새집 구매자에게만 준다. 구매자는 신청서를 작성하여 세무서에 제출한다. 세무서는 자격을 갖춘 구매자에게만 환불을 발급한다.
집값이 계속 오르도록 자극하다
하퍼 총리의 경선 계획에 따르면 보수당 정부는 올해 상품 및 서비스세를 6% 로 줄인 뒤 5 년 안에 1% 를 줄일 예정이다. 게다가, 6 개월 이내에 재투자하는 사람은 자본이득세를 납부할 필요가 없다.
프레이저 밸리 부동산국은 GST 를 낮추면 구매자를 더 저렴하게 만들 수 있다고 공개적으로 밝혔다. 잭 지멘스 회장은 상품 및 서비스세의 정책 변화가 부동산업에 좋은 소식을 가져왔다고 생각한다. GST 감소 1%, 즉 4 1 만원으로 집을 사면 4,000 원 정도를 절약할 수 있다는 뜻입니다. 특히 평균 집값이 높은 지역에서는 집을 사면 돈을 절약할 수 있다. 시몬스는 GST 가 결국 5% 로 떨어지면 새 집을 구입하는 세금은 15 이후 최저 수준에 이를 것이라고 밝혔다.
주택 구입자들은 집을 살 때도 더 많은 가처분자금을 가질 수 있다. GST 삭감도 다른 방면에 도움이 되기 때문이다. 시몬스는 자본 이득세 취소가 저소득 투자자들에게 큰 이익을 가져다 줄 것이라고 말했다. 그들은 절약한 돈으로 새 프로젝트에 투자할 수 있다.
그러나 이러한 조치들이 주택에 대한 지속적인 강한 수요를 자극하고 공급이 수요보다 작으면 집값이 오를 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
밴쿠버시 선물협회 전무 이사인 데이비드 벡스터 (David Baxter) 는 상품 및 서비스세 인하가 부동산 가격을 더욱 올릴 것으로 전망했다. 금리가 낮아질 때 사람들은 집을 더 쉽게 구입하고 수요를 증가시켜 가격 상승을 초래할 수 있다. 감세도 같은 상황이 발생할 것이다.
구매자는 제한된 지출을 절약할 수 있다.
부동산 거래 및 투자 전문가인 방해부는 GST 를 낮추면 경제에 강한 촉진 작용을 할 것이라고 분석했다.
그는 GST 하락이 부동산에 미치는 영향은 두 가지 측면으로 나눌 수 있다고 생각한다. 하나는 새집 가격에 미치는 영향이다. GST 가 5% 로 떨어지면 건축업자가 집을 파는 비용이 2% 절감되고, 그 중 상당 부분이 주택 구입자에게 주어지면 주택 구입자의 소비심리를 촉진시켜 신규 주택 가격 인상을 더욱 추진하여 중고 주택 가격 인상을 유도한다. 둘째, 중고 주택 시장에 미치는 영향. 중고 주택은 구매할 때 GST 를 납부할 필요가 없지만 판매자에게는 중개커미션을 지불할 때 GST 를 내야 한다. 시장의 커미션은 대략 4 ~ 5% 정도이다. GST 인하 후 판매자는 200-500 캐나다 달러 정도를 절약할 수 있어 일반적으로 시장 가격에 큰 영향을 미치지 않습니다.
항생지산 선임 매니저인 양홍은 집을 사는 일반 소비자들에게 GST 인하 전후의 집값 자체가 변하기 어렵다고 생각한다. 새 집이나 중고집을 사든 바이어는 거래 과정에서 집 자체의 GST 에 직접 접촉하지 않기 때문이다. 그들에게 GST 감면은 변호사 비용, 방값 검사, 커미션 등에 더 많이 나타난다. 양홍이 최근 주택 판매에 대한 관찰에 따르면 일반적으로 GST 인하는 주택 시장 (집값과 거래량 포함) 에 직접적인 영향을 미치지 않는다. 그러나 주택 구입자에 대한 소비 자신감은 어느 정도 영향을 미친다.
GST 인하는 집값 하락의' 지휘봉' 이 아닌 반면 집값이 오를 것으로 보인다. 그러나 이미 집을 샀다면 자신의 권리를 쟁취해야 한다. 과도기 반품 조건을 충족하는지 확인하고, 어려운 1% 를 놓치지 마세요.