정저우 중고주택 거래 절차 및 세금

많은 사람들이 중고 주택을 구입하지만 일부 세금과 수수료를 지불해야 합니다. 이 부분의 세금도 모르고, 중고주택의 구체적인 거래 절차도 모르시는 분들이 많습니다. 오늘은 정저우 중고주택 거래과정과 세금에 대해 함께 살펴보도록 하겠습니다.

중고 주택 거래세

중고 부동산은 경매장 구입과 다르며 주택 구입 과정에서 일부 세금과 수수료가 부과되지만 많은 사람들은 그렇지 않습니다. 알고 있다. 먼저 정저우의 중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료를 살펴보겠습니다.

1. 양도세: 주택을 구입할 때 부과되는 세금입니다. 일반 주택의 경우 구입 가격의 2%가 부과됩니다. 주택이 90㎡ 미만의 단독주택인 경우 매매가의 1%, 일반주택의 경우 매매가의 4%를 부과한다.

2. 사업세: 판매자가 납부하며 부동산 증명서 취득 후 5년 이내에 주택 가격의 5.5%가 부과됩니다.

3. 개인소득세: 판매자가 납부하며 거래 가격의 1% 또는 20%가 부과됩니다.

4. 거래 수수료: 평방미터당 6위안, 양측이 지불합니다.

5. 등록비: 80위안은 구매자가 지불해야 합니다.

중고 주택 거래 과정

중고 부동산 구입과 부동산 선물 구입은 완전히 동일하지 않습니다. 중고 주택을 구입하려면 많은 자재가 필요하며 거래 과정도 완전히 동일하지는 않습니다. 중고 주택을 구입하기 전에 누구나 명확하게 이해해야 합니다. 구체적인 거래 과정은 다음과 같습니다.

1. 주택을 구입하기 전, 구매자와 판매자는 주택 소유권 증명서, 구매자와 판매자의 신원 증명서, 판매자의 결혼 여부 증명서, 주택 등 양도에 필요한 서류를 준비해야 합니다. 확인서, 매매계약서, 주택등기기관의 의견서 등이 필요합니다.

2. 매수인과 매도인은 관련 자료를 준비한 후, 집이 위치한 지역사회의 부동산 거래센터, 즉 부동산 관리국에 가서 관련 업무를 처리한다.

3. 해당 자료를 집의 사전검사 창구로 가져가서 먼저 사전검사를 해보세요.

4. 주택 사전 감정을 통과한 후 주택 감정 창구로 가서 집 가격을 평가한다. 주택 평가 가격이 구매자와 판매자 사이의 거래 가격과 동일하지 않다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 일반적으로 감정가는 거래가보다 낮습니다. 또한 주택 가치 평가에는 해당 평가 수수료가 부과되며 일반적으로 주택 평가 가치에 비례하여 부과됩니다.

5. 주택 감정이 완료되면 세대등록 창구에 가서 본인 명의의 여러 부동산을 확인한 후 주택 증서세를 납부합니다. 주택 증서세를 납부한 후 주택 증서에 서명하고 수령하는 과정입니다.

위 내용은 정저우 중고 주택 거래 과정 및 세금에 관한 내용입니다. 더 많은 장식 지식, 장식 회사 평가, 장식 사례를 보려면 계속해서 관심을 가져주세요!